銀行二手房抵押貸款怎麼辦理

時間 2023-03-18 07:40:06

1樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲,女性不超過60歲。

申請貸款的基本條件:

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明檔案;

3、具有穩定、合法的收入**;

4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

貸款的金額及期限:

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

房產抵押登記的操作流程:

房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日。

需提供以下證件資料:

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

辦理流程:受理登記1天,初審2天,複審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。

2樓:招商銀行

若您所在城市有招行,可通過招行網點嘗試申請貸款,各貸款專案所需條件及申請材料有所不同,請您在8:30-18:00致電95555,申請人工諮詢進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

二手房抵押銀行貸款利率,銀行二手房抵押貸款

政法校長時代 一 計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為 利息 本金 存期 利率 二 利率的換算 年利率 月利率 日利率三者的換算關係是 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 使用利率要注意與...

二手房抵押貸款流程,銀行辦理抵押貸款詳細流程

陌路情感諮詢 1 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。2 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為 受理櫃 受理貸款申請 保險...

二手房抵押貸款的的流程,二手房抵押貸款流程?

欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押?1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 錢云科技 二手房抵押貸款的年限較之一手房抵押年限會存在差距。受房產年齡和借貸人年齡的影...