1樓：汪世龍刑事律師
抵押房產證辦理貸款的手續是：向銀行提出書面借款申請，提交身份證、戶口本、房產證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單等資料；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
法律依據《貸款通則》第二十五條。
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條。
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條。
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
2樓：股城網客服
辦理流程。1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產。1、房屋產權證、購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。
擴充套件資料：
根據《貸款通則》：
第二十一條 貸款人必須經中國人民銀行批准經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核准登記。
第二十二條 貸款人的權利。
根據貸款條件和貸款程式自主審查和決定貸款，除***批准的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。
一、要求借款人提供與借款有關的資料；
二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；
三、了解借款人的生產經營活動和財務活動；
四、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；
五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；
六、在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
第二十三條 貸款人的義務：
一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供諮詢。
二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。
三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答覆貸與不貸。短期貸款答覆時間不得超過1個月，中期、長期貸款答覆時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。
四、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外。
房產證怎樣辦理貸款
3樓：杜小軍
法律分析：貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。個人貸款申請應具備以下條件：
借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力；借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；貸款人要求的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
4樓：鍾仁的啾茵
貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的 身份證 、戶口本、 結婚證 、 房產證 、 購房合同 或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等。銀行對借款人的有關材料進行審查。通過審查後簽訂 抵押貸款 協議並至房地產登記部門辦理不動產 抵押 登記手續。
民法典 》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證貸款怎麼貸
5樓：匿名使用者
抵押房產證，獲得貸款。
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步公升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請專案貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息；中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
如何用房產證貸款
6樓：王煥坤
現在我們國家經濟發展速度變得越來越快，貸款的人變得越來越多，不管是創業貸款還是買房子貸款都是非常普遍的事情。貸款的方式有很多，很多人想要用房產證貸款，那麼正確的貸款方式大家就應該了解清楚，下面就給大家介紹一下怎樣用房產證貸款。填寫**怎。
一、填寫**怎樣用房產證貸款？想要用房產證貸款的人就需要先向銀行信貸部索取貸款申請表，然後進行填寫，這個**填寫起來還是非常容易的，如果有不明白的地方，可以諮詢一下銀行信貸部的人員，如果有住房公積金那麼也是可以用公積金貸款的。
二、房地產抵押評估把貸款申請表填寫好以後就需要做房地產抵押評估，會有專業人員進行評估，一般的房子價值都不會超過80%，貸款額度也就是這個程度，評估完成以後需要簽訂貸款的相關合同。
三、銀行審批貸款合同事宜全部簽訂好後，銀行就需要開始審批，這樣才能辦理，要給銀行提供房產證，土地使用權抵押等等。需要憑藉房管局換發的他項權證到銀行領取貸款額度，這就是整個房地產貸款的主要流程。
四、注意事項用房產證貸款大家還需要準備其他一些資料，像結婚證，土地證，收入證明，一寸相片，戶口本，身份證等等，這些資料全部需要準備好，一旦進行抵押貸款，那麼在貸款期間是不能進行買賣的，如果想要買賣就需要把銀行貸款全部還清以後才能進行，現在網路上有各種不同的貸款方式，大家應該小心，很多貸款方式都非常不正規，會收取很高額的利息，是一種詐騙行為，所以到正規銀行進行貸款才是最正確的做法。
五、房產證貸款費用使用房產證貸款當然也需要支付一些費用，具體要看是在哪一家銀行貸款，如果這家銀行每一年貸款的利率是，那麼貸款10萬塊，一年的利息就是10萬元乘以，還需要加上每一年的**率，如果**了20%，那麼一年以後的利息加上本金的總計應該是萬元，如果**的幅度是50%，那麼利息加上本金的總額是萬元，大家可以根據每一家銀行貸款利率進行計算。以上就是為您整理的相關資料，通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較複雜，網也提供律師**諮詢服務，歡迎您前來進行法律諮詢。
辦理房產證流程是怎樣的，房產證如何辦理
以下為大家解答辦理房產證流程怎麼走的問題。1 初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2 填寫申請表 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。3 拿測繪圖 表 到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4 ...
老房產證如何辦理新房產證
名字有差，要去派出所打證明證明你們是同一人。至於換新的房產證，要去房管局換。付費內容限時免費檢視 回答一 舊房產證換新房產證流程 1 申請 2 詢問並受理 3 初審 4 審批 5 繕證 6 收費 7 記載於登記簿 8 發證。二 受理條件 1 私有房屋權屬登記申請書 2 房屋所有權證 有共有人的，還需...
怎樣辦理房產證，如何辦理房產證？要準備哪些材料？
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。房產證辦理流程 一 提供所需材料 二 進行產權登記 三 契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影...