1樓：法師兄法律諮詢
1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關係的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法第四條情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
2樓：帳號已登出
第2套房公積金貸款的首付比例不得低於60%,同時需要注意的是，第一，職工申請貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且申請公積金貸款時處於繳存狀態。職工家庭辦理公積金貸款時，公積金賬戶餘額應按照繳存時間計算，且不高於繳存狀態。對繳存住房公積金的職工家庭，貸款最低首付款比例為30%。
公積金貸款第二套房首付多少
3樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
4樓：中國銀行
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
第二套房公積金貸款首付多少？
5樓：趙軍
第二套房公積金貸款首付多少？第二套房公積金貸款首付多少不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
銀行認定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房；5.
首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
這樣解釋大家理解嗎？
第二套房用公積金貸款首付多少
6樓：陳雷
（一）買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
二）買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
三）買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
一、第二套房公積金貸款流程。
一）申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常（職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認）、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規範。
二）擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
三）審核。按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
四）放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
五）還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
二、二套房貸款條件。
一）借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；
二）借款人家庭現有人均住房面積不得低於當地公積金管理中心規定的面積；
三）借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款；
四）借款人需要支付二套房的首付款不得低於當地相關部門的規定；
五）當地住房公積金管理中心對於二套房公積金貸款的其他條件。
第二套房公積金貸款購房首付多少
7樓：巴拉雙子
根據該東西的說明書進行操作，如果有不清楚的可以尋找相關的人員進行探索和研究，從根源去解決。
公積金貸款第二套房首付多少
華律網 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再...
二套房用公積金貸款首付多少
搜狐焦點 您好，公積金買房認房認貸，不核查商業貸款記錄，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用過公積金貸款購房住宅，均按首套政策執行。首付與房齡相關，如果房齡在10年以內，首付2成起 房齡在10年 20年，首付3成起 20年及以上，市直拒貸，省直3成起。 借錢行家 廣州二套房公積金貸款首付較低六成 廣州...
二套房能公積金貸款嗎，二套房能辦公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。可以使用公積金貸款，只要申請人滿足公積金貸款的條件即可。申請個人住房公積金貸款的條件 1 需正常繳納住房公積...