1樓：淮安浙江人
一、一切按居間協議的約定執行，這種情況協議上肯定有約定。誠信第一！
二、這種問題，只要換位思考一下就知道答案了，如果你是中介，你覺得呢？
2樓：匿名使用者
中介公司是買賣合同的居間方，其法定義務是促成買賣合同成立。如果中介合同中並沒有將「確定買方是否具備商業貸款資格」約定為中介公司的合同義務，也沒有將「交易完成」約定為中介公司收取報酬的前提條件，則在買賣合同已經訂立的情況下，中介公司有權要求委託方支付報酬，買方及賣方仍應支付中介費。
房產中介費 到底該不該付
3樓：帳號已登出
近日，北京市住建委連發3個涉及房屋中介的檔案，首次明確了存量房**、承購經紀服務關係，明晰了房地產經紀機構與房屋買賣當事人權利與義務，意在規範二手房市場。這3個檔案將從4月15日起正式執行。
按新規，從4月15日開始，北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出台的新規對中介費由誰支付並沒有明確要求，而是由交易當事人自行約定。但同時，按照《房地產經紀管理辦法》規定，同一宗房地產經紀業務只能按照一宗業務收取佣金，不得向委託人增加收費。
因此，經紀機構分別與委託人簽訂**與承購合同，無論經紀服務費用是由雙方共同支付還是由其中一方支付，經紀機構都不能增加收費。
在新規中，沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。目前，國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標準由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。
值得注意的是，即使委託後沒有最終與該中介達成交易，也可能要支付相應的中介費。
對於買房人而言，以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費。
已經放棄同時委託其它中介買房的權利(獨家委託給某家中介)，但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；
買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；
買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人簽成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。
對於賣房人而言，以下幾種情況也同樣需要按照合同約定支付中介費。
已經放棄委託其他中介賣該房屋的權利(獨家委託給某家中介)，但在委託期內又通過其他中介賣了該房屋；
已經放棄自行**的權利，但在委託期限內又自行**房屋；
已經拒絕與委託中介介紹的買房人簽訂成交合同，但在委託期限屆滿後約定時間內與該買房人自行成交。
購買二手房中，中介要求我們中介費一次性支付完，協商不成，該怎麼辦？
4樓：貝殼在浙
您好，目前根據行業情況，中介費和稅費必須在過戶前付清，但是如果交易不成功，中介費是全退的。
5樓：還讓不讓改了
你就堅持你的想法，最後中介會同意的。
6樓：小草青青
看是否能夠協商在房屋成交時一次性繳納。
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
7樓：愛喝粥
在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據合同約定。但切記房子**的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉乙個環節，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以後，拿到房款以後再給。
千萬不要為了省錢，省事不走正規程式。
中介是專門從事有關房屋交易相關的機構，對房屋過戶的手續比較清楚，在**或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。
8樓：匿名使用者
房產百事通： 你好！你說的這種情況下的房子無法估貸款，所以要求你一次性付款。
回遷房如果辦下來產權證後補齊所以稅金才可以做為商品房上市交易。否則很可能辦不下房本來。建議你小心。
如果真要買也要做資金託管，真辦完過戶才可以把全款給對方。
如何才能讓客戶痛快的支付2%的中介費？
賣方違約了，中介還要買方付中介費，怎麼辦
9樓：亞舟
首先，合同是否已簽訂，簽訂了要根據合同來確定你是否需要支付中介費。如果未簽訂，那麼視為中介服務沒完成，一般中介費只需要只支付部分或者不支付。
其次，若按照合同由你支付中介費，那麼，你可以先支付，然後起訴賣方承擔違約責任，賠償你的損失。
建議可以先協商看看，要是協商不了，就根據合同起訴。
房屋中介收取哪些費用，房屋交易不成要不要付中介費
10樓：梨
中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，以目前市場慣例中介服務佣金為2%。
房屋交易不成依然要付中介費《合同法》也規定，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那麼作為委託人的買賣雙方要支付中介費用。
中介方故意隱瞞重要事實，或者違規收費的可以要求退回中介費 進行居間活動的中介公司，應誠信守法，以積極促成交易為主要目的，並據此取得相應報酬，而不應以收取服務費為目的，欺瞞顧客，置被服務物件的利益於不顧。如果有以上情況，買家可以要求退回中介費。
說到底還是要看你找的中介是否是正規中介公司，還有要看你買房還是賣方。一般性如果你是想買房子的由於賣方的原因導致交易沒有成功那你是不需要付任何費用的。中介費應有毀約方來承擔，至於承擔多少這個是可以和中介談的。
當然這些全部建立在你找的是正規的房產中介上，正規的房產中介有很多連鎖的一般都比較可靠因為能做成連鎖的肯定公司大比如菁英等。
刷卡支付房產中介費應注意哪些問題
11樓：匿名使用者
和一般購物刷卡一樣，不過一般房產中介會讓你多刷出一部分pos機的收費。
12樓：匿名使用者
您好！注意不被騙就行。
二手房中介費的支付方式
13樓：沐燁熠
1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票。
3.二手房中介費的收取沒有成文規定。（需到有關部門辦理）
14樓：鑽誠投資擔保****
1、一次性付清； 2、分批次付； 3、交易結束付清； 主要看跟居間方溝通結果，沒標準答案。
房屋買賣一方違約，違約方要支付中介費嗎
15樓：octopus爪子
居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。根據《合同法》第426條規定：「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
」居間人已經促成合同成立，因而當事人應當支付報酬。至於合同成立後一方違約行為，則不能成為當事人拒付報酬的理由，因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。您可以通過較大較有名的中介機構進行諮詢諸如此類的問題 比如菁英等等。
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鏈家租房中介費多少，租房中介費怎麼計算
還讓不讓改了 租房的中介費，一般是一個月的房租。假設房租是3000元每月，那中介費就是3000元。 加菲5日 1.當然沒問題拉,如果你要求速度的話肯定要多跑幾家了 2.在北京是你簽完合同才交中介費的,看房不收費 收費的你就不要跟著看了,如果你在一家成交,別的中介公司你就不用管了,不用付他們任何費用 ...