1樓：陌上zzzz飛
一客源管理。
1接到客戶需求，必須按業務流程規定詳細詢問清客戶需求，並在第一時間錄入房友，管理隨時可抽查。
2營業員工最多可申請保留10位私客(vip客戶除外),且劃歸當天內必須有第一次跟進，否則其他人可跟進，第1人無權再跟進。
3私客必須跟進到最後結果；如成交客戶回訪對跟進人評價是負面的，跟進人記過一次。
4 員工如將客戶轉化成vip客戶並和公司簽定委託協議的，未經vip開發跟進同事同意，其他同事無權跟進。
5公司公客可以人人跟進，但遵循第一人認跟原則。第一人認跟後其他人不得跟進，除非第一人認跟人超過兩天無跟進(特殊除外)。如因員工為爭搶客戶而發生客戶投訴，被投訴人作記過處理，並通報批評，記過達3次的員工，當月無權跟進公司客戶。
6每位同事均有義務為公司任何一條客源更新資料，如客戶資料有更改(如**、價錢、租改售等),應及時填寫房友客源跟進資訊，且不存在**分成。
二**管理。
1業主掛**時，應先諮詢是否之前已委託掛**，並在計算機上查詢是否已有記錄，如沒有記錄須在第一時間錄入房友**庫。
2**應規範，若登記不詳者或擅自誇大**，一經發現登記**與業主真實**相差20%以上，則視作隱瞞**資料處理，該**充公不計開發數和分成。
3儘量說服業主放鑰匙在公司，業主放鑰匙在公司時必須在房友上寫記錄，並在當日當時上交客服部，由客服部統一管理。嚴禁私自收鑰匙而不交公司保管，嚴禁借鑰匙後私配鑰匙或轉借他人使用(以收鑰匙時間為準)。
4每位同事均有義務為公司任何乙個**更新資料，如有業主資料有更改(如**、價錢、租改售等),應及時填寫房友**更新資訊交至分行管理，且不存在**分成。
5任何員工不得將公司**(客源)的個人資料透漏給其他人，否則，一經發現。
按飛單處理，罰款5萬元，通報批評，直至開除。
6任何職工，一律不得以自己的**為業主聯絡**。若特殊情況，需經客服部簽名同意。
7**如是合作成交的，則按8:2分成，即成交人分80%業績，**人分20%業績。
房產中介業務員不肯把客戶資料資訊收錄進系統怎麼辦
2樓：網友
房產中介業務員不肯把客戶資料資訊收錄進系統可以換一家中介公司就可以了。
3樓：皆有可能
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
房產中介新手業務員怎麼快速帶客戶看房
4樓：指尖微涼
總結菁英地產工作這麼多年的經驗告訴你：
勤奮重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤**，樓盤的詳細情況瞭如指撐，成功經紀人的日常工作：1、每天準時到公司，(能提前20到公司，做到風雨無阻！)
2、找開電腦，檢視前所新增樓盤，熟悉市場**，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、開啟電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時瞭解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、檢視本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的戶型你都會瞭若指掌。
6、每天必須認真按質清洗十個盤源。清洗任何盤源必須與業主徹底交流，瞭解真實情況。
7、洗盤過程中，瞭解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房(每週至少乙個)。
8、下決定每天找尋乙個新客戶(暫時未需要，但半年內會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
11、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，(租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？)做好自己的"客戶回訪"工作。
12、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多乙個單位作(收租)。
13、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤(籤委託) 18、晚上是聯絡客戶與業主時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
14、業務員應多瞭解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面 的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造""形像。
15、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
16、工作總結(看房總結經驗),準備第二天工作計劃(客與業主需聯絡)
17、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。
各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！
長此以往，成功之時指口可待！
職業中介是怎麼找客戶的啊?
5樓：昨夜又風
1中介一般都有乙個關係圈，只要關係圈裡一有有什麼資訊都會彙總到中介，進行分類；
2中介會投放大量的宣傳單到各家用人單位，用人單位一有招聘需求，就會通知中介；
3中介規模較大時會有用人單位主動來找中介投放資訊4其他手段。
6樓：網友
中介有業務員，業務員在自己的地域範圍搜尋招聘資訊或者在網上尋找，然後和需要人員的公司取得聯絡，詢問清楚工作的條件、待遇等，接著交給總部整理釋出。
客戶可以在網上或者通過其他途徑得知中介公司，找自己需要的工作中介一般也會靠些人際關係得到資訊。
房產中介業務員把客戶帶到其他公司簽單算不算犯法˾
7樓：卡卡的青島
犯法？哪有這麼嚴重，法律上沒有規定房產中介業務員如何簽單的。這個事情，最多是不合乎你們公司的規定，因為公司害怕你跑私單，所以不允許去其他中介簽單。
8樓：網友
您好，這種行為不算是犯法，但也結合具體情況，看看是否有違約行為，或者勞動合同約定。
我是房產中介公司業務員，有客戶在簽訂看房單以後仍然私自交易，我公司提起訴訟法院是否會支援訴訟請求？
9樓：秦福
形成中介服務關係後，私自交易屬於違約行為，可追究違約人責任。
10樓：張勇
你好，私自交易屬於違法行為。
11樓：黃彪
可以要求按照客戶簽字承諾的如果私下交易承諾房價3%作為中介費。
12樓：李毆料
法院不支援。他們半年後私下交易你們能管理。
13樓：匿名使用者
客戶私自利用了你的資訊資源，應該對你履行合同的義務，你有權要求其承擔義務，版法院會權判決全部支援你公司的訴訟請求，法律依據是《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
14樓：匿名使用者
如果你們公司和客戶之間簽訂了居間中介合同的話，約定了違約責任，你公司向法院起訴法院會支援的，前段時間就幫一箇中介公司向客戶討回違約中介費一萬元。
如何開旅遊中介公司，旅遊中介是什麼
你是要開旅行社啊？還是中介啊？如果是旅行社 先去你想加盟的總社申 盟，辦理營業執照。如果是中介的話 就按照中介公司辦理程式辦理 如果是大的出國勞務或者留學中介的話，可能需要在商務部或者公安部備案地 需要大筆資金來做押金地 辦理資質 一 辦理程式 房政科受理稽核 房管局長審批 房產局頒證 二 提交證件...
房產中介前景如何，房地產中介公司前景如何？
前瞻產業研究院 目前，中國房地產中介服務行業集中度低，70 小微中介完成市場50 以上交易額。而深圳與全國整體情況有較大差異，深圳房地產中介行業表現優秀，2016 2018年行業集中度逐漸走高，呈現強者恆強局面。行業從業人員的整體情況也發生變化，新增從業人員明顯減少，整體從業人員結構不斷優化。深圳房...
房產中介公司怎麼開？如何開一家房產中介公司
房產中介公司參考如下法條設立。房地產經紀管理辦法 第十一條 房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門備案。第十二條 直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱 住所 法定代表人 執行合夥人 或者...