1樓：匿名使用者
您好，乙個房產證在銀行做貸款只能抵押一次，如果關係夠好，您可以自己辦理抵押貸款，然後把錢借給兩位朋友，否則就別操作，用房產作擔保，說白了，朋友如果不還款，最後一樣會執行您的房產拍賣事宜。
2樓：匿名使用者
不能，乙個房產證在銀行做貸款只能抵押一次。
房產證上寫乙個人的名字可以兩個人貸款嗎
3樓：廈門達天下投資
完全可以，乙個人作為主借款人，配偶作為共同借款人。就算所購房產證上只有1個人的名字，續作按揭貸款時，配偶的資訊也是需要提交建檔，作為「共同借款人」而存在的。
4樓：v信
做房產抵押需要房產證持有人申請。
做信用貸款和房產證關係不大。
5樓：問
你是打算抵押貸款？？還是…？
房產證是兩個人名字,其中乙個人可以辦理貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
需要兩個人出面。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
7樓：匿名使用者
不能，辦理。
住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證然後房產證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以上住房三證，一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請，一方，辦不成。
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，不可以的，房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是做的兩人共貸，請悉知。
9樓：廈門私借公司
當然可以，不過貸款時需要夫妻雙方簽字！在沒有別的合同或者什麼證明的情況下房產證上寫的是夫妻雙方的名字，就是夫妻共同財產！所有做房產抵押貸款時，必須夫妻雙方簽字。
10樓：上海融諧資訊科技****
基本可以的，但是貸款人一定要徵信方面沒有問題，不然放款速度很慢，放不了款也是很正常的，當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況，有的銀行放款對房子要求是很高的，所以，貸款是肯定能貸的，具體要看你在哪個銀行貸款。
11樓：匿名使用者
可以，可以抵押他的房產份額貸款。
12樓：童心韓
不可以的，必須兩個人一起去。
13樓：阿虎
可以的，座標西安，但是需要兩個人簽字。
14樓：匿名使用者
這是辦不到的，你可以試著走小途徑，我做了十年的房產交易，有些臺面上解決不了問題台下可以。
請問乙個房產證給多家公司做擔保，須承擔什麼法律責任?
15樓：郝孝偉律師
你好，如果做的是連帶償還擔保，那麼當借款人還不了款時，擔保人需要承擔還款責任。
16樓：網友
公司破產需要還錢的時候你的房子會強制執行的。
17樓：勞動爭議張律師
擔保只有在發生糾紛時才產生法律責任。
乙個人可以同時為兩個人擔保住房公積金貸款嗎
18樓：匿名使用者
合併公積金貸款是可以的，
19樓：塵封殤逝
合併公積金貸款是可以的，主要是指夫妻雙方一起申請公積金貸款的情況。
夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額；
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上；
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款；
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字；
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
具體能夠申請到的貸款額度，會因為不同的城市而不同，但是兩個人能夠申請到的貸款額度比乙個人要高，但是不會超過乙個人申請額度的兩倍。
兩個人共同共有房產，一方可以抵押貸款嗎？
20樓：南櫞枳
兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原購房協議正本和影印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押。
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證；
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同；
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押。
(1)購房預售合同；
(2)與銀行簽訂購房借款合同；
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
房產證上有兩個人有名字可以乙個人辦理房產抵押貸款嗎
幫別人擔保兩百萬，可以用本人名下房產證抵押貸款嗎？
21樓：hao大森
可以用自己的房屋去抵押貸款的，但是可能會有一些小麻煩。
房產證（premises permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此。
如果雙方初步達成一致並且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。
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