首套房使用公積金貸款，最低需要首付多少？

1樓：我是李李啊哦

首套房最低首付是房款的三成，不管是公積金貸款還是商業貸款或者組合貸款，最低的首付比例不會有變化。買房子是民生大事，對大部分家庭來說也是關係半輩子的事。房款巨大，大部分都會選擇貸款，公積金的貸款利率低，可以省不少的稅費。

根據政策規定，首套房的認定標準是認房又認貸，名下如果有房子則算二套，需要首付最少6成。房子的認定是購買城市的套數，現在房產並沒有全國聯網，其他城市的房子查詢不到。貸款可以通過徵信做到全國聯網，如果有過貸款記錄，即便本城市沒有房子也算作二套，需要買房子的人準備至少六成首付。

在這樣的政策下，無房無貸款記錄的人才能算首套房，提供3成首付就可以買房子。貸款部分還需要通過銀行審批，如果工資不能覆蓋收入證明的二倍加五百，則需要增加首付比例

公積金是為了保障職工有房可住的乙個優惠政策，個人和公司每個月各繳納一半，繳納比例6-12%不等，比例越高，公積金繳存的越多。繳納滿一年以後，職工可以通過公積金貸款來買房，商業貸款利息一般為，公積金利息只有，整體算下來利息會少很多

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

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2樓：番茄味雞腿堡

這個是需要根據房屋的總價確定的，不同的地區房屋的**是不一樣的，首付是不同的，正常情況下首付30%。

3樓：西紅學姐

最低支付的首付是20%，國家在這方面做出了相應的優惠措施，然後也將之前的30%調到了20%。

4樓：路邊的風兒

根據公積金的有關規定和要求可以看得出來，最低需要首付的公積金首套房首付最低比例是20%。

首套房公積金可以貸款多少

5樓：賈寶驊律師

公積金貸款最多能貸的額度：

1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於所購住房價款的80%；面積超過90平方公尺，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；

2、貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。

法律依據】住房公積金條例》第二十六條。

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。

公積金貸款首套房首付是多少？

6樓：看房網

首次購房，首付不低於35%,買二手房首付要高些。這套房總價319800元，30%就是95940,那麼你貸款額就是223860,取整數就算貸款22萬吧，首付就是99800元，此外你還需準備稅費的錢。30%是最低首付，你也可以多付首付，這樣貸款額就少了，相應的利息也就少了。

首付多少，取決於你的自身經濟能力。還得看你的還款能力。