1樓：匿名使用者
物業沒有罰款的權利，罰款是**行政人員依據法律賦予他的權利依法實施的。物業企業是企業無權罰款。但是你的做法肯定是違反了你和物業簽訂的裝修管理規定，這樣的話裝修違約金肯定要被扣除。
違章裝修部分你要參照原狀態進行恢復，還要物業驗收合格。罰款是住建委依據法律以及你破壞建築物的損壞程度來處罰的。斷水斷電你可以確定給你造成了多大損失，告物業公司要求賠償。
前提你按時交納了物業費。物業在你裝修過程中也有過錯，沒有巡視，勸阻和制止。
2樓：提鞋流浪
沒有。物業其實只是業主僱傭的公共管理人員，負責對於公共設施的管理，維護，業主則交納一定的物業費。你對自己的房子進行裝修，如果對於整棟樓或者鄰里有影響，那也應該是受影響的當事人和你溝通才對。
如果對於其他人沒有影響，那麼你有權處分自己的財產。物業怎樣都沒權利對你進行私自罰款。建議你找專業律師進一步諮詢，維護自己的利益。
3樓：匿名使用者
可以，是因為你違反了裝飾裝修管理規定不得隨意改變門窗，不過物業應該先有個整改通知，在你不整改的情況下然後罰款，罰款金額好像高了點。其實改過來就沒事了。
物業有權利罰款嗎？
4樓：小小小魚生活
沒有執法權，所以不能罰款。
《中華人民共和國行政處罰法》規定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯相當、程式合法、處罰與教育相結合。所謂「主體合格」即執行罰款者必須是代表法律法規授權的執法機關執法的合格執法人員，而物業公司不是，沒有執法權，所以不能罰款。
物業公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取「違約金」，但實際操作往往很難。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。
（十）法律、法規規定的其他權利。
5樓：默先生
看到樓上的回覆心裡很沉重，確實一些不規範的物業管理公司嚴重擾亂的物業管理的市場，使廣大的業主對少部分物業公司失去了信心，可喜的是國家的法律法規在不斷的完善，物業行業也在不斷的自率之中，想想現在物業管理是比10年前不知道強多少倍，物業行業的規範發展是勢不可擋的，樓上兄弟，到時候你可能就不會說「物業只是我們業主的看門人」甚至是「狗仗人勢」的話，一句話——我們正在努力。
公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取「違約金」，但實際操作往往很難。所以要注意，雖然口頭上說是罰款，但若實質是「違約金」的話，還是合法的。
以上回答你滿意麼？
6樓：法妞問答律師**諮詢
物業公司無權對違約業主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施，物業企業作為經營主體，不是行政主體，不具有行政處罰權。
7樓：河北劉律師
罰款是一種行政處罰行為，物業管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權利。處罰權，只能由行政機關或司法機關或其他 有處罰權的組織在其法定職權範圍內行使。物業管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規定，沒有任何法律的依 據，不具有約束力。
8樓：李增亮律師
物業公司實施罰款沒有法律依據。
根據《行政處罰法》的規定，罰款是一種行政處罰，實施行政處罰的主體只能是行政機關，或是受行政機關委託可以實施行政處罰的組織，物業公司的法律地位只是服務者，而非行政管理機關，所以物業公司無權實施罰款行為。
由此可見，物業公司實施罰款行為沒有任何的法律依據，如果物業公司實施罰款，該單位涉嫌違法，可向有關部門或單位進行控告和舉報。
9樓：匿名使用者
「物業管理公司沒有權力對業主進行處罰，也沒有權力沒收業主財產。」
我國的相關法律法規規定，行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施；***或者經***授權的省、自治區、直轄市人民**可以決定乙個行政機關行使有關行政機關的行政處罰權，但限制人身自由的行政處罰權只能由公安機關行使；此外，法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權範圍內實施行政處罰。
「物業公司作為乙個服務性質的企業，沒有任何處罰權。」 任何物業管理公司都沒有對業主進行罰款或沒收業主財產的權力。
，物業公司沒有單方面制定罰款條例的權力。他說，物業管理公司應該是服務促管理性質的企業，在小區扮演著服務者和管理者的角色。如果有的業主影響到其他業主的正常作息，物業管理公司可以進行規勸和制止；制止無效的，可在業主大會上提出，由業主共同商議解決，或者共同制定乙個業主公約，相互監督執行。
2023年新物業法規定物業費收取標準，有法律依據嗎
10樓：匿名使用者
從2023年1月1日起，烏魯木齊調整住宅小區物業服務收費和停車服務收費標準。多層住宅物業費**指導價上調0.2元/平方公尺，高層及帶電梯住宅不做調整。
住宅小區地面停車收費最高70元/車·月。
2月21日，烏魯木齊市發展改革委聯合市住房保障和房產管理局召開通氣會，兩部門在對我市物業服務成本進行**監審的基礎上，廣泛徵求各方面意見，結合烏魯木齊物業管理的實際情況，制定了進一步規範首府住宅小區物業服務收費和停車服務收費的具體規定。2023年前的物業服務和住宅小區停車收費仍按舊標準執行。
首府物業管理起步於2023年。截至2023年，全市登記註冊及備案企業600余家，物業服務專案建築面積近1.02億平方公尺。
從業人員近3.5萬人，為我市82.26萬餘戶、239萬餘居民提供物業服務。
臨時進入住宅小區的社會車輛，首小時以內不收費，超過1小時按2元每小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。
住宅小區業主擁有產權（使用權）的車庫或車庫內車位，按照物業服務收費標準收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用），多層住宅小區、高層住宅小區、混合住宅小區分別按照其物業服務費標準執行。
小區收取物業費國家有什麼法律規定?
