1樓：陌上花開樹上花
這樣的情況只能進行協商出 ，要麼土地使用證。
屬於房產證。
要麼房產證和土地使用證是同乙個人的名字 ，所以兩個人有了乙個所以兩個人有了乙個共同的結果，以後可以去房產局 那裡辦理過戶手續。
2樓：鑫浪
房產證和土地使用證不是乙個人的名字，怎麼辦？房產證和土地使用證不是乙個名字，如果你的房產要交易的話，以後會出現麻煩的，所以說你儘早的到當地的房產管理部門辦事，大廳去改一下，讓房產證和土地使用證是乙個人的名字。
3樓：儲含煙
房產證和土地使用證不是乙個人的名字，那你辦成乙個人的名字就可以了，如果這個土地使用證是別人的，那你可就不好辦了。
4樓：網友
房產證和土地使用證不是乙個人的名字，怎麼辦？不是乙個人的名字，肯定是不行的，我覺得你可以拿房產證到辦土地證的地方去重新辦理一下。
5樓：帳號已登出
應該是去房管局證明房產證名字和土地證名字的關係。然後去土管局更改名字。
6樓：光勝
房產證和土地使用證不是乙個名字，這說明當時辦正事的時候有了出葫蘆洞，可以到相關部門把名字改過來。
7樓：骨感小夥愛肥女
如果在農村，最好去房產證管理部門，辦理更名手續。在城市，要以房產證為主。
8樓：仝永昌
房產證和土地使用證不是乙個人的名字，怎麼辦？這種情況應該把房產證和土地證統1到1個人的名下。
9樓：網友
以房產證為主，直接去房產局讓他們過戶重辦就行。
10樓：哈哈一笑
這怎麼可能呢房產證和土地使用證的話都是一起辦的呀材料一起交上去的呀那只有去房管局問一下那是怎麼回事。
11樓：飄逸自由風
怎麼會出現這種事情，不太可能啊，現在是房地一體的不動產權證了，我們剛登記不久還在補齊戶口本，身份證等資料。
12樓：丿丿愛恨灬情仇
房產證和土地使用證不是乙個人的名字這個到時候竟然不是乙個名字那你們兩個肯定可餓關係可好到。
13樓：帳號已登出
房產證和土地證使用證不是乙個人的名字怎麼辦？你可以去把它過戶成乙個人就可以了。
房產證和土地證不是乙個名字
14樓：陳盼盼
法律分析：房產證和土地使用證不是乙個人的時候以房產證上的人名為準，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
現在要辦房產證可名字和土地證不是乙個名字可以辦嗎？
15樓：盆栽植物養護
需要去辦理變更。
購房合同。購房、房產證。
名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認識的情況下，很多人都會只注意房產證的產權問題，而忽略土地證。
的問題。但只過戶房產證只是證明了對房屋的所有權，但土地的許可權並沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現的較為明顯，土地補償款和房產的補償如果能分開補償，會分別給兩個人，如果不能分離，**會要求先統一，然後才給補償。
土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進行過滑告基戶，理論上需要本人到場辦理公證，但友戚也要看具體土地局的規範。委託書。
肯定要存檔，但在開具委託書的時候可以開幾份，以備後用。
根據法律規定，土地使用權。
轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用範圍內的土地使用權也隨之轉讓。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維信謹護自己的合法權益。
16樓：螺旋之路
現在要脊洞辦房產證可名字隱野廳和土地證不是乙個名字可以辦嗎？
不可以辦，2018年後就土地證和房產證兩證合一，辦新證時如名字不一樣，需去做財產公證。灶隱。
17樓：今天我就
現在要辦房團局猛產證，可是民族和土地證不塌橋是乙個人的名字可以辦嗎？這個應該來臘衫說的話，就是房產證名字和土地證的不是乙個的話。也是可以去辦的吧。
18樓：網友
房產證和土地證名字應該一致，應該是拿到房產證再辦土地證啊！兩證名字怎麼會不一樣呢？
房產證和土地證不是同乙個人怎麼辦
19樓：鄒祺明
法律分析：土地證和房產證為同一人，只是名字不一致，需要到當地土地局或者房管局去更改土地證或房產證 (哪個是錯的改哪個)具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現是同一人，如果沒法體現，需要到戶口所在地派出所開證明換證。 如果不是同乙個人要向國土資源局申請變更登記。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。
農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
房產證和土地使用證不是乙個名怎麼辦
20樓：日隆家居商場
房產證和土地使用證不是乙個人的時候以房產證上的人名為準，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續，具體流程如下：
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建空判梁房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證衝野書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買鬥運賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
土地使用證有什麼用。
土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
法律依據：保安服務管理條例》
第十二條取得保安服務許可證的申請人，憑保安服務許可證到工商行政管理機關辦理工商登記。取得保安服務許可證後超過6個月未辦理工商登記的，取得的保安服務許可證失效。保安服務公司設立分公司的，應當向分公司所在地設區的市級人民**公安機關備案。
備案應當提供總公司的保安服務許可證和工商營業執照，總公司法定代表人、分公司負責人和保安員的基本情況。保安服務公司的法定代表人變更的，應當經原審批公安機關稽核，持稽核檔案到工商行政管理機關辦理變更登記。
商品房屋租賃管理辦法》第十五條。
土地使用證和房產證是否一樣？
土地使用證和房產所有權證不一樣。土地使用證是獲得土地使用權後依法辦理的證件，是對該地塊確認土地使用權的法律憑證，憑藉土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權 房產所有權證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的法律憑證。法律依據 土地管理法實施條例 第三...
土地使用證是不是和房產證使用年限是一樣的嗎
雪落成殤 1 房產證，全稱應該是 房屋所有權證 沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權。2 土地使用權證 是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。3 土地證上的年限，...
土地證和房產證區別有什麼區別，土地使用證和房產證有什麼區別呢
土地證和房產證的區別 1 概念 1 國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。2 房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。2 性質 1 國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民 頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱 土地坐落 用途 土地使用權面積 ...