1樓：
小區的物業對業主的財產是否有保管義務主要看雙方之前是如何約定的。通常來說，這種保管義務是不存在的，因為沒有哪個物業公司會敢這樣承諾，當然物業公司與業主有特殊約定的除外。根據國家相關法律規定，物業公司只有協助公安機關維護小區秩序的責任，因此，在小區裡面發生這類事件，還是要請公安部門來處理。
另外，根據樓主描述的情況，我認為，可以追究物業公司的責任，物業公司的責任在於沒有按標準提供服務。我想，任何乙個企業在值班期間都是不能飲酒的，而樓主正好發現保安在飲酒，顯然降低了服務標準，從而間接導致業主損失擴大（沒有直接證據證明是保安做的，所以只能說是間接），而且，錄影沒有也說明了物業公司提供的物業服務不符合標準要求，因此物業公司應當付連帶責任。
我覺得證據雖然當時沒有儲存，但現在依然是可以獲得的，可以找到當事保安採用錄音的方式重新收集證據，第二，派出所去查錄影而發現被不明原因抹掉就是乙個非常好的證據。
我們不去猜測樓主的事到底是誰幹的，而是在物業公司提供了不合格的服務上找說法，由於物業公司提供了不合格的服務見解導致業主遭受損失甚至損失擴大，因此物業公司應當進行賠償。
2樓：匿名使用者
沒有證據很難辦啊。如果你在小區停車交了停車費，那麼保安是有看管的職責的，可以跟物業公司交涉，讓其賠償。
3樓：匿名使用者
證據不足，就不能追究那個保安的責任；但是，小區物業對小區業主的財產負有保管義務，即便在公共停車位，但是就是在小區內，保安就負有保管的義務，不用管保安，直接要求物業公司承擔責任。
物業公司是否應該承擔賠償責任？
4樓：上海領秀律所
所謂停車費，是業主占用了小區公共空間而付出的停放費，物業的職能只是保證車輛的有序停放，一般對車輛被劃傷不承擔賠償責任。但如果物業管理合同中明確發生這種情況物業要賠償的，或者物業在提高物業收費標準時明確其中包含了對發生這種情況時的賠償費用的，則物業是有責任給業主以賠償的。
5樓：中顧法律網法務
物業無義務看管車輛，保護車倆的完好，只有義務保證車倆的有空間停車
6樓：平枋華
停車費，一般是就是小區的佔地費，如果物業做得比較到位的，會有停車證之類的，或有相關合同，說明停車的相關事務，並會明確相關責任。如果約定了保管責任的，那你可以主張你的權利。
同時，物業應有公共空間的管理巡視、秩序維護功能等，如果這方面有不盡責的話，你可以收集相關證據，要求物業賠償。那就是要換個角度思考了，呵呵。
這種情況能不能告物業公司，賠償損失？
7樓：甕悅秋梵
可以起訴。《侵權責任法》適用你這種情況，前提是當時物業公司有沒有採取警告措施或者防護措施。比如貼小心地滑的告示，或者掃雪、撒鹽等；你必須證明當時物業公司沒有採取這些措施，或者掃雪不利，不及時。
8樓：匿名使用者
如你所說，可能很難勝訴，畢竟屬於惡劣天氣。另外，你還得注意：保潔是否由物業公司承擔，有的城市保潔是由環衛部門負責的。
9樓：匿名使用者
比較難~~~~~~~~你勝訴的可能性很小。
業主家中失盜，物業要承擔賠償責任嗎
10樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
11樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
12樓：匿名使用者
業主家中被盜，物業是都擔責呢?般來說，開發商交付房屋以後，購房者在入住的時候，要有關手續，其中一項就是和物業公司簽訂業主公約，屬於合同的性質。在公約中，明確了業主的權利和義務，明確了物業公司的職責。
簡而言之，一般是業主要按期繳納管理費，遵守有關規定;物業公司收取費用，提供清潔、維修、綠化養護、保安等服務。[案例]物業小區一位業主家中被盜，派出所民警接到報警後及時趕到，但很遺憾沒有當場抓住竊賊，業主丟失約八千元的金錢及手飾，此案正在偵破之中。業主表明，自己按時交納物業管理費，要求物業公司賠償失竊的財物。
