1樓：椰椰椰
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：過時世紀
房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時，雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，並簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。並且承租方作為公司，支付了房租金後，一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
3樓：匿名使用者
1.和平協商解決 出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解 如若出租方。
4樓：網友
1、協商解決：房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。2、仲裁解決：
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願。
5樓：逸球程名
這樣的合租糾紛房東和租客之間要進行友好協商，爭取自己私下解決。如果實在雙方協商不行的話，那麼就要走法律程式進行訴訟或者是請求調解。
6樓：匿名使用者
1.當事人的基本情況。 包括註明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。
如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表。
2.訴訟請求事項。 也就是說，要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求。 例如要求被告。
3.訴訟請求所依據的事實和理由。 在訴訟狀中必需要嚴謹、詳細地敘述清楚訴訟事件存在的事實和。
4.提出訴訟的證據和證據**。 法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求。
7樓：雁南飛
合同糾紛怎麼解決好？所以說糾紛也應該按照勞動法的規定去執行。勞動法中即使把能夠產生糾紛的地方都制定的非常詳細，所以在合同有糾紛的時候，就應該按照勞動法的規定去執行。
8樓：帳號已登出
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋裝置的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。
9樓：探索電子科技的遊戲迷
最好的解決方式就是雙方協商解決，同時通知房東，讓他作為你們合租的見證人。
10樓：太陽甜心
那當初你和室友沒有有沒有簽訂租賃合同啊？如果有簽訂的話，你按照簽訂的租賃合同看看是否怎怎麼辦呢？
與人合租發生糾紛該如何解決？
11樓：人間寶藏
3全部我覺得可以自己先道歉，就算矛盾的**主要不是因為自己，自己也可以先道歉，因為畢竟你們是要住在乙個房簷下面的人，俗話說，遠親不如近鄰，可是你們比近鄰還要更近啊！所以不管出現了什麼問題，只要早一點解決就好了。
我覺得可以自己先道歉，因為那個人可能比較臉皮比較薄，不太好意思，這可不是說自己的臉皮比較厚，而是自己應該主動一點，然後你的那個鄰居知道，自己想要化解這個矛盾，所以可以自己先說，自己跟人家道歉，如果自己的臉皮也比較薄的時候自己可以做一些事情，來讓你的那個鄰居感覺到自己在像它想要和解，自己可以做一點好吃的東西，送給他吃，也可以給他洗洗衣服，或者他回來晚了給他泡一杯水什麼的。其實與人合住出現矛盾我覺得這個還是比較好解決的，所以你還是趁早解決吧，因為矛盾都是越弄越大，最後大家成一點小矛盾，變成了乙個超級大的，難解開的疙瘩。
12樓：大臉妹妹只會哭
我個人是不太喜歡合租生活的，因為喜歡乙個人自由自在的生活，而且兩個合租的人難免會發生矛盾和糾紛，畢竟各自的性格和生活習慣都是不同的。
但是有的時候生活所迫，必須要合租的時候，我們難免就會碰到這些問題了，也要學著如何去解決，不然會給我們帶來或多或少一些影響。
如果你最後發現你們兩個實在是三觀不合，很多事情都不能妥協，不能退一步，那我覺得也沒有合租的必要了，不然的話，一直都會有矛盾的產生，這樣子實在是太麻煩了。
總而言之，合租真的不是一件容易的事情，要麼選擇各退一步，要麼就不要和不合拍的人繼續合租下去了，免得給自己的生活造成困擾。
13樓：啦翀
其實合租就和學生們住校一樣，只不過就是自己多掏一些錢而已。我覺得合租最重要的就是寬容，自己要學會宰相肚裡能撐船的那種寬容，不過我估計很多人都做不到。因為現在的人誰也不相信自己吃虧，起碼佔不了便宜也不能吃虧啊。
想要合租應該每個人都學會大度，因為和你合租的那個人可能是來自五湖四海的朋友。而且每個人的生活習慣肯定是不同的了啊，所以這時候就需要你們相互包容理解了。畢竟你們關係需要合租住下去啊，又不是一天兩天的。
還有就是關於涉及到錢的問題，你們一定要妥善處理啊。畢竟誰多花一分錢也不願意的，所以輪到誰該出就出吧，別因為自己多出一分錢她少出一分錢就斤斤計較的。這種事情都應該aa制，是最合理的了，尤其是那種水費電費，還有洗漱用品最好是各用個的啊，對於女生來說到時候自己想想也會覺得可怕的啊。
即使她大氣非要人家出，那你千萬一定要拒絕她。不然的話以後她可以拿著這二分錢長篇大論跟沒完，最好是誰也不欠誰的恩情，到時候你們散夥的時候也就比較痛苦了啊。
14樓：小p孩孩
