後買的房子。首付是父母付的。房產證是夫妻共同擁有。離婚後怎麼分割?

時間 2025-04-03 02:30:18

1樓:阿哲

夫妻婚後,父母出資為子女購買的房屋產權(含首付等情形),且贈與人沒有明確說明該不動產的歸屬問題情況下,該房屋產權應當視為贈與人對夫妻的共同贈與,屬於夫妻的共同財產。

中華人民共和國民法典》(法律)第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

一)工資、獎金、勞務報酬;

二)生產、經營、投資的收益;

三)智財權的收益;

四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》(法釋〔2020〕22號)

第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

2樓:大明

從法律上來講,一是首付部分,要看是父母贈予一方還是雙方了,需要具體情況具體分析,二是貸款部分,屬於夫妻雙方共同財產,平均分配即可。

3樓:網友

如果沒有特別的約定,房子的產權應該就是夫妻兩人共有財產,跟老人沒有關係。

4樓:實事求是

如果沒有約定房產各自所佔的份額,就應平均分割。

5樓:有一種精神叫隊長

就看對方對首付款經常咬定是父母贈與的,還是借款了;

如果法院也認可是父母贈與的,那就是一人一半;

如果法院認可,也有證據證明是父母借款的,那首付款就是一方所有,貸款部分也一人一半了;

重要的是否有證據證明,同時對方認可是父母贈與;

6樓:網友

一、該房屬於夫妻共同財產,夫妻有平等處理權利,離婚時可協商分割。協商不成,可以平均分割,也可以起訴到法院,通過法律途徑解決。

二、父母給的首付,此款需要按照當時的約定辦理。如果沒有約定的證據,就視為父母贈與夫妻的,屬於夫妻共同財產。

7樓:蹉晨

如果雙方好說話,就一人一半分,如果計較,就按出錢比例分配。

8樓:海神

當然是對半分,知道嗎。

婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在夫妻雙方名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產怎麼分割?

9樓:法妞問答**諮詢

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

10樓:網友

《婚姻法解釋二》

第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;

二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場**對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

婚後一方父母首付,登記在夫妻名下的房產離婚時怎麼分

11樓:點行**

婚後一方父母購買的房產,若登記在夫妻雙方名下的,視為對夫妻雙方的贈與,該房產屬寬指於鄭巧祥夫妻共同財產,若夫妻雙方離婚的,可以就房產分割達成離婚協議,無法通過協議約定的,法院原則上均等分割。 《中華人民共和國民法典喊搏》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

婚後一方父母首付,登記在夫妻名下的房產離婚時怎麼分

12樓:雙軍

法律分析:婚後一方父母購買的房產,若登記在夫妻雙方名下的,視為舉叢對夫妻雙方的贈與,該房產屬於夫妻賀答旅共同財產,若夫妻雙方離婚的,可以就房產分割達成離婚協議,無法通過協議約定的,法院原則上均等分割。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等禪凳,應當依法予以保護。

婚後父母首付,登記在夫妻名下的房子怎麼分割?

13樓:周慧群

法律分析:婚後一方父母購買的房產,若登記搜旁伏在夫妻雙方名下的,視為對夫妻雙方的贈與,該房產屬於夫妻共同財產,若夫妻雙方離婚的,可以就房產分割達成離婚協議,無法通過協議約定的,法院原則上均啟芹等分割。

法律依據:中華人民共和國民法典》第二百零九條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

一)一方的婚前財產;

二)一方因受到人身損世攜害獲得的賠償或者補償;

三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

四)一方專用的生活用品;

五)其他應當歸一方的財產。

父母付首付買房,離婚後財產咋分割

14樓:李會民

法律分析:1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在出資方子女名下,由夫妻二人共同還貸,則離婚時一般會將房子判給登記方所有,由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值,則由得房子的一方對另一方做出補償。

2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在另一方子女名下,一般情況下也認定為夫妻共同財產,而非登記方的個人財產,非登記方有權要求分割房屋,父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登記在雙方子女名下,應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有,並進一步約定了各自份額,則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定,則視為等份共有。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財殲襲備產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:

一)重婚或者與他人同居;

二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

四)因氏毀感情不和分居滿二年;

五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣禪餘告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。

婚後父母首付,登記在夫妻名下的房子怎麼分割

15樓:曲柏玉

法律分析:婚後一方父母購買的房產,若登記在夫妻雙方名下的,視為對夫妻派坦雙方的贈與,該房產屬於夫妻共同財產,若夫妻雙方離婚的,可以就房產分割達成離婚協議,無法通過協議約定的,法院原則上均等分割。

法律依譽羨凱據:《中華人民共和國民法典》第慶喚二百零九條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

一)一方的婚前財產;

二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

四)一方專用的生活用品;

五)其他應當歸一方的財產。

父母買的房首付算離婚後算夫妻共同財產嗎

16樓:尹鳴鶴

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在卜搏一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 夫妻在 婚姻關係存續期間 共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為 夫妻共同財產 分割,而且一方 父母出資買房 ,不屬夫妻共同財產。

中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間備圓所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)智財權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處型滾祥理權。

中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

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