1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：匿名使用者
1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同。
2、承擔違約責任借款人如「停供」，除了需要償還全部貸款本息、罰息、複利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
3、拍賣變賣房產如果借款人將房產最為抵押擔保的，那麼在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。
4、開發商承擔連帶保證責任如果開發商是借款人的保證人，那麼其將承擔相應的民事責任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計畫，這樣可以避免出現無法正常還款的現象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
3樓：小、妞
乙個月不還，銀行會打**催款。並產生相應的利息，兩個月內不還，銀行還是會繼續催款，並打**到你當時填寫的其他人或者單位**，三個月不該就可以直接把你的徵信變成黑名單，而且會採取相關法律手段，看你當時的合同簽訂情況。
4樓：匿名使用者
逾期銀行會催繳，逾期3次以上銀行會進行訴訟保全，再逾期，銀行會收回房屋進行拍賣。
5樓：推a推a推
逾期還款，到時候要還額外的錢。
6樓：貝殼找房
買房不按時還款對你有什麼影響？購房貸款
7樓：興語桖
閆成亮認識伴侶
房地產認證專家推薦2017—10-09
如果貸款未按時支付，將由銀行提示，並記錄逾期還款的罰款和信用報告。
以下是貸款不是銀行處理的方式：
第乙個月逾期還款，銀行會通知買家。因為有些人沒有惡意，逾期還貸，可能是因為出差。
二月，如果購房者逾期貸款，銀行工作人員會上門或直接到本單位領取。
三月份，買方無法償還貸款，銀行會給他寄一封信。同時，這也意味著房地產對購買者的處置已進入司法程式。一旦進入司法程式，意味著買方的財產將被拍賣。
這個答案是由經濟和金融分類推薦的。
房貸如果不按時交,銀行會怎麼處理
8樓：
房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
擴充套件資料
另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。
某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。
連續三月未還款可能收樓
浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的檔案「商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則」，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。
該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存摺裡存錢，防範被收樓。
9樓：鄰家楠方姑娘
房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
出現房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
經過催收負債人揹負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
銀行通過法律手段採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結甚至拍賣。
借貸人的抵押房產拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。
擴充套件資料
案例：2023年，陳先生向銀行借款購買中山某處房產，借款期限276個月。陳先生將房產交給女兒居住，平時還貸也由女兒處理。
不過，其女兒是位90後，不注意按時供樓，經常需要銀行簡訊、**催收。5年累計拖欠超過50次，最近3年竟無1個月是正常還貸。
2023年9月，銀行向法院起訴陳先生，要求提前收回全部貸款本息，否則處置抵押物。銀行起訴時，陳先生的貸款僅欠不到1期的供款額，僅有825.77元。
根據《借款合同》約定：「借款人未按期歸還借款或出現其他足以影響其償債能力的情況時，銀行有權提前收回已發放的貸款本息並依法處置抵押物。」由於陳小姐平時在父母面前非常乖巧，銀行催款的事情陳先生根本不知道。
起訴後，陳先生多次帶著陳小姐到銀行道歉，最終，陳先生父女自願承擔訴訟費用以及提前還款2萬元，並向銀行承諾若再拖欠一次就立即起訴。銀行看在陳先生的誠意份上達成諒解，並撤訴。
10樓：夏軒
如果第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以**或簡訊的方式通知提醒；若連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；若連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產將被凍結；若銀行協商後仍不還款，那麼銀行將會通過法律程式對房產進行拍賣，所得寬限將優先用於償還貸款本息。
而且，如果借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，願意雙方繼續「合作」。
11樓：維辰財經企業號
房貸斷供後果很嚴重，如果交不起房貸該怎麼辦？
12樓：赤腳行江湖
如果我不按時交，銀行會先產生滯納金，超過一定的期限銀行會發資訊催你繳交月供並上傳信用不良到中國人民銀行（這時你就信用不良了），後續連續拖時間再長，銀行就會起訴你，最後你會收到催告函，到最後，法院會查封你的房產。進行拍賣。。。。。。後果你知道的！
答案滿意請採納，謝謝！
不按時還房貸會有什麼後果
13樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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14樓：華律網
遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。第三個人徵信受到影響現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接，借款人不還錢信用汙點很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。
不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
15樓：鑽誠投資擔保****
1、提前收回全部房貸
逾期還貸，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。
2、遭到起訴，房產被拍賣
長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款。
3、個人信用記錄受到影響
逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行徵信系統，假如以後再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上徵信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。
4、罰息
很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰，後果就不會很嚴重。但是平時還是要注意，盡量不要發生這種事情。
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懿灬芫 跟你以後的徵信報告有關，一般有五年內有過三次不按時還款的，以後你想貸款就很難了，除非有硬貨抵押。銀行徵信好像是五年重新整理一次。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過...