11樓：月亮愛你
國家關於物業費收取的相關法律法規有《物業服務收費管理辦法》，根據物業服務收費管理辦法上海市制定了上海市住宅物業管理規定，但沒有明確物業費應當收多少，而是規定了物業費要在物價管理範圍內按照業主和物業簽訂的合同來規定，其物業公司的選定也是由業主委員會選定的。
根據《上海市住宅物業管理規定》第三十五條 選聘物業服務企業前，業主委員會應當擬定選聘方案。選聘方案應當包括擬選聘物業服務企業的資質、管理實績要求、物業服務內容和收費標準、物業服務合同期限和選聘方式等內容。選聘方案經業主大會會議表決通過後，業主委員會應當在物業管理區域內公告。
物業公司對物業費收取滯納金有法律依據嗎
12樓：華律網
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。
13樓：大個說娛
有無依據主要取決於物業公司與業主簽訂的《物業服務合同》中約定的違約責任條款。
1、如果合同中明確業主逾期多長時間交納物業費，物業公司可以收取一定比例的滯納金，那麼物業公司就有了收取滯納金的法律依據。因為《物業服務合同》是受《合同法》保護的。
2、如果合同中沒有明確規定收取滯納金的條款，物業公司就無權收取滯納金。
14樓：個人行家
\滯納金的收取，主要依據是物業管理合同。國家政策無相關規定。
你可以查閱一下物業管理委託合同，看看有沒有相關的條款。如果有，物業屬於按照合同收取滯納金，你應該交。如果沒有滯納金的規定，則不用交
15樓：
物業公司對物業費收取滯納金有相應的法律法律依據。要看一下物業和自己當時簽訂的合同
16樓：彤又松
我們小區物業收滯納金，我沒有交，因為服務跟不上，
17樓：匿名使用者
物業公司對物業費收取滯納金有法律依據，依據的是《合同法》。
物業公司與業主簽訂的《物業服務合同》中，肯定約定了違約責任，只要是約定的滯納金在法律允許的範圍之內，就受法律保護。
試想，物業公司提供了服務，但收不到費用，公司如何維持。供水部門能停水，供電部門能停電，電信部門能停機，你要恢復供水、供電、開機，先把費用和滯納金繳上。而物業公司能幹什麼，雖在《物業服務合同》中約定了滯納金的條款，又有幾家在收，又有幾家能收到滯納金，只要業主能把物業費補上，他就謝天謝地了。
當然，在沒有辦法的情況下收取業主滯納金的物業公司也不是沒有，否則就不會有今天這個問題了。
小區物業費收費標準是什麼，有沒有法律規定？ 10
18樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調
節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
19樓：法律實務研究
您好。物業服務費的標準，一般由當地市級物價部分確定乙個基本範圍，在規定範圍內確定，並報物價部門批准後執行。
車位使用費等也要受物價局約束。
當地收費標準如何，建議諮詢當地物價局，或登陸當地物價局**查詢。
20樓：匿名使用者
根據《物業管理條例》、《物業服務收費明碼標價規定》各小區結合自身實際制定。
物業管理有權利調高電費嗎，物業可以收電費嗎？
一，木有 只有物價局關於7月份對於居民用電階梯價的檔案，不針對於商業用電 二，木有三，木有，據我所知的門店店主都是今天去交電費才知道從1.05漲到1.2的，有些店沒有超過400度，但是超過180度了，就按1.25收的費。 一 要求物業出示電費收費標準 最近調整後的 二 要求物業提供電費調整的依據 不...
物業有這個權力嗎，物業管理有權利關業主水電嗎？
小區居民的權利和義務 1 權利 作為小區的產權人或使用人，小區住戶的權利是 享有委託管理合同所規定的各項物業管理服務，並有權提出自己的意見和建議 參加產權人大會，享有選舉權，並擁有對管理委員會委員的增減和撤換的表決權 有權監督物業管理公司的各項服務。2 義務 小區住戶應盡的義務是 按時 按規定交納物...
物業管理有權利關業主水電嗎
躬耕皖江 沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定 依照物業合同進行管理 制止業主違規行為 承擔維修 安全等工作。另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人...