1樓：辰露璇諾
您好，所有的物業費是需要繳納的，這裡首先繳納給舊物業，除非舊物業已經對新物業進行委託，並且已經通知到住戶。如果舊物業對此無回應，業主可以向業主委員會申請，聯合新物業公司，要求舊物業公司做好交接工作，如果這裡舊物業公司拒絕配合，您與住戶可以向地方人民**房地產行政主管部門舉報，責令其限期改正。
法律依據：《民法典》第949規定：物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。
原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止後的物業費；造成業主損失的，應當賠償損失。
小區更換物業，以前的物業費還要交納嗎
2樓：囚與社會
如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
同時，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
拓展資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
3樓：斐平安
一般都是需要繳納的他們都有乙個交接，他們都有記錄的，所以還是得交的，畢竟咱們都享受到服務了。
4樓：來自西遞村粉腮紅潤的鵝掌楸
小區更換物業以前物業費還要交嗎？當然需要交往。
5樓：匿名使用者
你好，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
6樓：小七知物
按照法規，只要物業公司已經提供了服務，且你對物業公司提供的服務沒有異議或沒有相關證據證明物業公司失職沒做到位。都是要交物業費的。
不過很多更換物業公司後，除了採取法律途徑進行催繳，否則很難收回。
7樓：sunny晨光熹微
要的，以前的要交納完更換。
物業費沒交，換物業了，新換的物業有權收取所欠的物業費麼
8樓：丁桂林律師
新換的物業有權收取所欠的物業費。小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，業主以前欠的物業費會有賬可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
法律分析
新換的物業有權收取所欠的物業費，物業公司與業主之間形成的是物業合同關係，即物業公司應是接受全體業主的委託對小區進行維護和管理，由業主依照物業合同約定交納服務費用。如果物業公司疏於管理，沒有按照物業合同的約定履行自己的義務，業主可根據物業合同的具體條款與物業公司進行交涉，以提高物業管理服務質量。如果物業公司仍未履行服務合同，業主可以選擇更換物業公司，或者走法律途徑維護自身的合法權益。
但很多業主的處理方式是拒交物業費，但其實交納物業費是物業合同約定中業主的義務，而不能因物業公司的某些違約行為而拒交物業費。我國法律是嚴格保護任何乙個法律主體的權益，即使是物業公司更換也並不代表了，當事人就可以將以前所欠物業費當做沒有拖欠，建議請及時進行補繳，以免將來出現問題難以進行處理。
法律依據
《物業管理條例》 第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
9樓：匿名使用者
新物業是有權收取，你所欠的物業費的。
因為，物業在交接時會算清應收賬款和應付賬款的。
10樓：匿名使用者
新老物業公司交接時約定由新公司催收業主所欠物業費的，新公司可以收取。
11樓：匿名使用者
有。因為他們是辦理了移交的，您未閃的部份是納入了人家的收入移交過來的。也就是他幫您繳了的。或是談的時候考慮進去去了的。
換物業公司了，之前拖欠的物業費還用交麼？
12樓：安徽律師張偉
這個，還是要交的，但不是交給新物業，老物業公司可以要求收繳，如果他委託給新物業公司收費，也是可以的，等於說是債權轉讓，但這個債權轉讓要通知到當事人即使用者。
13樓：生活小點通
回答換物業了欠的物業費還是要交的。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執行。而且小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，所以欠的物業費應該要交納。
提問2023年全年物業費。
剛收到律師函。
回答《民法典》(生效)第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費。
提問由於當時前物業很多方面不到位，但是這麼長時間沒有證據了，很多業主都沒交。
回答交不交物業費跟換不換物業沒有多大關係，該交的物業費還是會繼續執行的。在拒不繳納物業費的情況下，物業公司是可以通過法院起訴的。
曾經因對物業不滿意未交物業費，現在物業改變了，以前的物業費需要補交嗎？從現在開始交合理嗎？
14樓：
當然要補交了。
作業不作為，可以召開業主大會換掉物業公司，但不能不交物業管理費。
你以前不交物業管理費，如果不是按照物業服務合同條款來拒交，那麼只能算作是一種對物業公司不作為的示威——不是說因為物業公司不作為，所以你可以不交物業管理費。
15樓：匿跡尋蹤
不合理，如果換了物業，前期拖欠的物業費，即便應該交，也應該由原來的物業向你主張，新物業要求不交，沒有法律和事實依據。
