1樓：北京姜德福律師
需要看與中介的合同是如何約定的，如果中介確實在買賣合同過程中做了，費用也是應當適當支付的。具體支付多少需要根據具體的工作量確定。
2樓：呂令
協議約定，買賣雙方簽約時，梅小姐應向陳先生支付中介費25萬元。若遲延，則按0.05%支付違約金。
合同簽訂後，梅小姐向土地房產部門查詢，得知所售房產部分處於查封狀態，遂與某公司解除協議。之後，陳先生將某公司和梅小姐告上法庭，要求雙方支付中介費25萬元及違約金。
法院判決：陳先生未盡告知義務和違反誠信原則，駁回陳先生的訴訟請求。
爭議：一種觀點認為：陳先生已促成某公司和梅小姐買賣合同成立，委託人應當依約支付報酬，買賣雙方事後解除合同的行為並不能阻卻其獲取居間報酬的權利，遂作出梅小姐應按合同約定支付陳先生25萬元中介費。
另一種觀點認為：居間人應當就有關訂立合同的情況向委託人如實報告，陳先生作為中介方有義務了解訟爭交易房產的權利狀態，並向委託人如實告知。陳先生未向委託人履行此義務，根據合同法規定，無論居間合同是否解除，居間人均不能要求委託人支付報酬。
法律分析：居間人須履行如實告知義務。
居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。根據合同法規定，居間人支付報酬的主要條件在於促成合同成立。
合同成立只要要約與承諾符合法律規定，當事人意思表示協商一致即可，其純屬一種事實狀態，不涉及合同是否生效的問題。因此，實踐當中，不少房地產中介為了促成買賣合同成立，往往不惜一切代價，甚至在賣房人是否有業主的身份或授權、房產的具體情況均未核實的情況下，即催促當事人訂立合同，這就埋下了糾紛隱患。合同成立後，能否實際履行則涉及合同當事人的信用和履約能力。
在房地產買賣中，房產的位置、房產周邊的配套、房產是否存在瑕疵涉及房產的價值，而房產權屬上是否存在權利負擔、房產業主身份的真實性及信用情況、業主**人授權的合法性，則涉及買賣合同能否生效並順利履行的問題，這些問題均是買方關注的焦點。買方身份的合法性、是否有履約能力及買方的信用，則主要是賣方關注的問題。
作為居間人應當就買賣雙方所關注的問題向委託一方如實報告。若未如實報告，合同訂立後未生效或未能實際履行，當事人往往歸咎於中介，拒付中介費。而居間人是否就其所知(知道及應當知道的情況)履行如實報告的義務，對於合同是否生效，能否實際履行起到至關重要的因素。
而交易房產上是否存在權利負擔和權利瑕疵是影響當事人是否決定購買該房產的主要因素。現有的房地產買賣居間合同糾紛中，中介一般都是接受買賣合同雙方當事人的委託，並在房產買賣協議中訂立三方中介條款。這種情況下，中介方不僅要向買方如實報告賣方的情況及交易標的的情況，亦要向賣方如實報告買方的情況。
本案中，中介方有義務了解訟爭交易房產的權利狀態，並向委託人如實告知。中介方在未了解房產被查封的情況下，即催促買賣雙方訂立合同，違反了向委託人履行如實告知義務，依法不得向買方主張支付中介費。）
解除房屋買賣合同是否需要支付中介費嗎
3樓：羅爺法律
合同成立是居間報酬支付的法定條件。合同法第424條規定:「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
」第426條規定:「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。」由上述規定可知，居間人的義務僅限於報告訂約機會或提供訂約媒介服務、促成合同成立，居間人促成合同成立後即視為已完成居間義務，可收取居間報酬。
二手房交易，買賣雙方協商解除合同，是否需要支付中介費？
4樓：國雪聊巳
合同法第四復百二十七條
居間人未促成
制合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
你們讓中介公司拿出證據證明他們為此花的費用，如果拿不出來，那他們就是想錢想瘋了，不用理他們，讓他們告去
5樓：華府房產
如果甲乙雙方協商中止合同，沒有違約責任人，原則上可以不承擔佣金，但中介畢竟做了大量工作，也有業務成本，所以交易雙方應與中介協商，做一定的經濟補償。
6樓：汐汐丹丹
中介都是一群痞子坑人
7樓：匿名使用者
那你們到最後和中介怎麼解決的？中介退費用了嗎？
買賣雙方同意解除合同，中介費還要付嗎
8樓：北京儒德律師事務所
一般情況下，只要合同成立，中介的義務就算完成。除非中介存在過錯，可以依照過錯程度減免一定的中介費。
一般中介合同上有列明中介義務，可以去檢視，需要具體情況具體分析。
房屋買賣雙方取消房屋中介購買合同，已付一半中介費，剩下中介費應該支付嗎？
9樓：匿名使用者
針對你的抄這種情況: 你必須在業
襲主方那確認此房屋漏水bai問題是否真的告du之中介,如果的確說zhi
dao了,而中介又沒說,責存在著消費著知情的權利,屬於他方過失,存在一切問題均由中介承擔.(這點是你唯一的權利點)
如果房主存在欺騙行為,所有責任均由房主承擔(三房簽定的合同,必須三方協商解決,私自或雙方解約無效).......
房屋買賣合同未履行，可否要求退還中介費
錢某通過房產中介公司購房並與房東簽訂了 上海市房地產買賣合同 一份，並在簽約時向中介公司支付了全額佣金。然而在買賣合同履行過程 售方違約，經協商得到一定的違約補償後，買賣雙方合議解除了合同。而後，錢某認為，居間公司並未完成全部的居間服務，應該可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，錢某還查閱...
房產買賣合同違約賠償問題，房產買賣合同違約賠償問題
買菜做飯帶孩子 一 房屋買賣合同中的違約金 1.最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30 為標準適當減少 當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。要...
求助 買賣雙方自願解除合同，可以退中介費嗎
中介只要促成了雙方達成交易意向即簽訂合同，就可以收取中介費，同時中介法律關係終止。買賣雙方後期合同是否履行或者解除，與中介不在有法律上的關係，因此不可以退中介費。 掠夢之影 回答如果是中介已經履行完了他的中介的合同義務的，也就是說中介已經為您雙方提供了服務的，中介費就不會退。因為您跟對方解除合同也不...