1樓：墮落的
不能全說合理，也不能全不合理，集資有兩個稱呼：「集資」「非法集資。
首先你說的這個非法性不在於是集資上，而在於是用地上，土地的所有權是國家，就算你說這房是你買的，那你回家看產權證和土地證。
上怎麼寫就知道了，是房屋產權。
歸你，但土地所有權歸國家，你是使用權，而且上面有寫你的使用許可權是多少年。這麼說我想你就該明白為什麼村裡不同意你們集資在那蓋房了吧，願意是那個地不是你的。
什麼情況下是非法集資：
1、集資要到稅務部門去申請，當同意了，你們才可以去集資，如果沒同意那就是非法集資，所集的資金有權利沒收。原因很簡單，如果大家都去集資了，那國家的銀行貸款。
的錢都貸給誰去？
2、集資所蓋的房子必須要先**給集資人，當集資的群體都選擇完成後，才能進行**。簡單解釋下，就是說因為蓋房子的利潤比較大，如果產生集資了，那麼出現的高額資產會被一些人所佔有，國家也是為了保護群眾的利益，就是說不產生剝削，雖然他們給了你東西，但是給你的東西遠遠的少於了你產生的勞動力的價值，也就是說集資的號召者賺取了大額的剩餘價值。
也就是說他們靠剝削了大家的剩餘價值而發財了，就是所說的資產階級。
的剝削。
2樓：網友
如果資金緊張，集資買房是正常的，沒有違法一說，只是做房產證的時候要把所有人都加上，免得不必要的糾紛。
當然，人多心不齊的話容易導致糾紛，如果有錢，還是自己乙個人買比較好。
3樓：朝華銳立
集資買房不和法，集資房是指集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材**、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。
4樓：微笑淚傾城
只有都願意就行，強迫就涉嫌違法了。
5樓：網友
你找你親戚朋友借錢買房，你說合法嗎。
集資房子可以買嗎
6樓：創作者
集資房是可以買賣梁啟的，但是要滿足以下條件：
1、賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外**許可後，才能買賣；
2、若集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。
【法律依據】
中華人民共和國城市房地產管鋒羨理法》第三橡基如十九條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
集資房能買嗎
7樓：王雷
法律分析：可以，按照規定，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
集資房可以買嗎
8樓：李婕
法律分析：可以。按照規定，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；行陸寬同時還要看其單位有無特別限制條件等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依檔亮法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的悉物自然資源，所有權可以不登記。
為什麼那麼多人買集資房
9樓：順興傢俱
集蔽耐資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。
一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由 房改辦出具)和稽核後的職工參與集資建房花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影印件；單位集資建房的施工許可證影印件； 個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
但也要慎重。
購買集資房之所以存在諸多的問題，這和它在建設的初始階段就不規範有很大關係。建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和**的批准手續之前，就擅自向個人籌集建房資金。
還有的單位擅自擴大集資範圍和建房規模，致使房屋建成後長巨集絕春時間內沒有產權證，巨集腔或是根本辦不到產權證，嚴重損害了出資人的利益。更有少數單位借集資建房之名，變相搞商品房開發，公然藉機牟取暴利。
10樓：王玉臣
法律分析：首先集資房要看賣方以碧枝及擁有人，是否基本全部產權橡慧讓如房產證和土地使用證，同時還要看單位有沒有特別限制條款等。等取得房產管理部門對外**許可後才能買賣。
如果集資房產權已完全過戶到職工手梁局中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
11樓：張新明
法律分析：首先集資房要看賣方以及擁有人，是否基本全部產權如房產氏答證和土地使用證，同時還要看單位有沒有特別限制條款等。等取得房產管理部門對外**許可後才能買賣。
如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告殲穗慧登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登族數記的，預告登記失效。
集資買房算非法集資嗎
12樓：周業懇
不屬於非法集資。非法集資是指單位或者個人未依照法定的程式經有關部門批准，以發行**、債券、彩票、投資****或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，並承諾在一定期限內以貨幣、實物及其他利益等方式向出資人還本付息給予回報的行為。
一、村民自願集資算非法集資嗎。
屬於非法集資的。「非法集資」是指單位或者個人未依照法定程式經有關部門批准，以發行**、債券、彩票、投資****或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，並承諾在一定期限內以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。
二、非法集資有什麼新的標準規定。
非法集資的標準：1、未經有關部門依法批准或者借用合法經營的形式吸收資金；2、通過**、推介會、傳單、手機簡訊等途徑向社會公開宣傳；3、承諾在一定期限內以貨幣、實物、股權等方式還本付息或者槐梁洞給付回報；4、向社會公眾即社會不特定物件吸收資金。
三、非法集資都有哪些危害？
特點：一是未經有關機關依法批准；
二是向社會不特定物件即社會公眾籌集資金，如未經批准公開、非公開發行**、債券等；
三是承諾在一定期限內給予出資人貨幣、實物、股權等形式的投資回報。有的犯罪分子以提供種苗等形式吸收資金，承諾以收購或包銷產品等方式支付回報；有的則以商品銷售的方式吸收資金，以承諾返租、回購、轉讓等方式給予回報；
四是以合法形式掩蓋非法集資目的。為掩飾渣旁其非法目的，犯罪分子往往與受害者簽訂合同，偽裝成正常的生產經營活動。
危害：一是參與非法集資的當事人會遭受經濟損失，甚至血本無歸。用於非法集資的錢可能是參與人一輩子節衣縮食省下來的，也可能是鉛枯養命錢，而非法集資人對這些資金則是任意揮霍、浪費、轉移或者非法佔有，參與人很難收回資金。
二是非法集資也嚴重干擾了正常的經濟、金融秩序，引發風險。
三是非法集資容易引發社會不穩定，引發大量社會治安問題，甚至造成區域性地區社會治安動盪。由於非法集資是違法行為，一旦有了損失，需要當事人自己承擔，因此，希望社會公眾一定不要參與非法集資活動。
中華人民共和國刑法》第一百九十二條以非法佔有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
集資房可以買賣嗎，集資房可以買嗎
您好，集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方 擁有人 是否基本全部產權 房產證 土地使用證 同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外 許可後，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1 的土地出讓金。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行...
集資房可以買嗎，集資房能否買賣？
集資房能否買賣要從以下三個方面來考量 第一 集資房不能在市場上自由轉讓的情形 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金，其餘部分向內部職工籌集資金建成的房產，建成後以較低的 轉讓給內部職工。這種情況，集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購...
集資房沒有房產證可以賣嗎
一起守侯 房產證是房產過戶的必要憑證,沒有房產證則無法過戶,購房者的權益也得不到保障。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要...