1樓：做個最美的自己
你是說本來就有房子現在要換乙個房子這樣的問題嗎？現在國家已經規定，每戶只能買一套房子，但如果是小房子換大房子應該是可以的吧！可以先把手上的房子賣掉，辦理賣房過程中需要過戶，過戶的費用一般都是買家付，這樣你就可以再去辦理買房手續了，
2樓：江湖百曉生
很高興您的疑問：房改房過戶補差價既不是按交易時間算也不是按辦理過戶時間算。房改房的取得分為標準價和成本價兩種。
房改政策規定：原以標準價購買公房的職工，可以根據本人意願理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款後，才能獲得全部產權並換新的產權證書，這時該房才可以上市**，差價就是標準價和成本價之差。希望對您有所幫助，祝您生活愉快。
提問。我想問的是房改房超出部分在那裡評估單價。
好的，請稍等～
房改房是對公業務，應由個人所在單位來辦。」如果房屋產權歸所在單位，應由單位派人來辦，可批量辦理；若產權歸市房管局或區房管局，由住戶向房屋所在區房管局提出申請。
提問。房管部門為什麼要我自己找評估公司呢。
我只不過就超平方公尺。
您如果自己找評估公司，房管部門認可是可以的，如果有單位恐怕不認可。
那您可以找一家評估公司，給出評估報告。
提問。但收費特別高。
您現在的問題其實可以找內部人解決一下，如果對公肯定得有評估報告，找一下身邊的朋友一般可以隨便弄個評估戳就過去了。
如果對公，評估報告必須得簽字才能生效，所以即便貴也要有這個報告。不簽字評估報告一般無效。評估報告需要有評估機構的蓋章以及具備職業資格的評估人員的簽名，出具的評估報告才是真實可信的，未簽字的，該評估報告未成立，不能作為有效的評估意見。
房改房超標面積怎麼補差價？？
3樓：創作者
房改房超出了面積可以到當地檔扒的市公房管理處公房**違規糾錯業務的視窗辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證行廳昌明、身份證、結婚證或相關證明檔案、房產證和戶口簿。
按照公房**規定：
1、伏手普通職工購買房改房的面積為65平公尺，上限為85平公尺；
2、科級幹部規定面積是75平公尺，上限為100平公尺；
3、處級幹部規定面積為90平公尺，上限為120平公尺。
4、超過規定面積、但在上限內的，按照基本房價補差價；超過上限的部分，按房改市場價補差價。
法律依據】民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房改房補交差價的標準是什麼
4樓：唐玉蓉
房改房一般指**給本單位職工，職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為。
購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。
二、房改房交易需要注意什麼？
1、弄清房改房產權。
2、房改房不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的「個體」，在實施交易之前，弄清房改房的產權是房屋買賣的必經步驟之一，分清楚房屋產權是上述產權中的哪一類。春坦。
3、查清房屋的歷史記錄。
4、房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，所以房屋的真實年齡很難確認。不過消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣就可以確定房改房的實際年齡，並且通過查詢去了解房屋是否存在被查封和抵押的情況等。
5、確認戶主享有房改政策是否超標。
6、戶主享有房改政策是否超標也會影響房改房的上市交易，按國家規定，「初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、一等職稱120㎡」，此外，還要注意房屋在上市交易時是否還應該按成本價補足差價。
7、慎重辦理過戶手續。
8、辦理交易過戶手續是房屋買賣的較後環節，扒滾桐較好慎重一些。在交易過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成，中介機構、律師的保證或口頭協議都不算完銷售易過程。
民法典備判》（生效）第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房改房房改差價要補多少一平
5樓：
你好，針對你房改房如何補差價的問題，我來舉個例子，假設超面積10平方公尺，基本上當時實物分纖薯房是在2000年之前，一般價位700元/平方。如果31日之前登記，只要補足與當年的市場價差毀運者額就可以了，當時市場價，2000元/平方算悄哪是貴的了。10平方補下來就是13000元。
如果31日之後辦理，不考慮以後房價的漲跌可能，僅以目前而言，算5000元/平方吧，每平方差價4300元，你要補交43000元。有的在過戶前補交差價款，有的是在原產權單位交納，有的是在房地產管理機關交納。
房改房的買賣條件是什麼，房改房買賣的條件有哪些
房改房上市買賣 含贈與 繼承房改房 一 工作流程 自受理登記起10個工作日辦結 房改辦領表 查勘評估 原售房單位蓋章 房改辦審批 申請填表 受理登記 審核繕 證繳納稅費領證 二 申請登記需提交材料 1 房改房上交交易審批表 2 房屋所有權證 原件 3 房地產買賣契約 房地產交易所提供的標準契約文字 ...
房改房如何抵押貸款
房改房沒有5年內不允許交易的規定，房改房買賣只要符合法律規定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件 房改房上市包括 交換 贈與 抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要 交換 贈與的房改房，則需要符合以下條件 1 已取得房產證 2 的，已按標...
房改房是永久性的產權嗎，房改房過戶後產權是多少年
房改房交易後還是房改房。房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業稅 土地出讓金等等。所謂 房改房 又叫已購公房 是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方 等有關 城鎮住房制度改革政策 的...