1樓：神劍卸碧
如果都以五年以上利率計算，100萬公積金1年貸款利息是38700元。商業貸款按7折計算，1年利息是41580元，差價2880元。
2樓：80後的生活點滴
目前公積金貸款1年期的基準利率是，貸款100萬1年還的總利息為。
支付利息元。
銀行貸款1年期的基準利率是，貸款100萬1年還的總利息為支付利息元。
兩者相差元。
100萬的公積金貸款和商業貸款利息差多少？1年謝謝了，大神幫忙啊
3樓：謝倫代嬋
目前合肥市直公積金商業貸款轉公積金貸款只支援純商貸，不支援組合貸。
申請條件。1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿半年以上且原商業貸款須支援提前結清。
2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議(若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證)，申貸人產權比例不得低於50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
6、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支援。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款之和應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款應不低於房價的30%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明檔案。
4樓：雙魚白菜地瓜
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 17262.
8元。＝＝商業貸款。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 元。
公積金和商業貸款 1萬元貸款利息差多少？
5樓：搜狐焦點
公積金和商業等額本息貸款到底利息差多少？
那麼以貸款1萬元為例貸款1-30年，到底每年利息差多少呢？
住房公積金貸款1萬元等額本息還款表商業貸款1萬元的等額本息還款表從上面兩圖算出具體差額如下：
商業貸款和公積金貸款利率差多少
6樓：匿名使用者
看你要比較的年限。
1、目前銀行公布的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是4.
35%，1-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是。
2、公積金貸款利率為5年以下，5年以上。
1、貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： **銀行對商業銀行的貸款利率； 商業銀行對客戶的貸款利率； 同業拆借利率。
2、銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。
銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息； 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。
利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價**收益因素、政治因素等。
7樓：蓋辜苟
沒有確定的差距。商業貸款基準利率；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率，一般不上浮。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
8樓：鑽誠投資擔保****
1、五年以上公積金貸款年利率，五年及以下公積金貸款利率為年利率；
2、五年以上商業貸款年利率 ，五年及以下商業貸款年利率。
3、公積金貸款的好處：
1）公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2）住房公積金貸款可貸**範圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3）借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
4）使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3）住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
9樓：易書科技
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸划算的多。
10樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前銀行公布的商業貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是，而公積金貸款利率為5年以下，5年以上3.
11樓：麻淑蕭樂和
商貸和公積金貸款利息差，應該高的差個分的息左右，但是商業貸款，也要看你有沒有抵押，抵押的話，也就是幾釐的利息，通過三九金服，可以進行抵押貸款。
12樓：普遐思首娟
一般公積金貸款利率會比銀行商業貸款利率低2個點左右，如現在的五年期以上檔次的公積金貸款利率是，銀行商業貸款利率是。
13樓：網友
商業貸款公積金貸款利率差多少商業貸款利息都很高的公積金很低低於他。
14樓：秋娥喻盼柳
現在公積金貸款五年以上利率是4%
商業貸款五年以上利率是。
一年相差。
15樓：琴穰沐蘆雪
貸款5年以上的銀行貸款利率是，公積金的是，兩者錯。
商業貸款和公積金貸款的利率相差多少
16樓：小雨手機使用者
看你要比較的年限。
1、目前銀行公布的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是4.
35%，1-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是。
2、公積金貸款利率為5年以下，5年以上。
17樓：廈門私借公司
用公積金貸款比一般商業貸款低多少錢？
一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為，6年以上為3.
75%;銀行貸款，5 年以下為，6年以上為；兩者相比5年以下相差2.
25%，6年以上相差。在利率上，住房公積金利率要傳優惠於銀行利率。
二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為元，銀行總還款額為334265.
65元，兩者相差元；以30萬20年為例，住房公積金總還款額為元，銀行為501398.
47元，兩者相差元。相差的金額足可以讓你少奮鬥一年。
三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。
同時當住房公積金貸款餘額與帳戶餘額相當時，貸款人可以支取帳戶餘額用於一次還清貸款。
四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請住房公積金貸款。外地買房也可以申請。
18樓：康波財經
商業貸款和公積金貸款的區別。
19樓：招商銀行
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是 ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是。
若需試算，您可以進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」，分別使用2種基準利率試算後再做比較。
20樓：
商業貸款基準利率；而且一般會上浮10%~30%；
公積金貸款利率，一般不上浮。
21樓：大源
五年期以上公積金貸款基準利率是，商業貸款基準利率是。
22樓：網友
貸款100萬 按10年還清商業貸款總利息為 元。公積金貸款10年總利息為172628.
35 元。兩者相差元。
按30年還清商業貸款利息為 元，公積金貸款總利息為 元，兩者相差398951.
33元。可以看出貸款年限越久 公積金和商業貸款的利息相差越多，最新的貸款利率表：
23樓：匿名使用者
公積金貸款。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 17262.
8元。＝＝商業貸款。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 元。
24樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是 ，5年期（含）以下年利率是 。商業貸款基準利率資訊請您開啟以下**（網頁鏈結）了解一下。
若準備通過招商銀行申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
公積金貸款和商業貸款差多少
25樓：小雨手機使用者
看你要比較的年限。
1、目前銀行公布的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是4.
35%，1-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是。
2、公積金貸款利率為5年以下，5年以上。
公積金貸款和商業貸款有什麼利弊，商業貸款和公積金貸款利率差多少
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