1樓：葉寶鴻
不需要了再繳納利息。
1、銀行貸款一般一年以上可以還清款，但小部分國人不會這樣做，因為房屋貸款利率低於一般貸款，是一種紅利。所以慢慢還款20年就好。
2、提前還款個人壓力大，錢在貶值中，借款就是賺錢。
3、如果要提前一次性還款28萬，按使用時間算利息，沒使用沒利息。
回答不周，笑納海涵。
2樓：仰夏侯雲
利隨本清，你提前還貸後，會根據剩餘的貸款本金重新計算剩餘的利息。如果一次性提前還貸把剩餘的全部本金還清，那就不用再付利息了。
上面這種說法是方便你理解，其實不怎麼嚴謹，準確的說法是歸還直到你提前還貸當天的利息。打個比方吧，你是每個月25號還月供，你在15號這天提前還貸一次性還清貸款剩餘的本金。那你就需要還清從上個月25號到本月15號這些天的利息。
後面就不用再付利息了。
3樓：遊淡
如果是房貸提前還清不收剩餘分期的利息，但是部分銀行可能會收提前還款的手續費，以5個國有銀行為例：
1.交通銀行不收取提前還款的手續費。
2.工商銀行收2~3個月的利息作為手續費。
3.農業銀行在貸款3年內提前還款時收乙個月利息作為手續費;3年後不收取手續費。
4.建設銀行和中國銀行收取1個月的利
4樓：豆豆愛學習
你提前還多少就會把提前還的那部分款的利息省掉，這是必須的，關鍵你是貸的什麼錢，從公積金貸款的話如果要提前還可能是必須要把尾款全部還完才行，如果是商業貸款可以一部分一部分的還，你最好去銀行問清楚，我們給你的答案只是給你個參考，最好去你貸款的當地銀行問問，畢竟他們說的算
5樓：紀
應該提前乙個月向貸款銀行申請提前還款，數額為整萬，銀行批准後，可以提前還款的，利息會重新計算，不用還完所謂的利息。沒有所謂的違約金，但是如果沒有申請，堅持還款，就不一定了，銀行也不會允許，扣錢都是自動的吧。
6樓：喜愛菲斯
需要繳納剩餘年限的全部利息。你和銀行簽定代款年限30年，你現在想一把付清。你違反合同了，所以要歸還28年的利息。
7樓：
這個根據你貸款的方式和貸款的利息來定的。提前還款，你需要提前向銀行申請，填寫提前還款的**。然後銀行會通知你什麼時候去還款，這樣你只需要繳納當月的利息即可沒有多餘的錢。
如果你沒有提前向銀行預約還款，那麼你直接去還款需要向銀行繳納3個月的利息作為違約的賠償金。所以你直接去銀行預約就可以，沒有多餘的錢。
8樓：匿名使用者
當你提前還貸款，銀行會重新計算剩餘的本金利息，若一次性提前結清全部剩餘本金，就可以不再向銀行付利息。
9樓：ww相逢是緣分
如果把剩下的28年貸款一次性還清是不需要交利息的，但之前巳交利息是不退還的。
10樓：雲蹤
需要交28萬+當月利息。
11樓：相思如刀
、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。
2、未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的更能節省利息
12樓：倫語燕
貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清，全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款，部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行諮詢。
4、提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收乙個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。
而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。 外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
5、提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
提前還貸手續：
1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。
2、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
3、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
4、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
5、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
6、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及影印件；
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及影印件；
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)；
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同；
5、還款清單或還款存摺影印件。
房貸如果提前還款，後面的利息還用交嗎
13樓：一紙寡言
現在絕大多數買房的人，都是選擇按揭貸款，因為現在即便三四線城市的房價，動輒都要上百萬。年輕人一下子根本拿不出這麼多錢。
於是很多年輕人都作另一方面考慮，首付按揭30%，現在買了可以立馬住上，反正在外租房還要交租金。以後財富會隨著年齡不斷增加，然後兩口子努力慢慢還就好了。如果以後有錢了，還能立馬把房貸還清，這樣可以節省很多利息錢。
如果買100萬的房子，首付先交三成，剩下也就是要跟銀行借66萬。每個城市的房貸利率不同，我們根據基準利率上浮後的6.16%算，做20年的貸款期限，需要還多少錢呢？
按等額本金方式計算，也就是每個月都帶著還本金和利息。根據房貸計算器計算，66萬的房貸，每月月供等於6138元，還款總額等於1068254元，總利息為408254元。也就是說66萬借20年，利息要還40萬，這也太多了吧！
當然提前還房貸，肯定會節省利息的，因為利息是根據剩餘貸款總數來計算的，還上越多，利息產生得越少。但是那些人提前還划算，哪些人這樣做又不划算呢？
有四個型別的人，適合提前還貸。1、有公積金的人。公積金必須是買房專用的，如果你在公積金裡繳納了一定的數額，那麼最好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。
2、不管是什麼樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對於沒還多久的人來說比較划算，最好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。
3、想還清貸款作抵押的人。這部分人是善於利用金融槓桿的，一定是有好的投資方式才敢這麼做。用一部分錢把房貸還清，然後用沒有貸款的房子去銀行做抵押，然後獲得更多的現金流。
4、這類人與善於投資的人恰恰相反，他們一點不懂投資。沒有更好投資方式的人，又在有點錢的情況下，盡量多還貸款。因為省下來的利息，就相當於理財了，使得手上的錢變得有價值了。
那麼哪些人不適合還貸呢？
1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。
這部分人天生優勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優惠政策越久，比別人佔更多便宜。
2、如果你已經還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經不划算了，節省不了多少利息了。還不如把錢放在手裡更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢？
另外提前還款還有需要注意的是，第一，如果你是公積金貸款和商業貸款結合的方式買房的話，建議提前還商貸，因為商貸利率要高。第
二、有的銀行商業貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對比實際情況看划不划算。三、還完房貸記得撤銷抵押登記，因為做房貸的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完房子也不是你的。
14樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答提前還款是還後面未還部分的本金。
房貸需要提前還嗎，房貸需要提前還嗎
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額 已還款年限和還款方式等綜合判斷，需要了解的是提前還款是否需要違約金等，如果利息以及違約金都要給的話，就沒有必要提前還款了 是否提前還貸取決於你自己的想法和決定。一般而言，貸款超過一年以後，才有一次性還貸的資格，也就是說，銀行貸款給你，至少要收你一年的利息。...
房貸可以提前一次性還清嗎，房貸能提前一次性還完嗎
房貸可以一次性提前還清，一次性提前還清房貸的程式如下 一 檢視借款合同中關於提前還款的要求，注意提前還款是否需要支付一定的違約金。二 致電貸款銀行詢問提前還款的申請時間及還款額偏低等情況。三 按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。四。借款人需要攜帶相關證件到借款銀行辦理提前還款的相關手續。提交預付款...
提前還房貸需要什麼手續，提前還房貸需要什麼程式？
提前還貸流程與方式如下步驟 1 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。3 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。4 借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。5 提交 提前還款申請...