1樓：軍瓊音
裝修時，在物業那辦理裝修許可證。這時物業會收取相關費用。垃圾清運費。
這是按你房屋面積來收費的，幾塊錢一平方。現在有很多城市的物業還會收取裝修押金。一千兩千不等。
竣工後會退還給你。施工人員的出入證。就這些費用。
說白了就是要交錢。
交樓時，先到售樓部辦理交房手續。好像也是要收取費用的。這時填張**。
填完後，拿著**到物業處領取房屋鑰匙。這時物業會先陪同你業主去驗房。在房子裡看看哪有不妥的地方，如入戶門的鎖好不好開？
有無生鏽？有無變形？牆壁有無開裂？
窗戶好不好用？與外牆的牆壁有無滲水現象？等等一現不好現象，如有的，物業人員會在驗收**上註明清楚。
這時則需在上面簽字。這張表物業會留下，待今後會安排處理。如到你裝修時還未處理的。
可再次與他們協商。或處理還未能使你滿意也一樣叫物業進行得理。
2樓：匿名使用者
1、交樓：《水電氣初始讀數表》《業主家庭情況表》《物業特色服務需求調查表》
2、裝修：《裝修申報表》《施工登記表》《裝修驗收登記表》
交房之前業主與物業公司應簽哪些合同？
3樓：高輝律師
交房之前業主與物業公司會讓業主籤的有業主臨時規約、裝修管理規定、精神文明公約、防火責任書等。但是要注意買房的時候是否在購房合同的附件上簽訂前期物業管理合同。
法律分析交房需要注意：1、是對毛坯房的驗收，對於毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，因為它是暴露出來的。驗房時，先看一下外立面，檢查外牆瓷磚、塗料、門以及樓道是否有問題存在。
然後再檢查室內的門窗、牆面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等，對於這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通，並讓他們解決。值得注意的是，在做存水試驗時，一定要跟樓下的鄰居事先說明，而且存水要24小時後觀察樓下是否有漏水情況。2、是對於精裝房的驗收，這種房型驗收需要特別小心，因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。
在驗房時，要特別注意細節部分，如：裝修的質量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。3、在交房驗收時，其牆壁的驗收相對而言會比較容易。
如果驗收時，剛好是冬天，那就更好了。因為冬天乾燥的天氣會使一些施工質量不好的牆壁出現裂縫，不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測牆壁是否平滑筆直，還要用橡膠小錘敲擊牆面，可以聽聲音來分別牆體有無空鼓等現象，有的地方需要用筆做記號，再找開發商處理。
4、在驗房時，其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的，這樣做誤差會很大。應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測，這樣檢測的誤差才不會那麼大，若有問題就要做好記號，等專業的人來重新檢測。5、在對精裝房的窗戶檢測時，最好挑乙個大風大雨天檢測比較好，因為這樣就可以很好的檢查出窗戶的密閉效能，還可以通過開關窗戶來檢查其隔音效果。
但是，對於毛坯房來說，因為還沒有做窗戶，所以這時就要檢查門洞是否標準，如果不標準，後期安裝門窗就會很麻煩。
法律依據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
4樓：匿名使用者
一般入夥交房的時候，開發商會在售樓合同的附件上粘有《前期物業管理合同》，然後物業公司會讓你籤的有《業主臨時規約》《裝修管理規定》《精神文明公約》《防火責任書》等。
5樓：匿名使用者
簽訂《物業管理合同》。沒有說明的可以籤附件。不需要與業主籤前期合同。
6樓：大阿根根
不需要，但是要簽訂相關承諾書以確保房屋裝修的違規行為。
7樓：匿名使用者
一般交房前，開發商會在售樓合同的附件上粘有《前期物業管理合同》，然後物業公司會讓你籤的有《業主臨時規約》《裝修管理規定》《精神文明公約》《防火責任書》等。
交房時，開發商需要向業主提交的資料，需要業主簽署的：1、前期物業管理協議(副本)2、業主臨時規約 承諾書3、裝修管理協議書(精裝修住宅可以沒有)4、消防責任書。
交付業主的材料1、業主手冊2、房屋使用說明書3、房屋質量保證書 業主填寫的**1、房屋驗收(接收)單2、房屋鑰匙(門禁卡)領取登記表3、業主居住資訊登記表4、裝修審批單5、動用明火申請單6、供暖協議書(自採暖住戶可以沒有)7、其他工作**。
8樓：匿名使用者
裝修承諾書 客戶手冊 業主公約 繳費承諾書。
物業公司如何進行裝修管理?
