2023年商貸的利率多少？公積金又是多少

1樓：小小小魚生活

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀髮號),住房公積金存貸款利率進行了相關調整。

從2023年7月6日起,當年歸集的個人住房公積金存款利率,由現行的0.4%下調至0.35%,下調0.

05個百分點;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.85%下調至2.6%,下調0.

25個百分點。

2樓：匿名使用者

一、公積金貸款：

現行公積金貸款利率是2023年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

二、商業貸款：

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.

4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.

05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。

部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.

85=5.5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

2013公積金貸款利率商貸利率

3樓：匿名使用者

你的抵押借款合同上應該是有這一部分的規定的，一般銀行都執行浮動利率以乙個年度為單位來變動。今年的變動時間就是2023年1月1日之後，你的公積金明天開始就是執行目前最新的利率標準（即從4.7%下調到4.

5%），商業部分也要做對應的調整，如果沒記錯的話你當時的商業貸款基準利率應該是6.8%，從明天開始就下調為6.55%，折扣或者上浮這些就不能改變了。

不過你明年的還貸肯定比今年還的少了恭喜哈

4樓：匿名使用者

是這樣的。2023年商貸利率和公積金利率都有所調整，所以你的還款利率是根據2023年最新利率調整的。

目前商貸利率為：

速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）

1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.81

5年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.71

10年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87

公積金利率為：

貸款期限公積金貸款利率

5-30年 4.5%

3-5(含)年 4.0%

1-3(含)年 4.0%

1年 4.0%

6個月 4.0%

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