1樓：天羽屠龍舞
如果你以前是辦的房產證及土地使用證，那麼你仍舊持有這兩證就行，不需要去更換二證合一的不動產證。如果你是近期辦理的那就是不動產證。
2樓：諶炳坤
房屋不動產登記，是在你原來繼承房產證的基礎上。如果你不登記為不動產業，以後你這個房子，在房屋確權以後，就沒有歸屬權。請參考！
3樓：超級閃電俠
沒有什麼區別，不用再辦不動產權證。
有不動產證還要辦房產證嗎
4樓：李異進
法律分析：不動產證是土地證與房產證的組合，現在新辦的都是不動產證。當事人可以持有住房所屬房管部門核發的房產證和土地證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。
不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。
有不動產證還要辦房產證嗎
5樓：上海動拆遷黃方明
法律分析：不需要。當事人持有住房所屬房管部門核發的房產證和土地證，不需要辦不動產證。
按法律規定，《不動產登記暫行條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建築物、構築物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
6樓：乾萊資訊諮詢
有房產證土地證不是必須要辦不動產證的，兩個都有同等法律效力的。
購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等資訊原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。
辦了房產證還需要辦不動產證嗎
7樓：宋聰聰
有房產證，不用再辦理不動產權證。根據最新規定，有房產證不是必須辦理不動產證的。二者是具有同等效力的，但是產權人也可以要求更換房產證。
房產證換不動產證的流程：
1、準備好以下材料：不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證等（核原件，留影印件）；不動產權屬**證明材料；銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修**繳收憑證；不動產權籍調查資料；不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不核空動產界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料。
2、主動提出申請，向不動產登記中心提交上述申請材料。
3、機構審查。不動產登記中心受理之後30個工作日內將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的者前真實性負責。」
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，法律依據
不動產登記暫行條例》
第十五條當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不首氏清動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
一）違反法律、行政法規規定的；
二）存在尚未解決的權屬爭議的；
三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
8樓：伍永芬懷緞
現在並沒有強制要求一定要辦理不動產登記，只是說以後如果需要更改房產證，或者買賣房產就不用辦理房產證，而改成發放不動產權證。
9樓：海華永泰
房產證就是不動產證的一種。
所有的不動產統一後，沒有單獨的房產證了。
以前的房產證仍有效，只有補辦等換新證的，按照不動產規定頒發產權證。
辦理了不動產登記還辦房產證嗎
10樓：上海婚姻家事梁聰團隊
關於 房產證辦理 不動產登記 舊的 房產證 並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理 抵押 登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登爛慶談記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權 證與房產證有何不同： 新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有 房屋所有權 人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況；而不飢碰動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。
寫你名不等於你的房！你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的！房產證公升級為 不動產證 後，根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記；房子作為不動產物權，它的設差絕立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！
未經登記，不發生法律效力。所以說，「房產證」上的名字根本沒意義，「不動產登記簿」上的名字才標誌著房產的真正所屬。 不動產登記有哪些影響：
申請不動產登記時需提交哪些材料： 1. 登記申請書；2.
申請人、 ** 人 身份證 明材料、 授權委託書 ;3. 相關的不動產權屬**證明、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；4. 不動產界址、面積等材料；5.
與他人利害關係的說明材料；6. 法律、行政 法規 以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料！
不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
不動產證與房產證有何區別，房產證和不動產證有何區別？
動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位置差異 權利差異 等...
不動產證和房產證的區別是什麼，不動產登記證和房產證有什麼區別？
法妞問答律師 諮詢 動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位...
現在買房子是辦理房產證還是不動產證
興亮示戊 你好 不動產證是新實施的一項證書，為了更好地保護公民對不動產的所有權而設立的一項新的政策。對房屋等不動產的價值大小無影響。下面是具體的情況 一 不動產權證與房產證兩者之間只是登記方法和部門的改變，是中性的，不過對百姓更方便，不要跑多個部門了。目前，江蘇 廣州 青島 北京 杭州 南京等多個城...