1樓：fengwu9天
買房寫兩個人的名字不需要另外交錢。
如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。有的地方規定，不是夫妻關係兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
不管哪一種情況，以購房者本地規定為準。
2樓：登峻
回答房產證上寫兩個人名字，如果兩人名下均無房則不需要多繳納，繳稅標準按照房屋上次交易年限及購買人名下房產套數徵收。
1、婚前房產一方加名字要交稅，婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
2、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅；房產證不滿兩年需繳納5.6%的營業稅；80元工本費，5月貼花費、25元製圖費；萬分之五的印花稅。同時，營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
3、婚後房產一方加名字無需交稅，對於房產證上為夫妻一方姓名，想將另一方姓名加上去的情況，夫妻雙方只需要同時到場，攜帶身份證、戶口本、結婚證和房產證，就可以將夫妻另一方姓名加在房產證上，辦理過程中只需要交納80元登記費，5元貼花費、25元製圖費，並且不需要交納任何稅款。10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
親親，你看下你是哪型別的哈
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房產證寫兩個人名字要多交錢嗎
3樓：聆月
這個是分兩種情況的：
一開始就寫的兩個人的名字不用再另外加錢，
如果本來有乙個人再補加乙個人就要多加費用。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
4樓：搬磚的人
房產證寫兩個人名字要多交錢，費用：
第一種情況：有房無貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始 密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程及費用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的， 需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方公尺 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場**計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
5樓：居理買房網
首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
四、有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
6樓：衝浪**優化
可以通過房屋過戶新增兩個人名字。
交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7樓：匿名使用者
你們還沒有結婚 不能改。結婚後6年後所有財產才屬於夫妻共同財產，如果房產證上是他的名字假如你們結婚不到6年離婚你是分不到房子的， 如果結婚以後改房子也比較麻煩，要先去公證，然後還要交稅，只是個人所得稅收不用交。其他的都要交。
因為房產證名字變更就等於過戶，但是也花不了多少錢，要看你房子多大多少錢。具體詳細的手續和步驟你可以去房管局去了解。
8樓：匿名使用者
加上共有人就可以，雙方先去做公證，房屋共有，帶上公證去房管局就可以，普通住宅辦理共有（150元），找中介的話（省掉你們牌號的麻煩要加上200元），公證需要（100元到300元不等），最好是和他把結婚證領了，拿上結婚證直接就可以申請夫妻共有，一人乙個房本。辦理找中介當天就行，自己辦，有15天也完事了。希望對你有些幫助
9樓：匿名使用者
不是，該自己的要爭取
買房子寫兩個人名字需要什麼條件？
10樓：匿名使用者
買房子可以寫兩人名字。
如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。有的地方規定，不是夫妻關係兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
不管哪一種情況，以購房者本地規定為準。
11樓：蝶夢
回答馬上為您解答。
由此看來, 只要是同時滿足以上三大條件, 就必須得出示購房證明。
房產證寫兩個人的名字，兩個人都要開購房證明的。
夫妻的話一人有購房證明就可以。
望採納謝謝。
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買房子寫兩個人名字需要什麼條件
12樓：匿名使用者
買房子可以寫兩人名字。
如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。有的地方規定，不是夫妻關係兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
不管哪一種情況，以購房者本地規定為準。
13樓：秋梵桖楓
你老公在結婚前購買的房屋屬於婚前財產，但是由於是按揭買房，所有，如果在你們結婚之後，依然還貸款，那麼根據按照比例，婚後還款的這部分屬於夫妻共同財產。舉例說明，就是，如果這個房子總價值100萬，在結婚前，如果加上首付和已還貸款，一共還款50萬，那麼這個房子的50%就屬於你老公的婚前財產，剩下50%屬於你們夫妻共同財產，如果想將房子寫夫妻兩人的名字，你老公需要將婚前財產做饋贈手續，證明你老公願意將婚前財產贈送給你，這樣，就可以在房產證上寫你們兩個人的名字了，換句話說，你也就擁有了，這個房子的50%產權，否則，你只有25%的產權！
14樓：生活達人蝶夢
回答馬上為您解答。
由此看來, 只要是同時滿足以上三大條件, 就必須得出示購房證明。
房產證寫兩個人的名字，兩個人都要開購房證明的。
夫妻的話一人有購房證明就可以。
望採納謝謝。
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15樓：國色天香
不需要什麼條件，只要兩個人
願意這樣寫就可以了。
如果你們是夫妻，就算是乙個人還款
那房子也是兩個人的共同財產。
房廣證是不是都是寫兩個人的名字
不是的，這得看你們去房屋登記的時候是怎麼決定的，可以寫乙個。即使寫乙個，也同樣是夫妻兩人共同財產，區別在辦任何手續的時候需要乙個人辦還是兩個人辦。這個不一定的.按照婚姻法，婚後購買的房產證無論寫誰的名，都屬於夫妻共同財產，必須平分 婚姻法 第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所...
婚後首付買房寫人名字和兩個人名字有區別嗎
華律網 一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配 如果雙方都想擁有房...
買房戶主應該寫誰，買房子戶主可以寫兩個人的名字嗎？
答覆 建議寫你的名字 因為你已經24歲，和父母分開來算房產套數的，你買是首套房，90平公尺以下只要1 契稅，90到144是1.5 的契稅，144平公尺以上非普通住宅的是3 契稅。等你滿5年賣掉，是不用繳納營業稅和個人所得稅的 如果寫你爸爸的名字，那買第二套，契稅最低也是1.5 要高一檔再賣，也算二套...