另外我們大家在租房子的在，遵守房東合同的同時。跟合租人互相的和睦相處很重要，另外祝大家都能開開心心的租房子。
租房糾紛怎麼解決？
15樓：華律網
房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租房糾紛屬於租客與房東之間因財產關係產生的糾紛，屬於人民法院受理民事訴訟的範圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應當受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份資訊、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應當在租賃房屋所在地法院起訴。
但是起訴並不是解決糾紛的唯一途徑，發生糾紛之後，首先應當協商，或者進行第三方調解，調解不行的，可以申請仲裁或是起訴。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
16樓：東哥法律援助
提問請問一下租房到期合同沒續簽 但房租一直交著 退房也是提前半個月和房東說好的他也同意的 我們也交了半個月房租 後來退房押金不退我們怎麼辦。
租房到期 房東也沒和我們說任何有關續簽的問題 沒續簽每個月房租還是交著的 他也一直沒有說後來要退房了又和我們說押金不退。
在的提問。剛才的問題能看見嗎。
一直再看。提問合同有 但到期了房東也沒說讓我們續簽怎麼怎麼樣的 我們也住了差不多兩個月沒有續簽 但房租他還是每個月都過來要的 也沒提任何。
17樓：法律快車
租賃關係中的雙方，對於糾紛的內容和標的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規定處理就好了。
協商解決。雙方從各自利益出發，本著互諒互讓的原則，協商解決矛盾糾紛是最省事的方案。因為作為出租人和承租人，都沒有過多的精力和時間，參與漫長的訴訟，即使一方讓步，從總體上來說並不一定就是吃虧，更何況訴訟也是需要費用的。
調解。出租和承租人鬧僵了，必須有乙個中間人參與調解。在以前，雙方熟悉和信任的人包括司法調解作為主持人是最合適的，現代社會下，包括房屋租賃的中介、社群等作為主持人參與調解，也是合理的。
仲裁。如果自己協商不成，有沒有合適的調解人，或者不願意去社群、司法局調解。可以走仲裁的途徑，由仲裁部門充當調解主持人，區別在於仲裁作出的決定，效力要強於調解書，可以申請法院強制執行。
起訴。租房合同發生糾紛，如果矛盾不可調和，最終一般都要經過訴訟途徑。這也是最後的解決方法，糾紛雙方對質公堂，法官根據事實和證據，做出公正的判決，待到判決生效時，就有強制力了。
18樓：匿名使用者
你傻啊！不是有合同再那裡嗎，合同上都又寫的，如果你住的實在不滿意可以退出來的，但是要提前給他打招呼，我們這裡一般是提前1個月的。
其實還有個辦法是最好的，就是你跟房東說你幫他找下家，你不讓他損失什麼，下家住進來你就搬進來你就搬出去，你住多少天給他多少錢。一般這個辦法房東都會同意的，應為這其中他沒損失的，特別是像你說的這種房東我們做中介的見的多了。
還有你不交房租他就有權把你趕出去的，一般合同也有規定的，超過一段時間租客不交房租房東就有權換鎖趕人的。另外租金是租金、押金是押金這兩個性質你要搞清楚。
說實像你這種的情況我建議最好是採取第二種方法。
如果他不同意你就拿著合同找他好了，合同裡不是有寫的條款嗎，他還是這樣的話，我們一般會建議你暫時不要交房租了，他來撬你鎖你報警好了，報了警要注意你要拿著合同，其實警察一般不會管這些事的，這時就是考你的能耐了，千萬不要怕房東。不然他越來越過份。
19樓：羽怡乜曼文
你的做法並沒有違約，到居委會或者打**報警，讓他們來幫你，你的要求並不過分，押金不要了只要沒有消費的時間的房租，怎麼不可以？當然可以的，你的房東不講理，拿合同告他用法路的**保護自己的利益，要不然簽合同幹嘛？簽合同就是對雙方都有個約束的，既然他不履行就告他，支援你。
20樓：匿名使用者
像你說的空調壞了，如果是老化的話，房東負責維修，如果是使用不當，租客負責維修。花錢找個師傅看一下就可以了。修空調師傅是專業的。
按照你上面說的拖欠房租，押金是押金，房租是房租，意義不一樣，如果你直接跟房東提這樣的要求，他肯定不會同意，如果真的住的不考慮，直接解約算了，這種房東確實有點不講理的，如果繼續住，肯定還會有矛盾的。
與人合租應該怎麼做，與人合租需要注意些什麼
在合租時，你需要去配合與你合租的人。同時，你也有你自己的建議，但不要去不斷的嘮叨他人，如果你的建議容易讓人忽略，你可以在醒目的地方貼紙條，或者友好的提醒 約定好各種費用交納的方式和時間，免得造成大家的不便，同時要將費用分配均勻，不要因為幾毛錢而失態，將與合租的人關係帶入僵局要互相尊重，要控制好自己的...
合租糾紛，請懂法律的高手指教下
有法律效力，因為是雙方當事人的真實意思表示而且合法。裡面的老闆將外面的部分承租給你，如果超過六個月房東仍然沒有提出異議的，表示預設同意你和老闆之間的租賃合同。那麼他就要受到該合同的約束，即你有權按照合同的約定繼續承租到約定的期間屆滿 明年的3月份。 遠方的召喚 你與裡面老闆簽訂的合同具有法律效力。根...
旅行糾紛怎麼解決，民事糾紛怎麼解決，民事糾紛的解決方式有哪
華律網 旅遊者遇到旅遊糾紛時，要注意以下幾個方面 在旅途中若遇旅遊糾紛，可先與組團社的全陪 領隊或地接社導遊多溝通，不能解決時，再與組團社聯絡，要求妥善處理。要及時向他們反映自己的意見和建議，聽取旅行社的答覆後再做決定。若旅行社拒不接受意見，應注意收集證據，待行程結束後再向旅行社交涉或向有關部門投訴...