1樓：吉屋
不能進行交易。《城市房地產管理法》第三十七條規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：法師兄法律諮詢
沒有房產證的房子不建議交易。
1、確定產權證下來的時間，可以給開發商致電查詢；
2、約定產權證辦理下來後的過戶長時間；
3、協商違約責任；
4、如果有貸款的情況下，那麼這個貸款誰來償還；
5、約定稅費繳納人；
6、簽訂買賣合同後到公證處辦理合同公證；
7、然後等產權證下來後在辦理過戶手續；
8、建議買這種房子最好找家大型的中介操作；
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3樓：太平洋家居網
購買房屋時，需要了解清楚它的房產證資訊。那沒有房產證的房子怎麼交易？pchouse帶大家一起了解下吧。
沒有房產證的房子是不能買賣的，沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
沒有房產證怎麼交易，沒有房產證房子怎麼交易
房屋上市交易必須有國土產權兩證，房產證只是其中之一，沒有房產證要看你具體是神馬情況，屬於正規的商品房房產證未辦理或者是在辦理中，那麼可以到房管局開具證明並附帶合同應該可以交易，各地具體規定不太一樣，如果不是正規商品房，那麼交易的風險就屬於沒有法律保護的民間交易，存在很大的變數，如果是後者，一般來說不...
暫時沒有房產證的房子可以交易嗎，沒有房產證的房子能交易嗎
大鬍子說房小助理 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。 大戰趙二楞 不可以，需要有房產證才可以交易。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理...
單位無房產證的房子交易問題，沒有房產證房子怎麼交易
由於該房產的特殊性，確定為產權不全的，所以事實上應無法完成法律上的過戶，也就是說無法辦理房產證。如果不 也就不是有交易稅產生，更不會涉及算不算二手房。實際上你們的交易更可能是兩個法人直接的使用權交易，也就是你父親從廠子裡買到了事實使用權。交易時，廠子法人和你父親要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬...