1樓：搜狐焦點
契稅。
契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是百分之1點5，比如如果你的房子是100萬總價，那麼就是要繳納1點5萬的費用。這個比例是國家相關部門規定的，因此該繳還是要繳的，還有房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
2樓：匿名使用者
這個錢給物業或開發商了
3樓：
1、契稅：其實契稅是房屋買賣過程中必須要繳納的費用，通常可以根據合同中註明的百分之一點五的稅率進行繳納。
2、公共維修**：這筆費用主要是用來維護住房公共部位設施和裝置的維修以及養護的。一般情況下，單位售賣的公房公共維修**，主要是由售房單位以及購房職工一同籌集的。
3、產權登記費：其實產權登記費就是指住房登記費。據了解，每件住房登記費的收費標準為八十元，非住房房屋登記收費標準每件為五百五十元。
4、抵押登記費：如果是一次性付款的話就不需要繳納，貸款的就必須要繳納這筆費用。
5、物業費、預收電費、樓道公共電費。
買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用？
4樓：
新房到手之前應交的的費用：
契稅（契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
公共維修**（公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護)。
產權登記費（即住房登記費，住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元）。
抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
印花稅（印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅）。
注：以上均有開發商代房管局徵收。
物業費、預收電費和樓道公用電費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
新房如何驗房：
檢查牆面是否有空鼓現象；
電路驗收；
水路驗收；
驗門窗、玻璃密封膠；
檢查裂縫；
檢查煙道排風；
檢查牆孔；
水距；披刮膩子位置；
承重牆及非承重牆位置。
如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、牆地面平直度檢測等要求，就需要委託專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發現問題，在地產商集中屋質量問題的**期及時「除掉」房屋隱患，才能為您日後的裝修打好基礎。
5樓：默默她狠傷
每個開發商要求不同。買房子在拿鑰匙之前可能會交的費用有：
購買一手房要交：契稅，印花稅，公共維修**，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。這些費用在收房前都應該交清；
收房時，要交物業費，趕上北方的供暖季要交供暖費，停車費，裝修還要交裝修保證金等；
一般要交二年的物業費，如果是北方要交當年的包燒費(供熱費)，這二項要向物業公司交納，包燒費是由物業公司代收，或者是由供熱企業直接徵收；
部分房子需要交初裝費，初裝費一般都是指管煤的安裝費用，像寬頻及有限電視都是之前就安裝好的費用。
拓展資料：
購房要交的證件要求：
房屋契稅，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋**高契稅自然就高，不存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然後再憑拆遷協議辦理退稅；
稅率，一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同；
公共維修**，公共維修**是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產**越高維修**越高。
舉例：以一套90平公尺為例，單價7000元/㎡，總價63萬，看看總共需要花的錢：
首先，是房子的首付款，按照20%來計算，共需63萬*20%=12.6萬元；
然後是契稅：63萬*1%=6300元；
房屋維修**：按照每平公尺77元計算：90*77元=7623元；
物業管理費：按照每平公尺每月1.65元計算：90*1.65*12=1782元；
權屬登記費：按每套80元計算；
總共算下來，除了首付的12.6萬，其他費用最少還需要15794元。交房後，裝修、買家具家電還得花一大筆錢。
6樓：雙魚貝貝
契稅、工本費、產權證費、物業費等等。
要先領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和**，再然後就是交錢，也就是我們所說的裝修保證金(就是牆體埋線管什麼的超過了深度或改變了房子的外觀都要用這保證金來當罰款)還有就是與物業公司簽訂《物業管理公約》簽完了就可以去交物管費了。
一般要交二年的物業費,如果是北方要交當年的包燒費(供熱費),這二項要向物業公司交納,包燒費是由物業公司代收,或者是由供熱企業直接徵收.另外要到國稅局交0.05%的印花稅，到房產局或所交納1.
5%的契稅,物業公司收2%的維修**(該款項是禁止拆除房屋主體結構,如果沒有改變,則退還)。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
新房拿鑰匙時需要交哪些費用
7樓：嘟嘟神技能
新房交房，別只顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！
8樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
9樓：鑽誠投資擔保****
第
一、面積補差
現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。
如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。
第二、物業費
物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找乙個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。
一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標準來確定，北京地區100平公尺的住宅的新房，通常物業費在3000元左右。
第三、供暖費用
如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標準不同，筆者所在的小區正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至於供暖費的標準，一般小區自供暖比市政供暖要貴。
第四、契稅
契稅是收房時必須要繳納的。最新的政策是，購買90平公尺以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平公尺的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。
第五、裝修保證金
裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房後不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。
第六、公共維修**
公共維修**也是國家強制徵收的。徵收的標準有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。
第七、其他費用
期房小額費用，還有建築垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視**開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。
總之，買房時不要以為首付有了就能買房了，經過計算，首付之外的各種費用通常能佔到總房款的10%左右，這可是一筆相當多的費用。
10樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
11樓：阿蒂尼全屋定製
契稅:90平公尺以下1%,90-144平公尺1.5%,144平公尺以上3%,有的地方是140平公尺,二套一律3%
公共維修**:2%或按每平公尺多少錢徵收,見當地政策印花稅:萬分之五交房時,開發商或物業應該給你一張表,上面有要檢查的專案，有問題,當時提出來,開發商進行維修,沒問題,簽字交鑰匙。
另外，新房交鑰匙以後不要急著裝修，最好能提前預約裝飾公司，讓設計師來幫著驗收，包括後續如何設計定製家居都可以實地交流和規劃，好的裝修公司都會跟一些品牌的定製家居合作，主要是售後放心，例如：歐派、阿蒂尼、索菲亞、好萊客等等，但也有的裝修公司會交給小廠去生產代工，這種裝修公司就得謹慎了！別裝修花了幾十萬，全是小廠代加工！
買房子要交哪些稅
1 過戶費用 1 契稅 90平方公尺以下首次購房的按1 繳納 90 140平方公尺按房價1.5 繳納 140平方公尺以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 所得稅 房屋產權取得...
新房交房需要交哪些稅，買房子要交哪些稅
墨陌沫默漠末 具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗，每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房，單元總建...
買房子應該注意哪些問題，買房子的時候需要注意什麼？
搜狐焦點 買房並不是一個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗 正確看待房價問題。便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中 低的房子位置一般較為偏遠 交通不便 配套不完善 朝向不好。同一個小區內 偏低的房子一般存在戶型不...