沒有拿房的商品房房管局是暫時不辦理房產證嗎？
1樓：一枝紅杏進牆去
等房產公司交房之後辦理。
2樓：木訥哎
對 一般的話新房都是房子下來半年這個樣子。
房產證不給辦理有什麼原因
3樓：周蓮芳
法律分析：無法辦理確權登記的房屋有：
1.亂佔耕地建房；
2.違反生態保護紅線管控要求建房；
3.城鎮居民非法購買宅基地；
4.小產權房，通常意義上的小產權房是指農村集體土地上建設，未繳土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮**或村委會頒發的房屋，亦稱「鄉產權房」。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
房管局辦理房產證下來我不去辦理行嗎
4樓：
首先，你需要明確一點，房管局辦理的房產證是房屋的合法權屬證明，辦理房產證是非常重要的。如果您不辦理房產證襪洞，那麼您不能正式合法地擁有這套房產。另外，在您不辦理房產證的情況下，雖然您可以住進這套房子，但是如果今後有任何爭議或者其他問題，您可能無法得到法律保障，為您的生活和李森資產安全帶來一定的風險。
因此，建議您儘快告擾枯辦理房產證，確保房產證的真實合法，以保護您的合法權益。
無房產證明可以去房管局辦嗎
5樓：周業懇
為您解答房管局無房產證明嗎的問題。
怎樣到房管局辦無房證明。
無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。
2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證；委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無指缺銀房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
到房管局辦無房證明要到什麼材料。
1、辦理交易遞件；需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。
2、需要攜帶的手續要根據您需要出具證唯宴明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
3、到戶籍所在地開具「無房證明」，提交「無房證扮慧明」到房管局辦稅視窗，房管局出具鄭州區域沒房證明查冊；
4、出具稅單。無房證明可以代辦嗎無房證明是可以申請代辦的。
買房畢竟是我們人生中難得的重大事件之一，那麼瞭解清楚首套房證明的開具流程與所需資料便是勢在必行的，也是為我們的購房事宜省去不少麻煩的。
未辦理房產證的房子可以買嗎?
6樓：法師兄法律諮詢
沒有房產證的房子不能買賣。法律明確規定，未依法登記領取權屬證書的房地產、權屬有爭議的房地產不得轉讓。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其亂族他合法手段將房地產轉讓給他人的段陪圓行為。
因此，沒有房產證的房子不能買賣。
城市房地產轉讓管理握塌規定》第三條、第六條。
7樓：網友
沒有房產證，房子是誰的都不知道，也許有糾紛，也許抵押了，風險很大！
8樓：網友
未辦理房產證的房子不可以買，有風險也許有爭議。
商品房辦不下房產證，我該怎麼辦？
9樓：乾萊資訊諮詢
房產證辦不下來，一般來說有兩種可能，一種就是由於開發商的原因辦不了產權證，一種就是由於購房者的原因。
一、開發商角度，不能辦理產權證的主要原因有：
利用集體所有土地開發的專案，也就是我們通常所說的「小產權房」。
沒有經過立項批准的專案。
沒有取得規劃審批的專案。
沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
未經驗收或驗收不合格的房屋。
土地或房屋目前正處於抵押狀態的。
開發商未交納相關稅費的。
土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
二、購房者角度，不能辦理房屋產權證的主要原因有：
購房者沒有交納相關稅費。
在辦理產權證的時候沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明；委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的。
商品房使用年限到了是怎麼處理的，商品房使用年限到期後怎麼辦
房屋產權包括房屋使用權和房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而70年的產權限制指的是土地使用權。我國土地屬於國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權不是從辦理產權證或者簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限從開發商得地時間便已經進入了70年土地使用權的倒計時...
縣城邊上沒有房產證的商品房能買嗎
黔中游子姚啟倫 這樣的房子不能辦房產證，可以買來自己居住，不能賣。 豔陽上天 私自開發的房屋屬於違章建築，勸你不要花錢買麻煩！退一步說，就算是小產權房能辦也只能辦一個總證，辦不了分戶證 按套 如果買了只能住不能交易，一旦被規劃了，國家或集體要收回土地，那你是得不到任何的補償的，還得趕快無條件自行搬遷...
商品房首付比例是否有規定？買房首付的比例是多少？
有規定的。一般情況下最少得首付30 不然銀行將審批不下來。當然也有個別地方首付兩成就可以的了。首付最少比例都是銀行規定的。並不是說開發商想怎麼樣就怎麼樣的。是不是買第二套房子，二房首付是要高一些的。首付比例有規定的。一般情況下最少得首付30 不然銀行將審批不下來。當然也有個別地方首付兩成就可以的了。...