1樓：匿名使用者
從對你有利和簡化關係的角度，因與b未簽署合同，而b一直替a承擔合同義務，可以認為b是a的**人，至少可以算是表見**行為，現在b要求退押金，你可以把b作為合同的一方，直接根據合同的約定來處理，如果未約定押金可以直接抵租金，則你可以不接受這種建議，如果b以此為由不交末期租金將是一種違約行為，可以根據合同的具體約定來要求其承擔違約責任．
至於你與b可能構成的其他法律關係，對你來說存在舉證上的困難，也沒必要，為解決問題，減少風險，建議你直接把b當a來適用合同的各項約定即可．
2樓：網友
1、不著急。你捏著押金，就不必犯愁。既然是鋪面，b總該在那裡出現吧，也可以讓鋪面活計代為轉交你的書面催繳通知，說明意圖和理由。
2、如你所言，押金的意義並非沖抵租金，而是為防範承租人拖欠水電或損毀原有設施所用。押金應在a簽合同時就交了吧？那麼你的重點就是向b索要租金。
3、法律關係有點亂，照理說，你與a是租賃關係，a與b是轉租關係，b應向a交租，a應向你交租。怎麼在b與你沒有合同關係的情況下，他會向你交租呢？假如你與b確實沒有簽過合同，那你在法律上只能盯著a。
關於租房的法律規定 法律問題
3樓：劉麗穎
法律分析：出租人對享有所有權的房屋可以依法出租，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人應當定期給付約定的租金並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還於出租人。房屋租賃應當依法辦理租賃登記，未經登記不得對抗善意第三人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
租房子法律 法律問題
4樓：王興華
法律分析：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
4、租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋出租的法律問題，關於房屋租賃的法律問題
所用法律手段中最為關鍵的是拿到該房屋為違章建築的有效證明。必須是由有關機關出具的加蓋公章的證明！口頭宣告是可以算作合同的補充約定。法律上也是承認其效力的，關鍵是要有證據證明這一點。書面合同有無提到口頭約定的內容。如果沒有是比較麻煩的。你可以找出他所提供的房屋是違建房屋的證據後，到法院起訴，解除合同。...
關於出租房屋的法律問題律師大神請進
馬老花 作為你是房東是有一定的責任的，不知你是否告知了租房客你的煤氣有洩漏問題，如果告知了，或更進一步在租房合同中寫明瞭煤氣使用問題，租房客仍然未按要求辦，這樣你的責任小一些 若你沒有做，就可能擔責大一些了。也就是說只要在租房合同中新增一些條款就可以免除這些責任。比如你可以在合同中說明，房客不當使用...
租房的法律問題，關於租房子的法律問題
傅熙陽 口頭協議也有有用的，但是關鍵有合同，那時候怎麼不寫在上面呢？ 芒樂欣旗雋 租期到了，如果他提前1個月通知了，你應搬家。房子是他的，租給誰賣給誰你無權干涉。但在同等條件下 讓 相同 你有優先購買權。在超期租賃中，你仍應支付相應租金。租房法律問題 法律快車 房屋來租賃涉及的法律問自 題1 租賃合...