1樓：我們永遠在一起永遠快
關於出租房屋交稅的規定。
房屋出租要繳納什麼稅
2樓：胡波
法律分析：根據國家稅收法律法規和稅收政策規定，出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。出租房屋涉及的稅收有以下幾種：
營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和個人所得稅等。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房屋出租要交哪些稅
3樓：肖紅律師
房屋出租要交以下稅：
1、營業稅，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。因而，個人銷售房產應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅，稅率為5%；
2、企業所得稅；中華人民共和國境內的企業，應當就其生產、經營所得和其他所得，按適用稅率計算繳納企業所得稅；
3、土地增值稅，根據**房屋所取得的收入減除取得土地使用權所支付的金額、開發的成本、費用及與轉讓房地產有關的稅金後的餘額為計稅依據，按適用稅率計算繳納土地增值稅；
4、城市維護建設稅，根據城市維護建設稅以實際繳納營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率計算繳納；
5、教育費，附加按實際繳納營業稅稅額的3%計算繳納；
6、印花稅，根據所簽訂的房地產買賣合同，屬於「產權轉移書據」徵稅專案，按合同所載金額萬分之五計稅貼花。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
出租房屋需要交哪些稅
4樓：賈寶驊律師
房屋租賃房東需要交納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區分用途，以租金為基礎按照一定的標準組織徵收稅費。
【法律依據】
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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房屋出租應繳納的稅種及會計處理，房屋租賃稅費的會計分錄
是個人嘛？房產稅，個人所得稅，營業稅，以及根據三稅實際交納交的城建稅和教育費附加。不知道樓主是哪個地方的，如果是廣州這邊的話 1 個人出租住宅房屋是按綜合徵收率來徵收的，綜合徵收率包括營業稅 城市維護建設稅 教育費附加 房產稅和個人所得稅。2 而且對租金也有要求 月租金收入未達1000元的，綜合徵收...
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