1樓：康秦瑀
房地產企業財務風險的主要分析的風險如下：
(一)資產負債率大導致風險較大
房地產企業前期往往是負債開發，並且投資大。企業的資金**有自有資金、預收房屋款、銀行借款，其中自有資本金較少，主要是依靠銀行借款。
(二)通貨膨脹風險
當通貨膨脹大幅度上公升時，會引起各種建築材料成本上公升，以及管理費用和勞動力成本的上公升，增加房地產商品的開發成本。
(三)利率變動風險
利率變動對負債經營的房地產企業影響非常大，銀行貸款利率提高，導致企業負債成本增加，預期收益相應減少。同時，投資者的購買慾降低，整個房地產市場一方面成本增加，另一方面需求降低，無疑給房地產企業帶來損失。
(四)再籌資風險
有些企業由於資產負債率過高，企業對債權人的保證程度降低，企業從貨幣市場籌資的難度加大。因此企業主要依靠銀行借款，而銀行採取一些列的通貨緊縮貨幣政策，使企業籌資難度加大。一些較小的企業或者集團子公司甚至主要從母公司借款，受母公司財務效益影響，一旦母公司資金**不足，子公司面臨籌不到資金的風險。
(五)稅率變動風險
房地產企業涉及營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、車船使用稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，在投資、開發、經營過程中稅率的提高，將導致企業成本費用增加，預期收益減少。
(六)投資收回風險
受政治、經濟等因素影響，有些企業的一些房地產商品被閒置，房地產的買賣或者租賃合同被終止，而此時，企業的資金已經投入，短時間內很難變現。有時由於不確定事件發生或者雙方合同執行出現問題，導致客戶不按時交清剩餘的房款，投資不能預期收回。
2樓：魚宣
通貨膨脹風險、利率，稅率變動風險、再籌資風險、還有投資回報風險吧，歸結起來其實就是未來的不確定性因素導致的風險
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房產典當融資兩天內發放當金，汽車典當融資最快兩小時發放當金！大部分人對典當的理解也還是停留在 當鋪 的層面上。其實，今天的典當業早已超越了一般的抵物論價的簡單模式，成為一種日常理財的有效手段。越來越多的客戶通過車輛典當來融資，典當車輛的 救急 之用才能盡致發揮。客戶當天就能拿到當金，不違典當行 快捷...
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海風吹 如果是施工企業的面對的風險主要有 人工 材料 機械 漲價風險 法律法規變更風險 不可抗力風險 施工質量事故風險 安全管理風險 現在認命很貴的40 50我吧 合同風險 投資 風險。採取的措施就太複雜啦！不是一句兩句話能說清楚的！有檢驗的施工人員都能應付和感覺到。 房地產開發經營的風險與開發專案...
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1 成本定價法 一直是房地產經營過程的核心與實務，一切的經營活動都是以此為核心的。位能夠提高房地產單位利潤，但是也可能影響房地產銷售，低價位雖然能夠擴大銷售，但可能喪失獲取更多利潤的機會。2 競爭 定價法競爭 定價法 從市場競爭的角度來定價，市場競爭是一種綜合實力的競爭，但其中 的競爭始終是市場競爭...