1樓：
房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同裡面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：中國銀行
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2樓：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半
房貸利率上浮會影響月供嗎
3樓：拓天速貸
房貸利率上浮對已經買房的人有以下的影響：
1、商業房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。
盡量各大銀行的房貸利率飆公升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
2、房貸基準利率上浮，已拿到的房貸利率會隨著調整。
雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對於已經拿到貸款的買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，買房的總成本也會增加。
4樓：社保百科
重磅：房貸利率新政下，房貸月供會漲嗎？望周知
房貸利率上浮對房價有什麼影響嗎
5樓：婁底高翔
有如果利來率提高100%，買自房的人會不會減少？
理由：1、利率提高10%，買房付出的利息會增加；
2、+10%再複利20年是非常大的金額；
3、鑑於利息增加，買房人群勢必要增加首付金額，少貸款；
4、由於還款總額增加，會導致一部分人買不起房。
那麼買房的人減少，房價是怎麼乙個走勢呢？
根據供需關係，買方少，而賣方不變的情況下，會導致**下降。
6樓：匿名使用者
房貸利率上調或者下降對購房者有什麼影響呢？買房人注意
房貸利率上浮，已經買房的要多還房貸嗎
7樓：angleeee丶
商業房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。也就是說，不會讓已經買房的人多還貸款。
儘管各大銀行的房貸利率飆公升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
拓展資料：
一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
8樓：
房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。已經買房的是不會受影響的。商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
拓展資料：中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
9樓：
房貸利率上浮，已經買房的朋友會不會還房貸？在這裡，我們需要先了解兩個概念：商業房貸利率、房貸基準利率。
基準利率：基準利率是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，中國人民銀行會據經濟形勢的需要進行調整。
商業房貸利率:是以基準利率為標準，上浮或下調。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業房貸利率，由銀行自助決定，基準利率不變，還是4.9%。
所以，房貸利率上浮對已經買房的人有以下的影響：
1、商業房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。
盡量各大銀行的房貸利率飆公升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
2、房貸基準利率上浮，已拿到的房貸利率會隨著調整。
雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對於已經拿到貸款的買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，買房的總成本也會增加。
10樓：鑽誠投資擔保****
現在是否入市的時機，真是見仁見智。對於有現金的人而言，現在購買也許是時候，對於需要辦理貸款的消費者，現在可能就不是時候。
11樓：招商銀行
具體要看貸款合同，若是固定利率的，上浮對您就沒有影響。
12樓：
已經開始還款的，還款額保持不變。除非國家基準進行調整
13樓：喔刷天羽
不需要的，只要基準利率不變，你們就沒有什麼影響。
14樓：趙
國家的基準利率不調整，就不會影響現在的房貸。
房貸利率上浮可以變嗎，房貸利率上浮10是什麼意思？
房貸利率的約定是貸款銀行與借貸人之間協商約定的。可以上浮，也可以下浮。如果合同裡有約定利率的上浮要根據國家政策調整或其它因素調整。就可以變 如果約定不能調整，就不能調整 除非國家強制法令要求調整，就必須調整。利率上浮或打折，都是按當初訂立合同時的費率全程不變的。但執行利率每年1月1日會根據基準利率乘...
房貸利率上浮是不是還貸的錢多了，房貸利率上浮10是什麼意思？
是的，除非您貸款是固定利率的，那麼不受利率浮動影響。房貸利率上浮10是什麼意思？房貸利率上浮10 就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如 以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90 為標準計算，房貸利率上浮10 後，實際以4.90 1 10 5.39 的換算利率進行等額本息或等額本金計算...
現在房貸利率是多少了，現在的房貸利率是多少
飛鷹 截止2019年12月 一年 含1年 以內的貸款利率為 5.60 一至五年 含五年 貸款利率為6.00 五年以上貸款利率為6.15 如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是 五年以上的住房公積金貸款利率4.25 五...