9樓：匿名使用者
環境管理：要注重電梯的養護，派專人看護電梯轎廂，不要被運送裝修材料的人員，推車碰壞，定時清掃電梯間，消防通道衛生。不要堆放裝修垃圾，保證消防通道暢通。
秩序維護：要正確引導車輛出入小區，記錄車牌號碼。檢查進入小區的人員，區分業主，裝修人員出入證。
驅逐廣告業務人員。定時巡樓，檢查施工現場安全，督促裝修現場配備滅火器，做好動用火的安全提示。
工程維修定時檢查施工現場，檢視主體結構是否符合，管線，閉水試驗，檢查孔的預留，天然氣是否被移位，空調主機位的安裝、以及落水管的安裝規範，排煙道、以及熱水器排氣孔的預留等。
10樓：就是美人豹
收取500元押金，只要不拆承重牆一般都會把錢退給你的。
新房交房報裝修申請物業管理處要審批要多少天
11樓：張長國侃旅遊
物業公司收到業主的裝修申請後，如果不是在裝修的高峰期，一般都是在一周之內審核完畢，不會超過10天。物業主要審核的工序是這樣的：上門入戶檢視業主裝修需要改動的地方；確認是否有非法裝修，如承重牆的拆除等；確定符合**相關法律法規的裝修條款；對業主需要裝修的房屋進行閉水試驗和電器、開關等方面的檢測和關閉；
在裝修過程中，物業服務流程的主要內容是什麼？
12樓：吉祥
裝飾裝修流程既是物業管理內部操作作業指導書，也是方便業主了解裝飾裝修管理流程的公示性標識。因此，要求物業裝飾裝修流程的書面形式須文字簡明、內容清晰、圖表明確、一目了然。
13樓：在手機上看世界
監管裝修材料進出，裝修工人的進出。防火防盜。規範裝修工程，不能亂拆亂改。
交房時，物業一般會交到手中哪些零部件及文字協議呢？
14樓：0粉刷匠
在新房交房時，往往物業要準備給業主很多的材料， 一般交付給業主的材料有《業主臨時規約》《前期物業管理協議《業主手冊》《房屋使用說明書》《房屋質量保證書》《裝修手冊》。其中《裝修手冊》精裝修的住宅可以不需要，這些材料都是非常重要的，必須要交到業主手上。
這些材料與物件都是缺一不可的，非常重要，每乙個都需要仔細看。
新房子交房時是乙個很謹慎且複雜的過程，每乙個流程都缺一不可，是對業主的保證。除了這些協議材料以外，還有很多業主需要填寫的**，例如房屋驗收單和房屋鑰匙領取登記表，裝修管理協議書和供暖協議書，以及業主資訊登記表。集中供暖協議書，如果不需要供暖或者自採暖戶可以沒有，裝修管理協議書，你先生新裝修或者不需要裝修的住宅可以沒有。
在收房後還要其實交付一些費用，例如房屋尾款，煤氣費，還有物業費等等。在收房後還有《臨時管理公約》，《業戶使用手冊》，《業戶聯絡表》，《搬遷及電梯使用說明書》，《服務指南》，《治安管理規定》，《防火治安責任書》等等，這些協議與規定保證了業主的安全和行為規範。
買房子的過程是一件不容易的事情，交房環節十分繁瑣 ，掌握好要交的資料和手續流程就會更加方便。另外物業在交付這些材料和協議時，業主也應該盡量配合，以保證每乙個流程都能盡快完成。
15樓：一目了然老師
收房三書一證一表：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
16樓：職場規劃冥王星
比如像房屋管理方面的文書，還有鑰匙都是在交房的時候會給到業主的。
17樓：d**id烏拉拉
一般是業主跟物業簽訂的合同。然後物業會對入住的業主做乙個登記。一般就是這些東西。這。
18樓：小火柴蔣
鑰匙呀，房屋的鑰匙，還有小區門口的鑰匙，還有房屋驗收的證件等。
19樓：d**id烏霆殲
主要是《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。
20樓：職場小蔣
主要是各個房間的鑰匙吧，還有一些房屋和物業之間的合同，其他的就要看你的要求了。
21樓：職場新人
交到房子的東西實在太多了，我真的記不住了，但鑰匙一定會要拿到手的。
22樓：高考名師章老師
好像有業主手冊、房屋使用說明書等等，好像有的地方還會幫忙業主辦理房產證。
23樓：m木原
鑰匙、合同、房屋驗收的一系列相關檔案，這些都是非常重要的，每乙個都需要仔細看。
24樓：clx詩意
房產證，房屋驗收檔案和合同，還有鑰匙，合同和檔案必須仔細檢查檢視。
物業收取的裝修清潔費合理嗎，裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎？
這個問題看著就生氣 我家裝修的時候也交錢了 但沒你那裡那麼多 其實也挺憋氣的 但大家都交了 也沒有不交的啊 希望哪位高手做個好的回答 我也好學習學習 裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎？在一定程度上是合理的。多家物業都收取裝修垃圾清運費，並且主要依據原建設部於2002年頒佈的 住宅室內...
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裝修房子交2000塊的押金 沒有法定依據支援，但現實中物業都是這麼做的 形成了不成文的規定，裝修結束後會退回的，沒啥糾結，具體辦理事項如下 1 向物業申請，在物業的出具的裝修協議上簽字，同意合同上相關規定，並提供裝修的圖紙 讓物業審核 2 辦理 開工證 也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明...
收樓時發現護欄生鏽斷開責任找誰，是找物業嗎？有實則的法律依據嗎？想了解，好得個說法
這個應該不是物業的責任 因為這個不是物業所管轄的範圍 是屬於你的私有財產物業無從干涉 同樣 在買房兩年內沒有對自己的財產所盡到應有的保養維護 而導致其因自然原因發生的損壞應該由業主自行負責 若能證明扶手的損壞是因為質量等緣故的可以找物業換或者維修 這個問題，是這樣的，你未按時收樓造成設施已過保修期，...