1樓：尤文悍將
期房的爛尾幾率並不是很大。首先，現在我國目前開發房子的樓盤，基本上都是大開發商，這些開發商的背後，具有的經濟實力，是非常雄厚的，所以並不用擔心破產。另外，現在很多**有關部門，對於開發商以及專案的管控，都是相對比較嚴格的，所以，這方面的風險，也是相對比較小的。
在購買期房的時候，要注意很多的問題。第1點，要認真查驗相關檔案，例如土地使用權證，建設工程施工許可證等。第2點，要注意定金條款，在購買期房的時候，一般都會向開發商交付定金，根據國家相關法律規定，雙方約定的定金數額，不能超過合同總價款的20%。
2樓：傅秋梵煦
圍繞著北京一圈都是河北的地界，有些地方甚至比北京某些地方，還要離市中心更近一些，這也成為了環京房產最大的噱頭，可是事實真的是想象中那麼美好嗎？享受著北京的工作機會社會收入，住在河北的大房子裡面，一舉兩得，簡直想得美，不買環京房子有3大原因：
1：河北就是河北，短時間內沒有變成北京的可能，雖然懷柔、密雲、房山啥的以前都是河北，但這種歷史機遇隨著南水北調的開通，已經幾乎徹底關閉了進京的大門。北京的房子之所以貴就是因為那個地方是北京；
2：看似很近，可是現在依舊存在大量的斷頭路，近在咫尺卻又遠在天涯，檢查站就是不可逾越的通勤減速器，幻想中的便捷的上下班路程，根本不存在，高鐵通勤更是痴人說夢，和無良**的乏味新聞；
3：北京的樓市是有底線的，有托底的，以後幾乎不存在爛尾的可能性了，但是隨著房地產整體的不景氣，河北的開發商們有沒有過冬的餘糧，這個事是要打乙個大大的問號的，到時候高位接盤，爛尾跑路，那是真的慘。
有頭鐵的朋友就要買，那退一萬步講，就看看燕郊吧，畢竟跌過好幾茬了，畢竟有地鐵。
環京樓市開始崩盤了嗎？
3樓：幹萊資訊諮詢
環京樓市於2023年6月、7月崩盤過，不過2023年11之後整體的房價已經逐漸地回暖。
燕郊的房價從2023年限購以來，經歷了兩次起伏，主要是由於環京限購限貸政策正式落地前，大批已經成交的客戶集中於2023年5月完成網簽所致。其後的2023年6月、7月，從網簽資料到實際交易量，香河的新房市場都進入了乙個相當慘淡的時期。
到了2023年的春天，整體的房價有所回暖，不過**變動不大，5%左右的浮動。緊接著燕郊的房價開始二次探底，2023年的11月左右，房價處於低谷期，2023年11月份之後，燕郊的二手房成交量開始快速回暖，短短兩個月時間，整體的**漲幅在10%左右。
環京樓市開始崩盤了嗎？
4樓：蛙家居
日前有**copy報道稱，距離雄安40多公bai裡的霸州，某樓盤近日打du折zhi
**，如果全額付款，最低單價低至dao8500元/㎡，和2023年最**相比跌幅過半，不少網友直呼樓市開始崩盤了。
報道稱，兩年前暴漲的環京樓市出現斷崖式**，讓很多人驚呼這是國內樓市要開始崩盤的節奏，但是樓市的未來顯然不會這麼悲觀。環京樓市的走勢基本上是跟隨北京，而沒有反過來影響北京樓市的能量，更不具備全國樓市風向標的意義。
如果將環京樓市放在北京樓市的大框架下來看，乙個很明顯的趨勢就是，越是外圍樓市跌幅越大，越接近市區抗跌能力越強，從最新資料來看，環京樓市跌幅大概在40%—50%之間，通州跌幅接近30%，北京市區跌幅大概為10%。
專家表示，從內地市場來看，雖然「房住不炒」成為現在樓市調控的最高原則，但這並不能輕易壓抑國人對於住房的熱情，在很多人的潛意識裡，樓市依然是投資的首選，這種地位短期內難以被取代。
為何說目前投資環京樓市風險很大?
5樓：蛙家居
報道稱，隨著去年bai
du317樓市新政的執行，環zhi北京區域也陸續公升級了dao限購措施，至今環京區域回的嚴厲答限購也執行了一週年，2023年調控以來的北京樓市，已經宣告進入首付八成以上的買房時代。
但是有分析人士指出，無論是全款還是全款分期，風險都是一樣大的，因為沒有信貸槓桿，對於自有資金要求較高，並且伴隨著政策隨時叫停的風險，一旦政策加碼強力叫停，全款買房、**或者更名都很可能成為黃粱一夢，對於自住還好，但對於投資需求來說，風險過大。
一位知名業內分析師表示，從客觀上分析，環京樓盤的房價不能說已經觸底，但很難再低了，大廠15000元/平方公尺左右，永清9500元/平方公尺，霸州8500元/平方公尺，基本相當於2023年時的**，那時的燕郊15000元/平方公尺，大廠12000元/平方公尺，香河7500元/平方公尺。因此預計環京區域的**谷底基本形成。
希望環京樓市的**可以持續保持下降的趨勢！
環京樓市成交量**了近九成嗎?
6樓：蛙家居
日前有**報道稱，在「從緊從嚴」的樓市調控政策影響下，環京區內域樓市在2023年出現了普遍。
容性降溫。到年底時，多地新房市場基本降至冰點。
報道稱，在房貸收緊及環京限購雙重調控壓力之下，環京樓市幾乎冰封，隨之帶來房價**。資料顯示，固安新建商品住宅銷售均價自2023年5月以來連續**，已從最高時的萬餘元/平方公尺降至8千多元/平方公尺，累計降幅達。
監測**官網資料統計顯示，11月環京成交量繼續維持低點，固安、香河、燕郊三地合計成交不到400套商品住宅。相比今年3月三地合計約6800餘套的數量，成交量**超9成，這是年初以來，香河房價首次跌破1萬元/平方公尺。
分析人士表示，造成環京樓市大幅降溫的主要原因就是政策收緊，北京「3·17新政」後，樓市進入史上最嚴調控時期，這還體現對外溢購房需求和環京樓市炒作資金的抑制，北京周邊同步收緊了調控，效果可謂立竿見影。
爛尾期房交了首付,甲方違約可以退房嗎
爛尾期房交了首付，甲方違約可以去法院起訴退房，還可以要違約金賠償。不過爛尾的房子的房地產開發公司想要回來首付加違約金有點困難的，需要很久的時間才能搞定。可以，因為甲方違約。望您採納，謝謝 房屋主體結構質量不合格，可以要求解除合同賠償損失。合同上都有的，你可以仔細看看，甲方既然違約了，你是可以退房的。...