1樓：全球寶藏**3000首
有規定的。一般情況下最少得首付30%.
不然銀行將審批不下來。當然也有個別地方首付兩成就可以的了。
首付最少比例都是銀行規定的。並不是說開發商想怎麼樣就怎麼樣的。
2樓：匿名使用者
是不是買第二套房子，二房首付是要高一些的。
首付比例有規定的。一般情況下最少得首付30%.不然銀行將審批不下來。當然也有個別地方首付兩成就可以的了。首付最少比例都是銀行規定的。
3樓：80後的生活點滴
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
2，首次使用公積金，套型建築面積在90平方公尺（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
3，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
買房首付的比例是多少？
4樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一。
般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
5樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
6樓：風和日麗丨
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方公尺（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平公尺的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
2023年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2023年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
《***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
房屋貸款首付比例是由什麼規定的？有沒有明確條款？
7樓：廣新蘭答女
這個肯定不行，連首付款都需要貸款的事情是不可能的。只有個別樓盤可以墊付一成至兩成的首付款，這個要看樓盤的規定了。
現在買房的首付比例是多少？具體規定是怎麼樣的？
8樓：居理買房網
3全部2023年3月17日 北京住建委發布《》
北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易物件為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低於35%，非普宅首付不低於40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低於60%，非普宅比例不低於80%；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
貸款記錄可以通過去銀行打徵信記錄看到是否有貸款記錄，從而得知自己貸款的話是首套還是二套。
按揭買房首付到底是20％還是30％，有沒有明文規定呢
9樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
10樓：匿名使用者
樓上的一派胡言！首付款跟房齡沒關係！貸款的年限跟房齡貸款人年齡有關係，首付款一般規定不能少於3成，也就是30%，但是有個別情況能首付20%，10%，甚至是零首付！
目前最安全的方式就是30%，除非你能託關係，把首付做到最低！否則甭想！
11樓：匿名使用者
按揭貸款首付款是2成還是3成取決與你要購買的房屋大小。 .而不是你想首付幾成就首付幾成的。 .如果你要購買的是二手房。那和房齡還有關係。 .
房屋面積在60-90平公尺之間可以首付2成。貸款8成。如果不滿足這個條件就得首付3成了。 .
2手房跟房齡也有關係。 .各個銀行不一樣。
.除了上述的面積要求。還有房齡必須在10年以內。
.也有15年。20年以內的。
.各銀行要求不一樣。 .
看你想從哪個銀行貸了。 .
12樓：星星語語
商品房30%為最低按揭，
13樓：賴平禾鴻運
商品房30%為最低按揭，再看看別人怎麼說的。
關於最新的房產政策，貸款首付比例具體是怎麼規定的？
14樓：居理買房網
2023年3月17日 北京住建委發布《》
北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易物件為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低於35%，非普宅首付不低於40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低於60%，非普宅比例不低於80%；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
普通住宅與非普通住宅的區別：
1、住宅小區建築容積率在以下(不含； 除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方公尺以上(含140平方公尺);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交**高於該區市場指導價倍以上(不含倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。
)普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合乙個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
環線 單價 總價。
（元/平方公尺） （萬元/套）
5環內 39600 468
5-6環 31680
6環外 23760
商品房貸款首付比例是多少，商業貸款一般的商品
老公的父親在交的商品房首付款。我和老公結婚開始辦理銀行按揭貸款，老公是主貸款
你好，你的問題回覆如下 1.你們2009年購房，首付是由你老公的父親支付的，那麼產證上名字是誰呢？2.暫定產證上的名字為是你老公吧，你們婚後所還的貸款屬於你們夫妻的共同財產，萬一將來離婚，你可以主張分割婚後共同還款的部分以及房屋市值增值部分 比如一套房屋100萬，首付30萬由你老公的父親支付，你們共...
回遷安置房和商品房的質量是否有差異
山東融德 回遷安置房是開發商在拆遷原住民後，以新建的房作為補償給原住民。有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉手賣的時候就沒開發商的商品戶那麼貴。乙個小區的回遷安置房，一般由市相關部門按地方規定，對回遷房的品質有硬性的要求。開發商按要求建好...
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