1樓：搜狐焦點
商貸轉公積金究竟的辦理流程是怎麼樣的？商貸轉公積金貸款的辦理流程又是怎樣的？按照解決欠款途徑的不同，商貸轉公積金貸款的流程分為以下二種：
一、自籌資金。
借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料。
公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》
借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押登出手續。
借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押。
公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶。
借款人按月償還貸款。
二、墊資公司或擔保公司。
借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料。
公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》
借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押。
擔保公司簽定《借款合同》並蓋章。
公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶。
擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償。
擔保公司辦理房產抵押登出及再抵押手續。
借款人按月償還貸款。
辦理商貸轉公積金貸款需要準備的資料。
申請人及共同申請人身份證原件及影印件。
戶口簿原件及影印件。
婚姻證明原件及影印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻資訊證明原件有效期個月)
《房屋所有權證》原件及影印件契稅證原件及影印件。
原商業借款合同原件及影印件。
還清商業貸款證明原件及影印件原件加蓋銀行業務專用章。
商業貸款購買的**為二手房的須提供原房屋評估報告原件。
商業貸款購買的**為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的影印件。
房產有土地證的需提供國有土地證原件及影印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及影印件。
（以上發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為準）
商業貸款轉公積金貸款流程 需要哪些材料
2樓：我愛卡社群
我愛卡平台為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件。
3樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
4樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
5樓：騎昆鄒運菱
若是在招商銀行辦理的商業貸款，部分城市的招行可辦理商貸轉公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市了解。
6樓：易書科技
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件。
2、稅務部門出具的購房發票原件。
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件。
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)。
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)。
6、戶口簿原件。
7、銀行結清證明及還款憑證原件。
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
商業貸款轉公積金貸款操作流程是怎樣的？需要準備哪些材料？
7樓：鈄戈苦水瑤
部分城市的招商銀行有開展商貸轉公積金貸款，若是在招商銀行辦理的商業貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途了解。
8樓：阿k第六季
商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件： 1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的餘額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；
2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；
3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；
4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。
辦理程式l、到商業銀行提出提前還款申請，並獲准同意；
2、將抵押的房產進行評估；
3、其它程式與公積金個人借款程式相同；
4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。
提供的資料1、申請住房公積金貸款所需資料；
2、抵押房產證原件及影印件(可用他人房產作抵押)；3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及影印件一式三份；
商業貸款轉公積金貸款如何辦理 需要哪些資料
9樓：搜狐焦點
一、商轉公需要哪些資料？
1、有效身份證件；
2、婚姻證明；
3、原所購住房買賣合同；
4、原所購住房的房地產證，如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料；
5、原貸款借款合同、抵押合同，原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料；
6、原貸款支付證明；
7、原貸款還款明細和還款計畫；
8、以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證、抵押房產權利人的有效身份證明，以及指定評估公司出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告；
9、原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關係的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明；
10、還款賬戶，即原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受託銀行開立的借記卡或存摺；
11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關係的戶口簿，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關係證明；
12、公積金管理中心或者銀行規定的其他資料。
二、商轉公如何辦理？
1、申請人到公積金管理中心領取申請審批表。
2、原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
3、公積金管理中心審批申請人資料，並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
4、申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。
5、申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利登出申請表交給擔保公司。
6、擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續。
7、委託銀行網點辦理公積金房貸手續，並將借款人的借款劃給擔保公司。
8、擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利登出，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
9、擔保公司通知申請人取回房屋所有權證。
10、申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。
商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？需要哪些資料
10樓：搜狐焦點
1、提交資料。
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核。
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。
這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同。
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金。
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放。
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同。
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
商貸轉公積金貸款條件
11樓：我叫阿哈哈阿
申請商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市的住房公積金貸款申請條件；
2、借款的人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清的且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上的、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
12樓：之何勿思
僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金貸款業務，具體辦理的情況，請先向當地公積金管理中心諮詢。
申請時借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務。
13樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
14樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎。
15樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程。
16樓：知道老大哥
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款需要什麼資料？
17樓：搜狐焦點
商貸轉公積金貸款分為哪幾種形式？辦理商貸轉公積金貸款需要什麼手續？商貸轉公積金貸款需要準備哪些資料？
商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
按照解決欠款途徑的不同商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種流程圖如下。
（1）自籌資金。
a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料。
b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》
c 借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押登出手續。
d 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押。
e 公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶。
f 借款人按月償還貸款。
(2)墊資公司或擔保公司。
a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料。
b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》
c 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押。
d 擔保公司簽定《借款合同》並蓋章。
e 公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶。
f 擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償。
g 擔保公司辦理房產抵押登出及再抵押手續。
h 借款人按月償還貸款。
辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備的資料
a 申請人及共同申請人身份證原件及影印件。
b 戶口簿原件及影印件。
c 婚姻證明原件及影印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻資訊證明原件有效期個月)
d 《房屋所有權證》原件及影印件契稅證原件及影印件。
e 原商業借款合同原件及影印件。
f 還清商業貸款證明原件及影印件原件加蓋銀行業務專用章。
g 商業貸款購買的**為二手房的須提供原房屋評估報告原件。
h 商業貸款購買的**為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的影印件。
i 房產有土地證的需提供國有土地證原件及影印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及影印件。
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西安商貸轉公積金貸款
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