1樓：匿名使用者
這不是隨便能更名過戶的，必須有立項部門的批准檔案，土地部門變更主體後的出讓合同，才可。行政許可不收費。
建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證現在可以過戶嗎
2樓：匿名使用者
如果以上三種證件的建設單位、專案名稱、發證單位蓋章等確認無誤的話，可以確定是依法出讓取得的國有土地。
如果還不放心的，在成交確認書上一般會有簽訂《國有土地使用權出讓合同》的時間，如果時間已經到了，可以要求開發商出示《國有土地使用權出讓合同》。一般已經取得建設用地規劃許可證的，應當是已經簽訂合同的。
還有一點請注意，以上證件並不能證明開發商已經全額付清了土地出讓金，國有土地使用權證書才是證明土地出讓金已經全部付清的有效證件。
根據《土地管理法》第四十條的規定，除興辦鄉鎮企業、村民住宅、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設外，其他建設必須使用國有土地。根據《城鄉規劃法》第三十八條、第四十條的規定，使用國有土地的才能核發《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，如果是使用集體土地的，只能核發《鄉村建設規劃許可證》（參見《城鄉規劃法》第四十一條）。
關於成交確認書的規定，可以參看《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》
國土資源部第11號令）第二十條。
另外，糾正樓上一點，劃撥土地也屬於國有土地，但是劃撥土地不會掛牌出讓。
希望能解決您的疑惑。
3樓：匿名使用者
如果是集體土地。如果是同村，可以申請變更。如果不是同村，沒有辦法辦理。
如果是國有土地，等房子造好後，辦理好土地證和房產證再進行過戶。
4樓：匿名使用者
第一，像你這種情況，規劃部門是要嚴格控制的，一般是不予辦理，但看你們那邊**是否有規定禁止集體土地買賣給城市居民。
第二，如果你的房子是在城市規劃區，且國土部門沒有對你所在的地塊進行儲備，可以先考慮辦理集體土地出讓，變為國有土地（這個肯定是要收費），但首先要到規劃部門辦理出讓紅線圖，最後到規劃部門辦理2證更名手續。
第三，過戶是要收費的，每個地方政策不一樣，收費標準也不一樣。
第四，主要是當地的規劃部門，規劃同意了，其他的都好辦。
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