1樓：匿名使用者
二手房交易流程是
所以只要確定房屋和房主、中介公司的真實性，並簽訂了認購合同和房屋買賣合同（合同中須註明房屋基本情況、首付款、其餘款付款方式、交房時間、戶口遷出時間、違約責任等等），再由賣方出具定金收據，就可以了。
2樓：匿名使用者
幫他墊資還款也沒有問題，但是要小心，最好要中介擔保。 如果房東有錢盡量讓他多出點。可以這樣
1.付購房定金，雙方簽署購房意向書。
2.如果要貸款，中介先幫你申請。
3.首付，約定銀行還款作為首付，比如貸款有7成，房東還1成，你還6成作為首付。當天早早的約好買賣雙方的兩對夫妻都到場，去銀行還款，還款後房東要出具收條，中介做見證人。
拿到銀行他項權證後，立馬去房交所登出抵押並辦理過戶。當然防人之心不可無，中間要看住房東的人了。別讓他們開自己的車子跑了，最好都一起坐車。
祝你購房愉快！
3樓：
你可以和賣方在中介方把買賣合同簽訂後，由中介方擔保。當用你的錢把賣方的貸款還上後拿出證就去過戶，在還款過程中你讓賣方給你打個欠條。當過完戶後將用欠條換取收條充當房款
4樓：
一般會要求你先出一部分定金或首付款給房主，如果你給的夠的話他拿你的錢去還貸款，不夠你們再協商了；不過實際意義上來說，應該是他拿錢，他沒有需要找墊資的，這樣會有費用發生了，具體你們還得商量你給他多少首付的問題，還有就是你給完後多長時間他能辦理完銀行還款解除抵押手續，就是要等多長時間才能過戶給你，這些情況都了解清楚了
二手房交易需要什麼費用，二手房交易需要什麼費用
需要支付的費用如下 1 契稅 指導 以上或144平方公尺以上 3 指導 以下且144平方公尺以下 1.5 首次購房90平方公尺以下1 2 印花稅 千分之一 首次購房印花稅免徵 3 手續費 6元每平方公尺 4 土地出讓金 1 5 登記費 80元 6 圖紙資料費 20元 7 營業稅 購買普通住宅收差額營...
二手房交易的流程，二手房交易應注意什麼
創作者 二手房不同情況不一樣，交易流程比較復 1 基本買房流程2 籤協議的注意事項3 雙方交易約定俗成的習慣 猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 鑽誠投資擔保 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書...
二手房買賣需要注意些什麼，二手房交易需要注意什麼？
搜狐焦點 您好，買賣二手房請注意一下幾點 1 房屋手續是否齊全 2 產權是否明晰無糾紛 3 交易房屋是否在租 4 土地情況是否清晰 5 市政規劃是否影響 6 房屋是否合法，不要有違規搭建等。7 單位房屋是否侵權 8 水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 9 中介公司是否違規 10 合同約定是否明確 如...