1樓：匿名使用者
按照《物權法》，購房者購買商品房時，獲得了房產的「所有權」，同時獲得了土地使用權的「行政許可權」，而房產作為土地上的附屬物，兩者不可能分離出來。隨著國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰，房屋土地使用權到期後，可能出現兩種情況：一是自動續期，並繳納一定的出讓金。
二是國家收回土地，並給土地上的房屋予以一定的補償。從國家的穩定及長治久安考慮，如果是續期，相關費用不可能太高，肯定要讓大部分人感覺合情合理；如果是國家收回土地並給予補償，也不可能太低。
2樓：匿名使用者
「房子是70年年限」是錯誤的，產權是指土地使用年限，70年是指土地使用年限是70年，而土地之上的房屋是永久性的。如果土地使用年限到期了，如果不拆遷的話，只要續交土地出讓金就可以了。再者說，看看你的周圍，有70年以前的房屋不？
隨著城市的擴張建設，還沒有房子能堅持到70年吧。另外，到目前為止，國家還沒有出台關於房產年限到期後應該怎麼辦的檔案，你現在問這個問題就是杞人憂天了。
3樓：匿名使用者
75年後應該都已經拆了，沒拆的話國家會給你續證的。
4樓：匿名使用者
一般拆遷了，或加固修復。
房產證產權70年後到期，怎麼辦？
5樓：小魚教育
房產證的所有權是永久產權，土地使用權為70年，在住宅的70年產權到期後會自動續期。
土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
土地使用權和房屋所有權的區別：
購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，「土地使 用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。
業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權。
也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
6樓：手牽手的幸福
房產證產權70年到期後的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
7樓：周蔣周蔣
回答您好，您的問題我已經看到了，我正在飛速答案，請稍等我一會兒哦！非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
8樓：房產**論道
70年產權的房產到期後怎麼辦？會被收回嗎？答案是不會！
9樓：冬若止
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
10樓：搜狐焦點
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：
1、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使**要**你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。
房產證70年到期怎麼辦
11樓：毛安妮
法律分析：70年產權的房子到期後可以自動續期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，並可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。
請問房產證70年到期後，房子還是自己的嗎？會怎麼處理呢？
12樓：乾萊資訊諮詢
房產證70年到期後，房子還是自己的。房屋是永久擁有的。
所以房產證上寫的是房屋所有權證；土地是國家的，我們只有使用權，所以咱們拿的是土地使用證，使用年限是70年。
70年後，如果房屋還在，可到當地土地管理局續交土地出讓金。繼續使用土地。若**規劃要拆房，則會有相應補償。
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如果土地使用年限到期了而房產證沒有到期怎麼辦
皆有可能 據悉，在 物權法 出臺之前，根據1994年7月5日的 中華人民共和國城市房地產管理法 第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而 物權法 出臺後，雖然規定了可以自...
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