1樓：太陽雪
不能，現在婚內財產糾紛太多，所以必須夫婦雙方都要到場並簽字方為有效。你還是抽時間去一趟吧。也是為了保障你的權益。
2樓：北京房產解析
他乙個人去簽字可以辦下來，購房合同是他乙個人的名字，他乙個人去就可以辦。
3樓：徐志勇律師
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回答您好
提問因為老房子重建是我建的
房產證還是母親名子
屬於我的嗎
房產證怎麼改名
回答根據法律規定，房子登記在誰的名下就是誰的如果房子是你重建的，那就相當於你母親借了你的錢你對這個房子只有債權沒有所有權，如果你母親同意的話，你們兩個可以一起到房產局辦理變更登記。
提問因為以前分家是分給我的
回答分家只是你們的家庭內部協議，沒有法律上的關係，所以如果你想把房子變更到你的名下需要得到你母親的同意到房管局進行變更登記。
提問她如果不同意呢
回答對方不同意是沒有辦法辦理登記的。
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4樓：匿名使用者
要是當時你在房管局那裡說的不需要寫成共有的話那就是你老公乙個人可以辦的，而且就視為他單獨所有了！你可以去開發商或房管局查一下下沒下來就知道了，產權證都是分批下的，同乙個小區不一定會同一時間拿到房產證！！！
5樓：
你老公的簽字，老公的首付，老公的購房合同，老公的按揭，只要他乙個去辦就可以啊。
6樓：
這樣啊，房產證可以辦下來的啊！你可以去找開發商啊，只要交房了，他們肯給你辦產證的，不然不交他們物業費！
7樓：樂在
應該可以，你去房產交易大廳諮詢一下具體的流程
辦理房產證要帶哪些資料
8樓：解解龍
購房合同。商品房銷售統一發票原件。
2.房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
3.完稅憑證。
4.已婚的購房人：雙方身份證。結婚證。
5.單身購房人：個人身份證，戶口本。
6.單身證明。
房產證特點:
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
9樓：清飛楊
1.房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2.房屋購買銷售統一原件。
3.房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。
）4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證影印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6.房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明影印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
7.房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
8.房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦）。
9.房屋購買者的身份證影印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗）。
10房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明影印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗）。
房產證具有以下顯著特點：
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
10樓：黑裙子
要帶的資料有：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書))
5、已婚的購房人：
(1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
(2)婚姻證明影印件(帶原件校驗);
(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委託第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
6、未婚的購房人：
(1)身份證影印件(帶原件校驗);
(2)戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗);
(3)單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
辦理房產證流程：
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
11樓：華律網
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。
第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證影印件2、婚姻證明影印件;(六)單身的購房人：
1、身份證影印件;2、戶口簿或戶籍證明影印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
12樓：大鬍子說房
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
13樓：
辦理房產證需要帶的是身份證，購房合同，夫妻兩個人同時到場
14樓：
材料主要包括以下幾種：
(1) 蓋章的申請表;
(2) 房屋買賣合同;
(3) 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4) 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5) 專項維修資金專用收據;
(6) 契稅完稅或減免稅憑證;
(7) 購房者身份證明(影印件核對原件);
(8) 房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
15樓：戰為瘸子六
購房者準備哪些材料：
1.商品房購房（預售）合同。
2.聯機備案表原件。
如為現房，無聯機備案表。
3.實測面積差補充協議。
如為現房，無此協議。
4.購房發票影印件。
貸款：首付款發票+貸款發票+實測面積補差款發票。
全款：房款發票+實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。
5.契稅完稅憑證。
如開發商代收代繳無需提供。
6.專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。
7.身份證影印件。
已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
8.戶口本影印件。
已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。
注：房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，**辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁」。
比如，辦手續的個人和自己的父母在乙個戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為「戶口本首頁+個人父親頁+個人本人頁（如本人頁中有資訊變更則需要提供本人變更頁）」。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在乙個戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為「戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁」。個人為集體戶口的，戶口本需提供「首頁影印件加蓋存檔單位公章+本人頁」。
9.婚姻證明
未婚：2023年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。
軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供影印件。
二開發商將材料提交給不動產登記核心
開發商收集好購房者的材料後，統一交給不動產登記核心。不動產登記核心會進行統一處理，處理結束後，不動產登記核心會通知開發商領證。
關於如何辦理房產證的問題
16樓：芥末留學
領房產證的注意事項：
1、帶齊領房產證需要的個人身份證明資料，如：領證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；
2、領取房產證後不要急於離開，應仔細核對房產證登記內容與實際情況是否一致；如產權人姓名、身份證號、位址、面積等關鍵資訊；
3、領取房產證後應妥善保管，丟失補辦手續特別繁瑣。
辦理房產證流程是怎樣的，房產證如何辦理
以下為大家解答辦理房產證流程怎麼走的問題。1 初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2 填寫申請表 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。3 拿測繪圖 表 到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4 ...
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