1樓：匿名使用者
這對你來說是保險的，沒有什麼意外，可對房主來說就不保險、會有意外啦，萬一你餘款不給人家豈不壞啦。
更重要的是你銀行貸款不下來，房管局又不會幫你過戶的，你根本就拿不到房產證的，你現在的情況只能跟房主協商，先簽訂合同，付了首付款，然後去銀行貸款，再慢慢等銀行放款，然後去拿證啊，這個等的時間就要跟房主事先協商好才行的，這樣寫在合同上，雙方都保險，沒什麼意外的
2樓：匿名使用者
這樣做對房東不合適，對你合適啊！
1、給首付、在入住、辦貸款、
2、給首付、辦貸款、在入住、
我遇到好多這樣的都是這兩種方式解決。
3樓：匿名使用者
也算是一種折中的辦法啊，因為房產、車輛等動產、不動產是以過戶為法律依據，所以你把房產證壓在對方手裡，感覺不安全應該是對方，而不是你，因為房產過戶到你的名下了，所以對方是無法對你的房產實施交易等行為，但是你可以以房產證丟失為理由，可以重新辦理房產證，你豈不是可以把對方給忽悠了。不知你滿意不滿意！
房產證解押我準備買一套二手房，但房東有抵押貸款，需要我先付款把貸款還完然後才能過戶。但是我想解押和
4樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：貝感銳智
你們簽完房屋買賣合同，先交押金，在約定首付支付日期，房主拿著你的首付款還他房子的貸款，辦理解押，再過戶，這樣的情況有很多，一般都屬於正常的流程。
6樓：鄭東億
流程：解押還貸（舊業主沒錢解押，可共同解押或者你幫他）——登出舊業主產權證——過戶到你名下——拿你的新產權證去抵押貸款，這是必經之路！解押前把合同寫好，解壓後你要是害怕，你可以要求把舊業主的產權證原件放在你那邊。
謝謝！這樣最詳細了
二手房抵押銀行貸款利率，銀行二手房抵押貸款
政法校長時代 一 計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為 利息 本金 存期 利率 二 利率的換算 年利率 月利率 日利率三者的換算關係是 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 使用利率要注意與...
買二手房銀行貸款流程圖，買二手房貸款流程是怎樣的
1 向銀行提出貸款申請，並提交貸款資料 2 房屋評估 3 銀行審批 4 交首付，辦理過戶 5 買方辦理房產抵押登記 保險手續，銀行放貸。二手房貸款一般根據借款人的人品 職業 教育程度 還款能力 所購住房 包括抵押住房 變現能力等情況確定。貸款期限 一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的...
我想買套二手房，我想買套二手房。
還是得買商品房或者以前單位的已夠公房.使用權的房子是不能交易的.商品房過戶不麻煩,如果是通過中介買基本上不會費什麼勁,都是他們去做了.經濟適用房同商品房的主要區別是不能上市交易，也就是說不能買賣，房地產證是綠本，屬限制產權，商品房是紅本房地產證，是完全產權。據規定，購買經濟適用住房不滿5年的，不得上...