1樓：百度文庫精選
內容來自使用者:hag4239
物業公司財務會計
第一章經營收入核算管理規定
1經營收入的範圍經營收入是指企業從事物業管理和其他經營活動所取得各項收入，包括主營業務收入和其他業務收入。
1.1主營業務收入是指企業在從事物業管理活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入，包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。
1.1.1物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務收入、公眾代辦性服務收入和特約服務收入。
企業收取使用權房（如老公房）的租金也計入物業管理收入，並設定明細科目核算。
1.1.2物業經營收入是指企業除物業管理及服務以外的其他經營性收入。
如企業經營自己擁有產權的房屋建築物和共用設施取得的收入、前期費收入等1.1.3物業大修收入是指企業接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人的委託，對房屋共用部位、共用設施裝置進行大修取得的收入。
1.2其他業務收入是指企業從事主營業務以外的其他經營活動所取得的收入，包括企業代為經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋建築物和共用設施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施取得的收入；還包括房屋中介**收入、材料物資銷售收入、廢品**收入、商業經營收入及無形資產轉讓收入等。32.
3第三章2營業額減除專案支付款項發生在境內的，該減除專案支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證。
什麼是物業公司，物業公司是幹什麼的？
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有 根...
更換物業公司後，前物業公司籤的合同還生效麼？有相關法律麼
城市老瓜農 從法理說，民事合同要遵循當事人主義，即合同只約束當事人。如果換了物業公司，而新公司與舊公司之間無其它相關約定，則新公司不受前物業公司所籤合同的約束。 合同還有效，但時效時截止至更換新物業的時間。 瀋陽三爺 則新公司不受前物業公司所籤合同的約束。 看業主與物業公司所籤合同，以及新舊物業公司...
物業公司換了,沒交的物業費怎麼辦
您好，所有的物業費是需要繳納的，這裡首先繳納給舊物業，除非舊物業已經對新物業進行委託，並且已經通知到住戶。如果舊物業對此無回應，業主可以向業主委員會申請，聯合新物業公司，要求舊物業公司做好交接工作，如果這裡舊物業公司拒絕配合，您與住戶可以向地方人民 房地產行政主管部門舉報，責令其限期改正。法律依據 ...