1樓：趙
房子有抵押的話，必須取得抵押權人，也就是銀行同意。
公證效果有限，不過能做就做乙個吧，另外還可以做乙個贈與協議，同時公證，這樣即使將來有問題，你也可以憑藉贈與協議直接去要求強制執行。
擔保公司一般是收貸款金額的2-3%，公證費用各地不一樣，從每件收600到按照評估**收2%的都有。
婚前變婚後，目前國家沒有統一政策，各地不一樣。有一種理解是參照婚姻法，認為是確權；有一種觀點依據物權法，認為是贈與。
2樓：捷竹
你的房產證在銀行抵押嗎？ 正常手續只要你們結婚了，拿著你們的身份證結婚證和戶口本還有房產證去房管局加名字就好了，如果你房產證抵押在銀行，那銀行要擔保公司介入是怕你們到時候拿掉房產證後面不配合按揭，到時候銀行要但風險。找擔保公司墊支的話費用一般在百分之1到百分之二 具體費用你可以看看你們當地的一些比較大比較正規的擔保。
3樓：匿名使用者
嗯是這樣，有點麻煩，不過都可以解決，銀行的規定也不是死的，都有可能辦到的。另外加名字，房產部門不收費的，希望您加上吧，有個保障。
結婚之後在房產證上加名字可以嗎
4樓：張愚
法律分析：可以。1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件。
所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理。在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。3、房產證上加名字要注意收費標準的不同。
無貸款房產證和有貸款房產證的收費略有不同，具體看當地部門。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
結婚後房產證加名字
5樓：雙軍
法律分析：領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不粗拆頌得分割；領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分；當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根御伍據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和巖鄭無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
結婚後房產證加名字
6樓：楊柳
法律分析：領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，粗拆頌屬於一方個人財產，離婚時不得分割；領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分；當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；巖鄭協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或御伍者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
結婚後房產證加名字
7樓：北京家問事務所
你好，關於上述的問題，解答如下：婚後房產證上加名字有幾種情況下面為你一一解答——有房無貸1、帶上結婚證、房產證、身份證（俗稱的三證）。原件及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到視窗告知工作人員你的目的，然後工作人員會稽核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們乙個號碼，然後憑這個號碼到相關視窗辦理相關手續。3、婚後房產證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產證。
4、在一些個別城市新房產證可以設定密碼，交易的時候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險。婚後房產證上加名字——有房有貸對於這種痣情況的房產在婚後加名字的話豈流程如下：
1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體可以諮詢相關銀行。2、辦理房產證加名字的費用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是汪殲組合形式的則還需要支付200多。3、至於其餘步驟和有房無貸是一樣的困消衝。
沒有結婚房產證上加名字如果沒有結婚沒有直系的血緣關係要在房產證上加名字費用會如何呢？下面我們就看看吧。1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
城市房地產管理法》第六十三條，經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的橋散所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
結婚後可以在房產證上加名字嗎
8樓：點行**
可以。婚後房培彎產證上加上配偶的名字，視為對該房產份額的贈與，辦理房屋產權變更登記後即具有法律效力。法律依據：
中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人基卜財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與配鋒悶合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
房產證在結婚證之後可以加名字嗎，結婚後可以要求房產證上加自己的名字嗎
芝麻找房 可以，憑藉結婚證辦理夫妻變更，不用繳稅的，只有手續費 鑽誠投資擔保 1 婚前一方支付首付並取得房產證，婚後雙方共還貸 根據 中華人民共和國婚姻法 第十八條第一款規定 夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產。婚前一方已支付部分款項，並且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬於夫妻一方的婚...
婚後房產證加名字屬於共同財產嗎，婚後房產證加名字是否屬於共同財產
民商法苑 婚後房產證加名字屬於夫妻共同財產。法律依據 中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的...
婚前和婚後房產證上加名字有何不同
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。婚後加名屬於更正登記，免繳契稅 個稅和增值稅。所以婚後加名最省錢。不離婚就沒區別離婚的時候，乙個是婚前財產應該是婚後財產能一樣嗎你說。婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，1 登記方式區別 婚前加名，這種情況按轉移登記中的 贈與 買賣 方式依據...