1樓：健身**很簡單
可以再加名字，買房時購房合同可以加上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，乙個是藍色，乙個是綠色。
按揭購房時，合同上只能寫乙個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
房產證加名字的方法有：
1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
2、共有產權是指房產證上仍為乙個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產房屋的產權屬共同產權，可以在公證處公證各自所佔份額。
3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權共有，就是在房產證的共有人一欄申請填寫共有人的姓名。房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
2樓：博主狩坊
這個不影響，可以加名
開發商給了《不動產登記證明》，想在《不動產權證》上再加名字會不會加不了？ 10
3樓：皆有可能
辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房時簽署購房合同上簽署姓名來
定，不能增減和更改。
想加名字，需要辦理完畢夫妻倆姓名房本之後，買賣或是贈與過戶一部分產權給子女，使得子女成為住房共有人，才可以辦理加名字。
4樓：機械人
房屋作為不動產物權，其設立、變更、轉讓和消滅，應當登記，未經登記，不發生物權效力，如今，房子已經成為家庭的重要資產，大家的法律意識增強了，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，因此，都必須辦理不動產權證，不動產權證如何填寫名字，產權歸屬是不同的。
房子屬於誰，一般以不動產權證上的名字為準，是共有還是個人獨有，是按份共有還是共同共有，這些都要想清楚，在申請辦理不動產權證時才不會發生錯誤，一旦有誤，要走更正登記，很麻煩的。
關於加名字的問題，這個看起來很簡單，不就是在不動產權證上增加個名字嗎？其實是對不動產權利的再分配，因此，法律要求比較嚴格。如果是普通的加名，沒有任何糾紛的情況下，依照法定程式辦理即可。
不動產權證能不能加名字
婚前貸款買的房子要加另一方的名字，有貸款的房子要加名字最好先還清貸款，因為貸款買房，房子已做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當於把房子分給了第三方，銀行的利益會受到損害。所以，在貸款沒還清的情況下，在不動權證上加名字必須經過銀行同意，而銀行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做轉按揭。
婚前房產婚後加名，即夫妻結婚後，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，如果有貸款婚後加名，按照上面程式辦理。如果是無貸房產婚後加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到不動產登記辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理不動產權證加名的變更登記了，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產，這一點是要了解的。
房產證在銀行抵押，但是現在可以在房產證上面加名字嗎？
5樓：衝浪**優化
不可以，bai房屋抵押貸款期間du，房屋產權歸銀行所有，因zhi此不能房產dao證新增名字。內
房抵押貸款流
容程：一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
6樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
7樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
8樓：北京房地產律師
可以，但需要徵得銀行的書面同意。如果有開發公司或擔保公司提供階段性擔保，還需要徵得擔保人的書面同意/
9樓：sy_小龍
你要加誰的名啊 如果是你妻子的 沒什麼必要 因為貸款的房子本身就是共有的財產啊
10樓：匿名使用者
可以吧,找銀行重辦,一起抵押 但估計要找擔保公司 操作一下 就是還清貸款 再重做貸款
11樓：匿名使用者
首先抄說明，一般產權
襲證不是在銀行，而是是bai房產所在區域的產權中du心，銀行持有的也是zhi他dao項權證，如果要變更共有人，要去產權中心申請變更共有人，申請後需要重新換產權證，現在產權證政策變化也比較快，我們昆明這邊可以辦理，你最好先打**去產權中心諮詢下，順便問辦理變更需要帶什麼證件區，免得來回跑，如需要影印件建議在外面影印好再拿區，因為產權中心人特別多，等的時間比較長，影印也很貴，看看能不能幫到你。
12樓：歐文
必須先要將貸款還完才能加，就算加上夫妻對方名字也不行。
不動產證和房產證的區別是什麼，不動產登記證和房產證有什麼區別？
法妞問答律師 諮詢 動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位...
不動產證與房產證有何區別，房產證和不動產證有何區別？
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辦了不動產證，房屋還能交易嗎，房產證還沒辦理的房子可以買賣嗎？
你的爺爺 有房產證，手續齊全，當然可以賣。不過就因為房產證是剛辦的，不滿五年，時會產生5.6 的營業稅及1 的個人所得稅 北京交差額的20 個人所得稅 費用較高。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有...