備案後的購房合同可以進行名字的變更嗎？

1樓：匿名使用者

名字不好改要出一些證明可以到售樓部諮詢下需要買房前備案人的戶口和現在要改的人的戶口。

再到房管局去更改但房子好像是備案後要一段時間才能轉戶有點麻煩。

2樓：匿名使用者

不允許的，改戶就算轉賣了。

如果是直系血親的話，有的地方是允許的。

3樓：匿名使用者

如果備案後在改名的話就算是更名過戶了，要收契稅印花稅等等的。

4樓：匿名使用者

可以加人，也可以改名，具體的就是拿著你們的身體證件去房管局辦理，第次是80元登記費。

購房合同已備案可以更名嗎

5樓：曹淵律師

法律分析：購房合同備案後，可以更名交易。已備案的購房合同更名須經雙方協商一致，登出原合同登記備案，重新簽訂購房合同變更買受人申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。

未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

已備案的購房合同如何更名

6樓：律漸

法律分析：已備案的購房合同更名需要購房者填寫合同備案登出、更名申請書，拿給開發企業進行簽字蓋章。之後購房者需拿合同備案登出、更名申請書、身份證以及相關購房證明材料，到房產管理部門申請。

房產部門審核後，上報給市房地產登記發證中心審批，之後根據購房者提供相關材料進行辦理。因為已經備案的購房合同是不能更名的，所以要先填寫合同備案登出、更名申請書。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起三十日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。

已備案的購房合同如何更名

7樓：胡甲初律師

1、購房者擬寫合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或者更名的理由；

2、購房者向開發企業提交合同備案登出、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意；

3、購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。

4、市房地產登記發證中心審批通過後，會要求提交商品房合同備案登出、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理，加蓋「作廢」及「更名修改」專用章。

簽訂購房合同注意事項。

1、使用統一規範的購房合同。

有些開發者在制定房屋買賣合同時沒有根據統一規範來制定，不是統一規範的購房合同對購房者來說可能存在一些風險，因此購房者在和開發商簽訂購房合同時要特別注意，要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。

2、注意空白條款。

購房者在簽訂購房合同的時候可能會發現，有些購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發商會告知購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。

3、明確雙方違約責任。

在買房過程中，購房者千萬要小心，不管是賣家還是購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。

購房合同更名通常是因為以下3種原因：

1、買受人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度，事後再去掉其中乙個買受人。