1樓：大阿根根
物業費沒有基準**，物業費在開發商時期為前期物業，其收費必須經過縣以上物價局核批。如果成立業主大會後，業主委員會根據全體業主2/3以上同意與物業公司在物業服務合同中約定，前提是「全體業主2/3以上通過」，物業公司是無權以各種名目收取其他費用的。物業費是包含你所說的以上費用的。
2樓：搜房直通車
北京市物業服務收費管理辦法》規定，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
物業費定價標準是什麼
3樓：齊家
購房除了要繳納房款以及各項稅費以外，還需繳納一筆物業管理費用，而每個不同小區的物業費都是不一樣的。那麼，物業費定價標準是什麼呢？什麼情況下可拒交物業費呢？
下面就讓我們一起來了解鬧蔽喊了解。
物業費是按照不同物業的性質以及特點液野來定價的，並且根據**所給的指導價和市場調節家來做調節。它的定價形式則並正是由省、自治區、直轄市人民****主管部門以及房地產行政部門來確定的，而具體的定價標準是由業主與物業參照基準價及幅度，在合同中來約定。
什麼情況下可拒交物業費。
1、未籤合同。
在物業管理公司與小區業主為簽訂書面形式服務合同的情況下，業主有權拒交物業管理費。
2、違規收取物業費。
有些物業管理公司會存在違規收取物業費用的現象，而很多業主多半都是選擇忍氣吞聲。實際上這種情況，業主完全有權利拒交超標的物業費的。
3、延期交房。
若是房產開發商無法出示證明檔案或是出示的證明檔案不齊全，因此出現延期交房的現象注意責任應該有開發商來承擔，業主有權拒交物業費。但若是房屋已經交付，那麼無論你是否居住，都必須繳納物業管理費。
4、未經相關部門批准。
如果小區物業是在未經過相關部門批准的情況收取物業費的，那麼業主也有權利拒交。因為物業管理部分收取物業費是必須在獲得物價管理部門的各項審批檔案原件後，才能向業主收取費用的。
文章總結：以上就是關於物業費定價標準是什麼以及什麼情況下可拒交物業費的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
物業費定價標準的依據
4樓：賈寶驊
物業費收取標準依據是公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收睜銷取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
計算物業費的依據是：**指導價、產權面積以及物業服務合同的約定，產權悉慶遊面積乘以物業費單價乘以12個月即為一年的物業費。物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關的服務，需要收取相關費用。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在差答合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業費收費標準，北京物業費收取標準
劉中介不賣房 物業費乙個月多少錢？這四級收費標準，新房主應該牢記 大鬍子說房小助理 物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方公尺 二級標準，收費0.75元 平方公尺 標準，收費0.45元 平方公尺 四級標準，收費0.35元 平方公尺。 錯溶溶犁白 物業費是按照房產證上的面積收取的...
物業費裡是否包括電梯費，物業費都包括什麼費用？其中包含電梯費用嗎？
包含的。如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業管理費成本裡是包含公共裝置設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至於管...
物業費都包括什麼費用，物業費都包括什麼
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...