請問有還建房現在買房算二套房嗎，有小產權房並有房產證再買房算二套房嗎

1樓：987房戶網

拆遷房不算做你購買普通商品房指標！再購買商品房屬於首套，不算二套！

所以即使名下有幾套拆遷房也沒關係，這個在房管局是可以查詢出來的！

2樓：此處峰公升

還建房在很多地方叫安置房，各個地方的政策不一樣，大部分地區安置房沒有在房管局備案，不占用你購房的指標，那麼說來，有安置房現在買房不算二套房，算第一套房。

3樓：匿名使用者

你是說家裡有自建房，再買房是否算二套房，如果自建房不在你的名下，而是在長輩名下，那也應該不算你的房吧！未必正確，僅供參考！

4樓：世界格局大佬

二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；

5樓：沉默並不是沉寂

二套房認定：

1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。

2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。

3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。

有小產權房並有房產證再買房算二套房嗎

6樓：鑽誠投資擔保****

算二套房。

二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。

被認定為二套房的情形有：

（1）自己有住房，給成年子女購房。

（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。

（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。

（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。

（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。

（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。

（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。