1樓：衝浪**優化
不會的，成年人，可以有監護人登記房產的，房產在未成年名下。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：裴蓁律師
任何變動必須依法有據。
戶主是未成年人可以由監護人去房產管理部門登記備案嗎
3樓：匿名使用者
可以。《房屋登記法》第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：
「未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。
而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。有些城市登記部門在未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。
為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
4樓：匿名使用者
未成年是不可以成為戶主的。
我家以前的房子戶名是我的。但是我小我爸用監護人的名義賣出去了。有契約但是沒過戶。有法律責任嘛
5樓：匿名使用者
監護人損害未成年人合法權益的民事合同，可以向法院提起申請撤銷。房產是不動產，以產權登記為變動公示，也就是說沒過戶，房子還是你的。
6樓：徐其山
契約不合法，房屋所有權還是你的，所以，法律會支援你的。未成年人繼承的財物，監護人只能代為管理，無權擅自處理。
7樓：紫陌
未成年人監護人代為管理財務，但不得損害被監護人利益。
請問：若監護人與外人發生了債權糾紛時有權處置未成年子女名下的房產嗎？
8樓：匿名使用者
這個問題要看具體情況了。
依據我國法律規定，不動產的所有權以登記為原則，即不動產登記在誰的名下即為誰的財產。父母將自己名下的房產登記在子女名下也是合法的，此時房屋的所有權歸屬子女，父母對外欠債的，債權人不能處置子女名下的房產。
根據你的說法，監護人是在沒有與外界發生債權債務關係的情形下將房產過戶至子女名下，不存在其他違法行為，該行為是有效的。如果明知對外欠債仍然將房屋過戶到子女名下的，在法律上是可以撤銷的，債權人可以主張撤銷該行為，對房屋進行處置。
以上是對一般情況的分析。
作為例外，如果監護人故意將房屋過戶至子女名下，而且對外仍然宣稱房屋是自己的，並以擁有房屋為由與他人發生債權債務關係，則從公平角度出發，可以認定監護人的行為是以合法形式掩蓋非法目的，債權人可以主張過戶房屋的行為屬無效。不過說實話，這也是比較困難的。
9樓：楊文戰律師
如果贈與行為發生在債務形成之前，該贈與未侵犯債權人合法利益，發生債務糾紛與該房無關。
10樓：匿名使用者
那法院就不能處置此房了，因為此房屬於孩子的個人財產。
11樓：李保忠律師
沒有權利處置被監護人的財產。
第十八條【監護人的職責權利與民事責任】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或耆有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
12樓：山野柴胡
要看監護人使用法律程式「給」被監護人的。
13樓：匿名使用者
不會！產權歸孩子。法院等無權處置。
例外：購房錢不是非法所得。
不動產登記有什麼作用
14樓：匿名使用者
承擔指導監督土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作的職責。
不動產登記的好處和壞處有哪些？
15樓：香坊大呲花哼
2）、便利了權屬的轉移，不動產登記後老百姓可以更加方便地通過出租、出資、抵押、轉讓等方式獲取財產收益和融資的需要，也可以滿足他們通過繼承或者遺贈以不動產庇蔭親屬、回報社會的意願；農民的土地可以合法流轉等；
3）、輔助好處，有利於反腐，給房地產**帶來下降的壓力。
16樓：法工劉中原
不動產登記才能產生效力，利大於弊。
辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理
17樓：華律網
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。
二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證影印件。
2、提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
18樓：匿名使用者
不動產登記可以委託他人代為申請。具體包括受託人代為申請、監護人代為申請這兩種型別！
1、受託人代為申請。
申請人委託**人申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及**人的身份證明。授權委託書中應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。
（1）自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委託書；授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書；
（2）境外申請人處分不動產的，其授權委託書應當經公證或者認證；
（3）**人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部**人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
2、監護人代為申請。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、監護關係證明及監護人的身份證明，以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。
監護關係證明材料可以是戶口簿、監護關係公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、監護人對被監護人享有監護權的公證材料或者其他材料。
19樓：知道
房產證應該由誰辦理？
不動產證和房產證的區別是什麼，不動產登記證和房產證有什麼區別？
法妞問答律師 諮詢 動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位...
房屋抵押登記是房管局還是不動產登記中心辦理
以房 地合一的房地產抵押的，房地產管理部門為抵押登記機關 以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。城市房地產管理法 規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同並辦理抵押登記。物權法 規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優先受償...
實行不動產登記後,還能辦理房產證加名手續嗎
健身 很簡單 可以再加名字，買房時購房合同可以加上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證 房產證 時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是 房地產權證 在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是 房地產權共有 用 證 在占有房屋份額那...