1樓：網友
你的問題牽扯很多情況。
一、回遷房的房產證可以直接辦理在乙方名下，但這個需要開發商的同意。否則，只能先辦在你的名下，再以二手房辦到乙方名下；
二、乙方是否一房多賣跟你沒有關係，因為就算有授權協議，如果乙方涉嫌一房多賣那麼這個法律責任超出了你的授權，所有法律後果將由乙方承擔。並且，如果房產證在你名下，將來辦理過戶的時候需要你到房地產交易中心協助辦理過戶。當然，從謹慎的角度，你可以馬上到房地產交易中心申明所有授權無效，迴避一些法律風險。
三、協議裡關於20個工作日內過戶的約定應該是有效的，但可能沒有約定違約責任。如果你跟乙方確實在約定時間內無法達成一致或延期的約定，你可以把房子賣給其他人，你所要承擔的法律後果是返還乙方已付房款，但是否可以扣除部分乙方的違約金，要看具體情況了。
四、特別注意：你與乙方的協議裡是否約定了其他你違約的條款。比如，在任何情況下房子只能賣給乙方；或者，如果交易不成，不論誰的責任，你要雙倍返還等等。
2樓：
沒有房產證怎麼可以做公證全權委託？你們之前做的公證根本就是無效！房屋的公證全權委託的前提是在房產證上的。你們籤的房屋買賣合同也是無效的。
3樓：神風爵士
買未辦理產權證的二手房如果買賣協議寫的乙個人的名字，去辦理全權委託公證時，是否可以再加乙個人的名字？要加錢嗎？
如果辦理全權委託公證時沒能加上名字，那在辦理產權證時可以多加乙個人的名字嗎？是否要按贈與來交手續費？
請問全權委託公證是否等同於過戶?有什麼風險
4樓：關鍵他是我孫子
全權委託公證不能等同於過戶的。
由「全權委託書」引發的風險主要體現在產權轉移風險和司法訴訟風險兩個方面。
1、產權轉移風險：
憑一紙「全權委託公證書」並不能表示房屋的產權一定能順利轉移。因為二手樓買賣交易的過程所涉部門、環節較多，作為非專業人士的買家一般很難將辦理二手樓產權過戶所需的委託事項一一列示清楚。
房屋買賣的最終依據是權屬轉移條約，而不是公證，即使進行了公證，二手樓交易未進行權屬轉移而發生法律糾紛的風險還是比較大。
2、司法訴訟風險：
業主要儘量避免做全權委託，自己的物業自己去簽署合約；其次，買家應要求與業主本人見面，即使見不了面，也一定要拿房產證的編號進行查冊，看業主是誰、物業權屬狀況等，儘量減少不必要的風險。
此外，無論是業主還是買家，都應簽署三方合約，需留意合約上賣方、買方是否與一直商洽的人對上號。最後，買賣雙方最好在中介公司的見證下，去委託第三方做房款的資金監管，等交易全部結束後，再付款給對方，這樣能保障雙方的利益不受到損害。
在上海買了乙個回遷房，150萬，需要三年才能過戶，為了防範風險，想辦理全權委託公正，想問下可不可以
5樓：在五祖寺滑雪的鴛鴦
單方是不行撒銷公證的，收費各地方不用不能亂說的，辦了公證房東是無法處理，你也不能違反條約的。若是房東自行處理，你可認法院起訴的。
全權委託買賣房子，買家過戶時是委託人簽字還是必須本人簽字？
6樓：用q戶名
代為簽訂買賣合同就是委託人簽字。
房屋買賣中的全權委託，是指房屋買賣的當事人委託他人全權代為辦理房屋買賣等各項事宜。全權委託範圍包括：代為進行買賣協商、代為簽訂買賣合同、代為收支購房款、代為交付接收房屋、代為辦理房屋產權證等事宜。
另外，根據法律法規的規定，全權委託他人處理事務的，需要詳細說明委託的具體授權專案、許可權。不能籠統的說是全體委託。
7樓：匿名使用者
你好，全權委託，必須要公證委託，可以不要本人簽字。
8樓：匿名使用者
**人有權利簽署賣房的所有檔案的。
9樓：匿名使用者
要出具公證書的情況下才可以的。
全權委託別人賣二手房有什麼風險
10樓：網友
只要能籤明白做bai完全權委託公證書du後就能收到房產zhi全款，保證能收dao
齊全款的，就沒專有什麼風險了。
全權委託屬書最好只委託過戶，不能委託收房款。
另，也不要委託他能自己辦抵押之類。因為好象有人說做了全權委託後，別人去把房子加了個個人抵押之後，就一直不過戶，這樣會影響到你以後一套房還是二套房的房貸利率的。
11樓：經期衛士
對業主來說，若房屋**後不過戶，買家持有全權委託公證書容易進行「一回房多賣」答，而業主對此可能完全不知情，由「一房多賣」引致的法律責任業主可能隨時「上身」。
對於使用全權委託公證書炒房的買家的高風險在於，若業主有隱藏的債務，由此可能導致房屋被法院查封，炒家會因此「損手爛腳」。
1、做個委託公證，受託人找你信得過的人，以後要過戶就算找不見原因房主都沒有關係，有受託人就行了。
2、做個宣告公證，宣告房主已經把房賣給了你，銀行按揭餘款是由你付的，如果房主反悔要賠償多少錢。可能有的公證處不做這樣的公證，那在買賣合同上寫明也行。
3、在此房能辦下來房產證時儘量一次性把錢還掉，然後過戶，哪怕是借錢都行，過完戶後做抵押貸錢出來再還給別人。
關於全權委託賣房過戶方面的問題，急急急！跪謝！
12樓：網友
3套都可以受託幫他賣。
正常的二手房買賣手續，網籤、資金託管、付款、過戶、繳稅、領證、領房款、物業交割。
全權委託不需要委託人過來，受託人代為辦理過戶等手續。
原件有最好，這個各地區不統一最好是有！
a全權委託b**房產，a死後，b來辦理過戶，委託是否有效？可否給予辦理房產轉移登記？請精通房產法律者答
13樓：月月亮的日記
只能讓弟弟先領個離婚證，等東西辦好了再領結婚證，或者讓弟媳寫財產繼承說明，不過可能弟媳會不高興的，但是隻有這個方法的。
房產全權委託公正，我不能到場可以有父母代我辦理嗎？
14樓：網友
這個必須要產權所有人到場的，其他人無權。
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