1樓：du知道君
您好，子女的房屋份額只能通過轉讓出或者贈與出鄭碰仔的方式去掉吵御，否則不能去掉名字。
無比例的情況下，一般是按照均喊汪等份額的方式。
父母和子女共有的房產如何將子女名字去掉？
2樓：帥氣的小宇宙
父母和子女帶著證件去房屋所在地區的房地產交易中心申請，然後辦理去除名字就可以。如果孩子未成年也需要帶著他的證據去的。
3樓：聊桃
父母和自己的共有財產，將子女的名字去掉，只要到房產局進行公證，然後就可以將子女的名字去掉。
4樓：小四課棧
子女同意後，聯絡房管所瞭解流程，更改房產所有權就行。
5樓：金默知力
子女將房產的份額贈與父母。
和父母共有房產去掉父母名字
6樓：法律部落
法律分析】：和父母共有房產去掉父母名字具體方法如下：1、一種是採取過戶贈與的方式，過戶贈與的方式要到公證處進行公證；2、一種是採取過戶買賣的方式，過戶買賣方式無需公證。
兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
7樓：檸檬心理
走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交稅，但可以通過析產份額的方式、可以免稅，如下：
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~
二、走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅，若滿五年可減免。
房產證去掉父母的名字要交多少稅
8樓：鞍山張譯文
法律分析：父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所佔份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：
頭次購買90平方公尺以下普通住宅：1%；頭次購買90平方公尺以上普通住宅：；非頭次購買普通住宅：
3%；購買非普通住宅：3%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條 契稅稅率為3－5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
與父母共有房產去掉子女的名字需要多少費用？
9樓：
摘要。以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多萬元。第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅跡森冊為例，有父母和子女3個人名字，現去姿巨集掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多萬元。第二種有房有春畢貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
希望能幫到你，可以的話給我個贊。
與父母共有房產去掉子女的名字需要多少費用？
10樓：網友
父母的房子加上子女的名字，可以採用買賣，也可以採用贈與。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇。如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。
正常過戶的轉讓過戶費用如下：一、營業稅（稅率賣方繳納）1、根據財稅[2015]39號財政部《國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業稅。二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）1、徵收條件以家庭為單位，**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
四、契稅（基準稅率3%，優惠稅率和1%，買方繳納）1、按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。2、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、測繪費1、房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元。2、一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
六、二手房交易手續費1、住宅每平方公尺6元。2、非住宅每平方公尺10元。七、登記費（工本費）獨立產權證80元，共有權證20元。
11樓：微湖情
子女的房屋份額只能通過轉讓出或者贈與出的方式去掉，否則不能去掉名字。
父母與子女間的房產證除名。
一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書。
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書；(2)身份證件；(3)房地產權證；(4)贈與書及公證書；(5)有關稅費的收據。
與父母共有房產去名費用
12樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
與父母共有房產去名費用只需繳納所佔份額的契稅，從1%到3%不等。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。
與父母共有房產去名費用。
親親，您好很高興為您這個問題哦~[鮮野皮花]<>
與父母共有房產去名費用只需繳納所佔份額的契稅，從1%到3%不等。如果直系親枯脊此屬之間贈與，只需繳納沒迅契稅和公證費。
房產證去名字主要分為買賣、坦蠢贈與等。須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉乙個人的名字有銀信空兩種意思，乙個是房產證只體現乙個人的名字，但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字)，二是房產證只體現乙個人的名字，而房產為該登記人的個人財產，與配偶無關。如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。
雙鋒瞎方拿sfz戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉乙個人名字後，房產為登記人的個人財產。
房產證去名字一次xing付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶敬則差，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，較後過完戶，買方到房管局取新盯運房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸亮皮款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
父母為未成年子女買房，如何辦理房產證
為未成年辦理房產證時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在 房地產證 上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。...
父母的房子沒有房產證能過戶給子女嗎
父母的房子沒有房產證，這房子就不屬於父母私有財產，是屬於國家的，而父母，每個月要交給國家房租的，所以不能過戶給子女。建議 子女可以把自己的戶口遷入父母的戶口本上，這樣，如果父母到了天堂，子女可以繼續租下去，避免國家把房子沒收掉。1 直系親屬之間的贈與 第一步 受贈人提交購房資質審核。第二步 雙方簽訂...
父母離婚後只有居住權的子女可以在房產證上加名字麼
你母親作為房產的合法所有人，對於房產具有完全的處置權。也就是說除非你母親同意並主動給你加名外，別無他法。另外，順便說一下，保障自己的利息首先要確定自己的利益，不是自己的利益暫時不用考慮。 你入學的新書包是誰給你拿的？你雨中的花折傘是誰給你打的？你愛吃的三鮮餡是誰給你給你包的？你委屈的淚花是誰給你擦的...