1樓：衝浪**優化
不可以，按揭貸款期間，不能修改房產證名字，按揭貸款結束以後可以修改房產證名字。
通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：
很遺憾 不能修改 都準備辦理房產證 那就說明只能走過戶了而且 看你是按揭買房 那就說明你沒有全款 不清楚您父親的年齡多大 因為超過60 也就是退休以後 銀行是不允許貸款的 如果能貸款的話 因為貸款時間較短 銀行要求開收入證明 且收入必須是月供額的2倍以上 也就是說你想過給你父親都不行。
看你的做法是不是因為快結婚了 擔心父母以後生活保障個人建議是寫份書面贈與書 到公正處辦理公正 然後做司法備案 大概是這個流程 但是具體細節你還得去相關部門諮詢一下。
3樓：匿名使用者
你好。像這種情況開發商已經在房管局備案了，已經改不到你父親名下了。
叫絕的唯一辦法就是買過來以後到房管局進行過戶，重新更名，但是有很多費用！
4樓：匿名使用者
不能。除非退房，再買再貸款。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
房貸沒還完,房產證能改名嗎
6樓：遠航談社會
不能，有貸款的房子不能更名，也不能加減名字。只能等貸款還清以後再做這事了。
在了解房產證更名之前先了解下面4個常識：
1、購房合同上面的名字個數不受限制，需要注意的是，購房合同上面的名字未來會全數登記在房產證上。
2、借款合同上面的名字只能有乙個，因為誰貸款誰簽字，確保房產證、借款合同和購房合同上簽名的一致性，這樣做對銀行的好處是避免風險。
3、多人共有產權的房子，房產證上面只有乙個人，主業主持有，但在房屋占有份額那裡寫的「共有」。
4、共有產權證是其他共有產權人持有的證書，也是每人一證。比如夫妻共同貸款，老公持有主房產證，老婆持有共有產權證，兩證份額欄都填寫「共有」，表明該套**是雙方共有的。
7樓：匿名使用者
房貸沒有還完，是不能改名的。
因為你們當初是把房子辦理了抵押，如果改名字房子的話，房子所有權就發生變更了，原來的抵押就不成立了。
而且你沒有還清貸款，去房管局也是不給你更名的。
建議你們還了貸款，並且結婚之後再更名。
8樓：好人好壞摸摸人
您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回覆您~
很高興為您解答，只能遺憾的告訴，房產過戶無論做什麼交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。原因很簡單，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產的產權不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。
所以你要想過戶必須得到銀行同意。
原因很簡單，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產的產權不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺得銀行會同意你把房產交給別人嗎？只有你提前還完剩餘的貸款房產才是你自己的，才聽你的指揮。
需要你把銀行的錢還清了，然後憑銀行開的貸款結清證明，去房屋所在區產權登記部門登出銀行的他項權利，然後房子就可以拿出來自由交易了。如果你是遇到急事暫時沒有錢還銀行，但是又必須把房子賣掉，可以把房子掛在二手房公司，找到合適的買家你們談好**及過戶費用，由買方幫你先把銀行的貸款還清，然後房子可以自由交易，買方再付你剩餘的錢。
希望以上對您有所幫助~ 如果您對我的滿意的話，麻煩給個贊哦~
提問。你好，我是想我老公在房產證上去掉這樣可以嗎，我能兩個都同意，很高興為您解答，經雙方同意可以去掉其中一方人的名字，但去掉名字一方必須陪同自己去交易中心去更名，否則去不掉，或可走法律途徑。
提問。在房貸還沒還清的前提下，夫妻雙方同意的基礎上，能去掉男方名字需要哪些手續和資料。
期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
提問。濟南這邊能變更產權人嗎。
辦理流程：第1步：申請人到房屋所在區房管局(或市房產交易大廳二樓受理視窗)提出房屋登記申請；第2步：登記機構審核登記，申請人到房產交易大廳二樓西廳發證視窗，領取房屋所有權證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
提問。還需要去抵押銀行辦理什麼手續嗎，還是直接去房產交易中心就行了。
很高興為您解答，您好去房產交易中心。
9樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
10樓：匿名使用者
婚前加名字得要的是房產的一半，婚後加名字只得到還貸款部分的一半，所以說婚前加名字是共有財產，但是相應的費用也很多，這就相當於財產轉讓，要交營業稅契稅和印花稅的，很貴的。但是也有地方不允許貸款還清錢給房產證加名字的，具體情況還是到房產局問清楚吧。
11樓：張明律師
改名需要銀行同意才行 一般情況下無法改名 除非貸款還完。
12樓：隨緣
怎麼聯絡你，有和你一樣的情況，諮詢你一下，謝謝。
房產證低押貸款，用房產證抵押貸款
招行接受產品明晰 變現能力較強的商品住房 商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體能否申請貸款，建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。必須滿足以下條件 同城辦理 抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現值 10萬房產作抵...
個人如何到銀行辦理房產證抵押貸款
房產抵押貸款流程 1 借款人在銀行開立活期存款帳戶 2 準備貸款要求的資料 3 面簽銀行 4 銀行報卷和審批 5 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 6 到建委做抵押登記 7 建委出它項權利證 8 視情況辦理保險 公證等手續 9 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中 10 借...
房產證如何貸款，房產證怎樣辦理貸款
抵押房產證辦理貸款的手續是 向銀行提出書面借款申請，提交身份證 戶口本 房產證 購房合同 個人賬戶近半年流水對賬單等資料 銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同 擔保合同 委託扣款協議，開立賬戶 到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。法律依據 貸款通則 第二十五條。借款人需要貸款...