1樓：會生活的小度老師
您好，標題一般寫：商品房買賣合同或者商品房買賣協議。2、標題下面寫上買賣雙方的姓名、位址、性別、聯絡**、身份證號碼等等。
常規的資料要真實填寫。雙方的資料要齊全。3、正文部分需要說明商品房買賣合同的標的是房屋，數量上明確寫具體的數值和計量單位，質量上更要明確說明。
付款和酬金是一方當事人用貨幣形式去支付對方房屋，土地，或者合作專案中的代價，在合同中要寫清楚規定好的貨幣名稱，單價，總價，付款方式。一方違反約定，要有相應的處罰措施，都要一一寫在合同裡。既是保護自己的利益，也是保護對方的利益。
任何事情，都可能存在不可預知的特殊情況，要在合同裡寫清楚。4、結尾要有雙方當事人的簽名，蓋章，摁手印，簽訂合同的日期。
提問。契約簽訂需要公證人嗎。
最好是可以公證一下。
購房合同什麼樣的 -買賣合同
2樓：戴金花
法律分析：購房合同的主要內容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；3、付款約定，包括優螞兆猛惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；6、產權登記和物業管理的約定；7、保修責任；8、乙方使用許可權；9、雙方認定的爭議仲裁機構；10、違約賠償責任；11、其他相猜卜關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、裝置標準等。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二悶橋）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
誰知道商品房買賣合同什麼寫？
3樓：看房網
商品房買賣合同範本。
甲方：__乙方：__
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為___平方公尺。其面積以《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣___元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法。
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣___元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。
房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間。
甲方應於___年___月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費___按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修乙個採暖期)。
七、違約責任。
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝**，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十。一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執乙份；副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十。二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。
十。三、本合同附件。
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖。
2.度假村別墅暫行管理方法。
甲方：(蓋章)__乙方：(蓋章)__
法定代表人：__法定代表人：__
開戶銀行：__開戶銀行：__
購買房子合同怎麼寫 房屋買賣合同範文
4樓：張瑩瑩
購房合同的內容是：雙方基本資訊、房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。實踐中，商品房買賣時需要使用建設主管部門統一製作的格式文字。
法律依據
中華人民共和國民法典》第四百六十九條。
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
商品房買賣合同怎麼寫？
5樓：覃永雄
商品房買賣合同是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人，買受人支付價款的合同。
一、購買商品房合同司法解釋。
商品房買賣合同司法解釋是：買受人已支付標的物總價款百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支援；第三人已經善意取得標的物所有權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支援；出賣人取回標的物後，買受人在回贖期間內消除出賣人取回事由主張回贖標的物的，人民法院應予支援。
二、商品房買賣合同司法解釋。
商品房買賣合同司法解釋是：買受人已支付標的物總價款百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支援；第三人已經善意取得標的物所有權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支援；出賣人取回標的物後，買受人在回贖期間內消除出賣人取回事由主張回贖標的物的，人民法院應予支援。
三、什麼是賣房合同。
房屋買賣合同屬於買賣合同的一種，是房屋出賣人轉移房屋的所有權於房屋買受人，買受人支付價款的合同。屬於雙務合同，有償合同。合同的標的物是房屋，合同主體是出賣人和買受人。
合同的內容一般包括：房屋的位置、面積等具體情況、價款、履行期限、履行地點和方式、驗收標準和方法、結算方式等。
中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百四十六條法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照適用買賣合同的有關規定。
第六百四十七條當事人約定易貨交易，轉移標的物的所有權的，參照適用買賣合同的有關規定。
購房合同有啥用 -買賣合同
6樓：徐凌佳
法律分析：1、購房合同主御臘要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；2、購房合同是按揭貸款的搜拆棚必備材料；3、購房合同世則是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的檔案之一。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
商品房買賣合同，如何填寫呢？
7樓：傑克濤
房屋買賣合同甲方乙方經甲乙雙方就房屋買賣事宜協商一致，達成如下合同條款甲方自願將位於濟南市路社群8號樓單元房內的房產**，並同時將**房產相關的土地使用權**給乙方，雙方同意上述房地產及附屬建築物的總價款為人民幣大寫；即人民幣是小寫的。乙方在簽訂本合同時應支付首付款，即以數字表示。乙方應在首付款支付之日起個月內向甲方支付首付款，除首付款外的款項以銀行住房抵押方式交付。
辦理房產證手續產生的相關稅費由當事人承擔。乙方支付首付款後，甲方應積極配合乙方辦理該房產的過戶手續，當該房產過戶至乙方名下時，乙方應向甲方支付全部房款餘額。八。
甲方應提前將物業交付給乙方；屆時，物業應無任何擔保、抵押或物業瑕疵，任何人不得出租或使用；無債務，如**費、水電費、物業管理費、取暖費、上網費、有線電視費等。本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，另一方應支付人民幣違約金；一方未按規定交付房產或支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罰款，逾期30天視為違約；因**和銀行規定導致合同終止，本合同涉及的房地產手續客觀上不能過戶或銀行不能辦理抵押的。
本協議一式兩份具有同等法律效力自雙方簽字之日起生效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人交付房屋並將所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，又有其自身的固有特徵。
出賣人將所售房屋所有權轉讓給買受人，買受人支付相應價款；房屋買賣合同是承諾、雙務、補償合同；房屋買賣合同的標的物為不動產，所有權轉移必須辦理登記手續；房屋買賣合同是法律規定的重要法律行為。
房屋買賣合同應當採用書面形式買賣雙方應當書面約定房屋的位置、面積和**。城鎮房屋買賣的所有權必須經房屋登記機構登記後，方可轉讓。未登記的，即使交付，也不會發生權利轉讓的效力。
**共有房屋或者出租房屋時，其他共有人或者承租人在同等條件下享有優先購買權。雙方應根據合同條款簽訂合同為體現雙方自願原則，本合同相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。本合同生效後，未經修改的文字印刷或印刷的文字應視為雙方同意。
本合同文字是買賣雙方自行進行交易所採用的示範文字。
8樓：墨說古今
商品房買賣合同，只要如實填寫上面要求填寫的資訊就可以，需要提供個人資訊，都如實填寫就沒問題。
9樓：陳老師說社會生活
在填寫的過程當中，必須要把自己的實際情況填寫清楚，然後才能夠辦理手續。
房屋買賣合同約定不明怎麼辦，購房合同無效的情形
你好 合同法 第六十一條規定了合同約定不明的處理原則 合同生效後，當事人對質量，價款或者報酬 履行地點等內容沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對於有些約定不明的合同卻不容易找到有關條款和交易習慣，處理起來就比較困難，對這種情況的處理原則是 約...
二手房買賣合同是否有效，二手房買賣合同是否有效 40
皆有可能 根據 中華人民共和國合同法 第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託 人訂立合同。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。 ars浣熊哥 沒有，房屋買賣需要公證處公正，以及去房產科辦...
二手房買賣合同是否有法律效用，私下定的買賣二手房協議，是否有法律效力
王世龍律師 業主的老公 是不說，房產證上記載的業主是女的？我認為這種情況下把這種合同效力定性為 效力待定 比較妥當。因為夫妻房產買賣是重大財產處分行為，這種行為一般不適用 表見 表見 通常在商事行為中適用，例如公司業務員代表公司與其他商事主體簽訂合同，所以定性為效力待定合同，即如果事後得到業主的 追...