[評析]對於這個問題，首先要明確業主和物業公司之間的關係。一般來說，開發商交付房屋以後，購房者在入住的時候，要有關手續，其中一項就是和物業公司簽訂業主公約，屬於合同的性質。在公約中，明確了業主的權利和義務，明確了物業公司的職責。
簡而言之，一般是業主要按期繳納管理費，遵守有關規定;物業公司收取費用，提供清潔、維修、綠化養護、保安等服務。其次，如果要物業公司承擔賠償失竊物品的責任，則要看是否存在過錯行為。這就要看業主公約中是否明確了物業公司在業主失竊的情況下要賠償損失。
如果有這樣的約定而且物業公司的工作中存在過錯，業主才可以向物業公司要求賠償。由於業主與物業公司是合同關係，發生糾紛以後要按照合同執行，如果有證據證明是物業公司管理、服務不到位，那麼屬於物業公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。最後需要說明的是，鑑於上述失竊案件正處於公安機關偵破過程中，一般也要等偵查終結或偵查無結果後再進行處理比較妥當。
業主與物業公司簽訂入住手冊，該合同是物業公司對業主提供物業管理服務的承諾以及業主願意接受服務和物業管理的明確表示。但是雙方並未就業主的財產由物業公司保管簽訂過保管合同或有其他約定，物業公司也就無保管該業主家庭財物的義務。因此，儘管物業公司對小區的安全負有日常管理義務，但其所承擔的小區安全防範只是協助義務。
當前，由於社會治安環境比較嚴峻，賊人的作案手法越趨專業化，**懲治犯罪人員的條例法規較為寬鬆，外來流動人口激增，業主財產被盜事件時有發生。在這種情況下許多業主把物業公司理解為第二警力，這是片面的，甚至把物業公司誤以為保險公司，業主財產遭損，物業公司應當承擔什麼責任，這個問題需要具體事情具體分析，如物業公司履行了正常的治安任務，則物業公司可不用負擔賠償責任。
13樓：法妞問答律師**諮詢
如果物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那麼小區業主財產被盜竊，物業公司一般不需要向業主承擔賠償責任；如果物業公司沒有履行物業服務合同中關於安保條款的約定，導致業主財產被盜，就要承擔相應的法律責任。
14樓：中國法制出版社
《物業管理條例》第35條規定：「物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
」同時，該法第47條第1款規定：「物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
」由此可知，物業公司接受業主的委託，為業主提供管理服務，物業公司究竟提供什麼樣的服務由業主和物業公司簽訂的物業服務合同來約定。物業服務企業應該履行物業服務合同，為業主提供符合合同約定的管理服務，否則就要承擔違約責任。如果雙方在合同中沒有約定，物業公司沒有負責業主的財產安全防範義務，那麼業主家中被盜，物業公司不需要承擔責任。
我的車在小區裡丟了物業有責任嗎
15樓：法妞問答律師**諮詢
物業只對小區承擔一般性的防範義務，並不對業主的人身和財物承擔保管責任，你與物業只是服務合同，沒有形成或簽訂保管合約。物業不是賠償的主體責任人(盜竊者或破壞者才是賠償的主體人)。
16樓：蔚然律棠
這個事情小區物業管理是有責任的，你可以通過法律途徑來解決。
17樓：黑龍江陳山律師事務所
在小區車丟了物業公司就一定應該負責賠嗎？
物業公司應該承擔怎樣的責任？請高手賜教
18樓：永珍趣易
第一步、控制水電的閥門開關（根據第二部的情況決定是開還是關）
第二步、收物業費。如果業主敢不給，就重複第一步的關。
19樓：
不交物業費，保留與物業交涉的證據。
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