換物業公司了之前欠的物業費可以不交嗎
16樓：戶樂欣
不可以，現在的物業公司跟之前的物業公司也會進行交接，舊的物業公司會把債權轉給新的物業公司，新的物業公司也會收取之前拖欠的物業費用。
更換物業公司後，新物業不承認以前交的物業費怎麼辦
物業公司退出小區後，未交物業費的那部分怎麼收回來？業主要不交呢？
17樓：愛goodluck欣
物業公司退出後，欠費的業主還是要交物業費的，住在樓房裡吃喝拉用的都市乙個公用管道，為什麼不交費？
18樓：暴走小肥豬
這事只能雙方協商沒有什麼太有效的方法，就算是到法院起訴人家也是先採取庭外調解。
19樓：甕悅秋梵
能收多少收多少吧！打個折優惠點。收了就是賺的。一戶一戶的協商，起訴沒什麼大用處的，贏了官司贏不了錢！
20樓：wook資料庫
這種情況我們有經歷過，最好做直接的辦法就是一戶一戶去收，各種辦法催費，也不放棄起訴的途徑，如果家中確實有遺留或者實際問題，可以適當協商給與其他一些補償或有點折扣，收回大頭是根本，全面起訴不繳費的業主，時間和精力會消耗很久，但也不是不可以採取的措施。
也可以跟業委會協商，由他們幫忙協調繳費，早日退出，這個屬於物業公司的應收賬款，不管是否退出或你說的倒閉，這個在物業正常經營期間發生的債權債務關係，還是存在的，所以你可以理所當然的去收費，關鍵收多少、怎麼收，取決你們公司如何決策了。
物業公司走了，之前欠的物業費還用交嗎？
21樓：匿名使用者
首先，你們小區大部分居民都沒有沒有交物業費，居然拖了5年之久。從乙個側面反應了你們小區管理混亂，從某種意義上來說，也是對自己的不負責。原因肯定是多方面的，但是其中肯定有一部分原因是由於：
小區中的部分人員的素質不夠，引發大部分人長時間的拖欠物業費。（如果有機會改善居住條件的話，建議您離開這樣小區）
其次，物業公司的離開，必然是因為入不付出，也就是肯定會拖欠了供電公司、水廠的電費、水費等等很多費用。即使下一步有新的物業公司接手，這部分的錢肯定是要從小區中居民來補繳的。（物業一旦離開的真空期將是非常麻煩的痛苦的）
第三，你們小區需要有人組織成立「業主委員會」來做這個事。建立真正為小區服務的「業主委員會」，而不要流於形式，反而被後來的物業利用。
另：樓上使用者有乙個錯誤的說法，維修**是由房屋管理部門管理，當需要使用時，一般會由物管公司代為行使（不使用的情況下，這筆錢是不會在物業手中的）
祝好運吧。
22樓：個人行家
更換物業，不代表取消債權債務關係，只要前物業公司不放棄拖欠的費用，業主必須補交。且法院也會支援物業追繳行為。
23樓：透明藍
確切說，不交物業費的行為對已交業主的權益是種傷害，因為少數不交導致服務質量下降，已交業主沒享受到相應水平的服務。說難聽的，不交的業主在享受已交業主的服務，也就是已交業主在養活物業為拒繳業主服務。申明，我是已交業主代表。。。
24樓：牛齊
趨向0%
我如果是物業公司的律師，我會把你所有鄰居繳納物業費時的發票收據存根影印出來，證明其他人有交物業費，再寫乙份書面證明，證明你和你鄰居一樣享受了物業服務，讓你的鄰居們簽字。這兩樣作為呈堂證供後，你如果拿不出你繳納物業費時收的發票或收據，那他們的勝算趨向於100%
25樓：匿名使用者
前物業公司放棄追討的話業主就不用交了，如公司把該帳轉入下任物業公司名下。
則說明居民還欠著，那就等著打官司吧！
26樓：十條白沙
你不交是沒問題，但後期可能帶來停水停電等麻煩，而且他們一走，原來的本體維修**到時候也麻煩。
27樓：匿名使用者
沒有人來催收，就不用交。
他的虧損估計和連年拖欠有關吧。哈哈哈。
物業公司收取物業費開具收據可以嗎
物業公司收取物業費時應當為業主開具發票。根據 中華人民共和國發票管理辦法 第十九條 銷售商品 提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票 特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十一條 不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒...
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乙小甲 如果你應該交物業費而拒不交納，法院會要求你依法繳納物業費。根據 物業管理條例實施細則 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務 一 遵守業主公約 業主大會議事規則 二 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用 公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度 三 執行業主大會的決定和業主...
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2017年實施的 網路安全法 提出 網路運營者收集 使用個人資訊，應經被蒐集者同意 人臉識別作為使用者的生物資訊在多方面被使用，屬於個人的重要資訊。一旦被別有用心的人利用，很可能產生意想不到的後果。在小區使用人臉識別門禁系統時，物業應取得業主同意。而對於保留的人臉資訊，目前並無相關規定。物業可保留業...