房產中介公司如何防止客戶跳單

1樓：

1.從網上或房客多等軟體上獲取**後，要面對面地與業主交流，獲取業主信任並儘可能的說服業主，讓他同意把房屋託付給你，並填寫房屋的登記表。

2.客戶看房前，一定要簽署《居間服務確認書》等“看房確認書”。看房確認書中租賃物業應該寫清楚，最好與房地產權證一致。

3.簽署《客戶確認書》，寫明客戶姓名或名稱，以確認中介公司帶客戶看過房。

4.要求客戶簽名要清楚，並留下身份證影印件或填上身份證號。簽名不能潦草，不能籤簡稱、別名，不能籤所謂“藝術體”，總之簽名應該易於辯認，且與其身份證一致。

5.如果客戶是公司，儘量要蓋公司公章，如無法蓋公章，則要定代表人簽名。如果蓋的不是公章，只是公司業務章、合同專用章、行政專用章等，則同時也要公司代表人在協議上簽名，因為業務章，專用章有可能沒有在公安局備案，如客戶否認則不具有法律效力。

6.向客戶索要名片，以避免對方寫假名字、或虛報假公司名。

7.簽署《居間服務協議》《客戶確認書》時，如對方不主動索取，儘量不給對方客戶聯。以避免物業、租賃面積或客戶名稱寫錯或漏寫時，方便中介公司修改完善。

但應秉著誠信原則，絕不可以在未帶其看樓時憑空捏造。

8.促成交易後一定要籤三方合同。這是重中之重，因為只有租賃雙方及中介公司三方簽署的才能充分證明系中介公司促成租賃雙方成交該物業。

9.最好影印租賃雙方簽署的正式租賃合同留底。一般情況下三方租賃合同中並不以租賃雙方簽署正式租賃合同為收傭條件，但也有的租賃合同版本註明或者租賃雙方註明要求租賃雙方在簽署正式租賃合同時支付佣金，故此時中介公司還需證明雙方簽署了正式租賃合同。

10.租賃雙方跳單，且只簽署中介公司的看房確認書時，及時給客戶或客戶公司法定代表人錄音。錄音中應說清物業名稱、租賃雙方名稱、佣金數額等，以證明中介公司促成租賃合同成立。

2樓：風吻冬

賣方要籤一份委託賣方協議書，有客戶去看房前必須籤委託買房協議書，上面註明此房如果存在雙方私下交易的違約條款，雖然說只能治標，但起碼有東西在手，找**都是我們的理啊！也能給買賣雙方起個心理作用，誰都不想發生扯皮糾紛官司等等麻煩！